继承宅基地使用权的问题-法师兄

继承宅基地使用权的问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-08 09:25:12 212 人看过

农村宅基地使用权人对宅基地享有的仅仅是使用权，不享有所有权，宅基地的所有权归集体经济组织。因此农村宅基地使用权人不能随意处分其使用权。我国现行法律中禁止宅基地使用权的单独转让，但是建筑物以出售、赠与、继承、遗赠等方式流转的，宅基地使用权随之流转。

不能继承宅基地使用权的情形

出现下列这些情况之一者，将不可再继承父母宅基地的使用权。

1、子女户口迁出，已经不于村集体成员。这种情况是指父母是农村村集体成员，可是子女的户口已经迁出，不于村集体，那么确权完成后，子女不在享有继承父母宅基地的权益。

2、宅基地长期闲置或房屋长久失修，其子女不可继承。依照2017年最新的宅基地政策，闲置两年及以上的宅基地将会被集体收回，所以，将要被集体收回的宅基地，其子女是没有办法继承宅基地的使用权的。

3、违规使用的宅基地，将会被强制收回，不可继承。目前，很多宅基地也存在违规使用的情况，而在土地确权之后，违规使用的宅基地将会被集体强制收回，所以，宅基地继承便无从谈起。

《土地管理法》

第八条农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

根据以上规定，宅基地所有权属于集体所有，宅基地使用权由村民按户所有，宅基地的面积受到严格限制。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多宅基地使用权相关文章

宅基地继承
宅基地继承权哪几个方面的问题

宅基地房屋所有人去世后，由继承人继承房屋，如果有遗嘱的，按遗嘱继承，没有遗嘱的，以法定方式继承。继承房屋要办理过户登记。一、遗产继承过户手续遗产继承分为遗嘱继承和法定继承，继承房子需要办理过户，如果没有遗嘱，就依照法定继承房屋，办理过户需要提供被继承人死亡证明、房屋产权证明、户口簿或者其他可证明被继承人与法定继承人的亲属关系证明文件，继承人的身份证件到公证处办理继承权公证；如果有遗嘱，继承权公证还需要提供被继承人所立遗嘱，公证完成后，继承人就可以到不动产登记机构办理房屋过户手续了。二、房产继承的需要条件房产继承需要满足的条件如下：1、被继承人享有房产的所有权；2、被继承人生前立了有效的遗嘱；3、没有遗嘱，则根据法定继承的方式确定继承人；4、继承后应办理过户登记。三、房产继承怎么办理关于房产继承办理问题，首先需要确定房产的继承人，确认房产原所有人是否留有遗嘱对房产进行分配；若有遗嘱则按照遗嘱

2023-03-29

475人看过
非婚生子女
宅基地所有权的转让和继承问题

宅基地使用权不能继承，但可以在本村集体内流转。宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。我国的宅基地是合理分配给农村村民建筑房屋的，虽然宅基地不能买卖，但是只要符合相关的法律规定是可以进行转让的。转让宅基地使用权合法吗农村宅基地的使用权可以进行转让，但是必须提前向村集体组织申请才能确定转让合不合法。我国法律虽然原则上规定一户只能拥有一处宅基地，但是考虑到继承等原因造成的宅基地拥有量不均衡的现状，还是有条件的认可宅基地的转让的。农村宅基地可以有条件的转让，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。【法律依据】《土地管理法》第62条第3款规定：农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗

2023-07-20

245人看过
宅基地使用权
因农村房屋继承引起的宅基地使用权继承问题有哪些情形

一、因农村房屋继承引起的宅基地使用权继承问题有哪些情形(一)与被继承人共同生活的同一集体经济组织成员对被继承人宅基地使用权的继承；不与被继承人共同生活但符合宅基地申请条件的本集体组织成员对于身为本集体组织成员的被继承人宅基地使用权的继承；(三)不与被继承人共同生活且不符合宅基地申请条件的本集体组织成员对于身为本集体组织成员的被继承人宅基地使用权的继承；(四)非本集体组织成员对于身为本集体组织成员的被继承人的宅基地使用权的继承。二、农村宅基地房屋继承过户手续(一)到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；(二)到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种，一是遗嘱继承，二是法定继承；(三)办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房屋权权证书、宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公

2023-06-08

293人看过
宅基地使用权
什么是宅基地使用权继承

一、什么是宅基地使用权继承宅基地使用权继承也就是说继承了宅基地的使用权，宅基地使用权本身不得单独转移且不能用于抵押、不能进行继承。因为我国农民使用的自留地、自留山，农村集体经济组织都是按家庭人口、劳动能力。以农户为单位分配的，一般不作过多调整，以保持其稳定性。家庭个别成员死亡，并不妨碍农户其他成员对自留山、自留地的经营权和使用权。但并不是继承，只是家庭共同生活人继续经营和使用。宅基地为居民、村民各户使用，包括屋基地和院落地，长期不变。宅基地的所有权和公民私房的使用权是分离的，宅基地的所有权属于国家或集体，私房的所有权属于私房产权人。宅基地的使用权不属遗产，不能被继承，但公民继承了房屋，宅基地的使用权也就随着房屋而转移给新的所有人。这也只是具体执行国家的行政法规，而不是继承的结果。城市市区的土地属于全民所有即国家所有。农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和

2023-04-23

125人看过

宅基地使用权
提问：关于宅基地使用权在继承中的处理

假设：某村民甲有一处宅基地，建造了供自己使用的住宅。甲有二子，长子乙是非农业户口，次子丙是该村村民。在村民甲死亡后，其遗嘱将自己的住宅分配给长子，其他财产若干分配给次子。问，其长子乙并非本集体成员，最终应如何分割遗产？还有一点疑问宅基地使用权不能作为遗产发生继承，但宅基地上的房屋是可以作为遗产发生继承的，在这种情况下，房屋应当被继承人按遗嘱继承，按照地随房走的原则，不是就可以取得宅基地使用权了么？{这是不是就是前文最后当然，本文所论证的农村宅基地使用权不能作为遗产继承是仅就一般情况而言。在特殊的情况下，如由于地随房走的原则，继承人对宅基地上所建造房屋的继承将导致对宅基地的继承。所指的特殊情况？,如果是这样，对房屋应如何继承？变卖？折价？农村宅基地使用权不能作为遗产继承,但是房屋可以,遗嘱真实有效,按遗嘱执行。

2023-06-05

204人看过
继承人
处理已故宅基地的继承问题？

如果宅基地房屋继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以申请取得该宅基地；如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民，由该村民申请获得该宅基地。不愿出卖，该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。强抢宅基地如何处理宅基地被强抢的，当事人可以向土地管理部门举报，请求土地管理部门责令当事人退还宅基地，如果土地管理部门解决不了的，可以向法院起诉，要求返还宅基地并赔偿损失。《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用

2023-07-04

371人看过
宅基地使用权
宅基地使用权的继承权能转让吗

宅基地使用权可以在同一集体经济组织成员之间流转。但是宅基地使用权由于不属于个人的财产，不能作为遗产继承，宅基地上建造的房屋可以继承。继承后可以使用宅基地。根据2021年生效的《民法典》第三百六十二条的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属建设施。第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法的法律和国家有关规定。第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。一、在农村女儿嫁出去后，能继承自己家宅基地吗根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，宅基地所有权不属于使用人，不属于其遗产，不能被继承，但是根据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条、三百六十三条，宅基地上的房屋等建筑属于使用人所有，可以作为遗产继承，而根据第一千一百二十七条规定其女儿作

2023-02-23

192人看过
法律综合知识
农村宅基地的使用权能否继承，宅基地上的房屋怎么继承

宅基地使用权的继承存在争议，比较通行的观点是：宅基地的所有权和公民私房的使用权是分离的，宅基地的所有权属于国家或集体，私房的所有权属于私房产权人。宅基地的使用权不属于遗产，不能被继承，但公民继承了房屋，宅基地的使用权也就随着房屋而转移给新的所有人。这也只是具体执行国家的行政法规，而不是继承的结果。农村宅基地使用权是可以进行继承的。即使是城市户口，仍有权继承被继承人的宅基地使用权。若进行宅基地使用权转让，首先要持被继承人的死亡证明办理土地使用权变更登记，同时出售的对象也只能是本集体经济组织的成员。宅基地上的房屋怎么继承宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。实践中，农民宅基地的继承问题可以分为下列情况：如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地；如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建

2024-04-15

351人看过

农村宅基地
农村宅基地继承问题探讨：继承权面临的挑战

现行法律规定是：1、农村宅基地使用权可以进行继承。2、不只是农村户籍的子女可以继承；具有城镇户籍的子女也可以继承父母农村宅基地使用权。3、宅基地使用权不能单独发生继承，只有在继承农村房屋的同时对宅基地使用权同时发生继承，遵循房地一体原则。宅基地使用权可以作为遗产继承吗？宅基地的使用权不可以作为遗产继承。宅基地使用权是一项特殊的用益物权，是特殊的财产，是不能作为遗产来继承的。被继承人死亡前，宅基地使用权就不是其个人财产而是由家庭成员共同享有的一项权利；被继承人死亡后，家庭关系仍然存在，宅基地使用权没有分割，仍然是家庭共同共有财产而非被继承人的个人财产，所以宅基地使用权当然不能作为遗产继承。但是宅基地上的房屋是可以作为遗产继承的，而继承了房屋的继承人自然就会获得宅基地的使用权。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗

2023-07-04

64人看过
法律综合知识
农村土地承包使用权继承的问题

您们好，关于农村土地承包使用权继承的问题，现需要得到您们的咨询帮助，谢谢！具体情况是：1981年土地承包时，户口上有我祖父、父亲，母亲、我。1987年祖父去世，我的两个叔叔认为他们有继承祖父承包土地的权利，他们都有工作，一个是城镇户口，且在承包前户口就都不在村里。请问：祖父去世后他的那一部分承包土地，该怎么分配？我叔叔能否继承？律师解答：在承包期内继续耕作，非农户口很难主张权利。相关法律法规：农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒淮等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。

2022-11-24

276人看过
宅基地继承
宅基地继承的税务问题有哪些？

单纯宅基本不能继承，但继承农村房屋的继承人可以“连带”使用宅基地。民法典规定，继承人只能继承自然人死亡时遗留的个人合法财产，而宅基地所有权是属于集体所有的，并不是个人财产，所以不能继承，但宅基地上的房屋可以继承。父母的宅基地子女可以继承吗1、父母的宅基地子女不可以继承。但是宅基地上附着的农作物收益是可以继承的。根据相关法律规定，遗产是指被继承人死亡时遗留的个人合法财产。而宅基地属于集体所有，个人只享有其使用权。2、法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

2023-07-07

493人看过
继承顺序
老人过世后，宅基地的继承问题

农村宅基地不能被继承,因为它属于农民集体所有,是村集体依法无偿划拨给农民建房的。农民只有使用权,没有处分权。因此,宅基地不能作为个人遗产继承。如果宅基地上已建房,房屋可以作为个人财产继承。继承人继承房屋后,可以继续使用宅基地,直至宅基地上的房屋灭失。农村宅基地不能被继承，因为它是老人过世后无法继承的遗产。宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给农民建房的。农民只有使用权，没有处分权。因此，宅基地不能作为个人遗产继承。如果宅基地上已建房，房屋可以作为个人财产继承。继承人继承房屋后，可以继续使用宅基地，直至宅基地上的房屋灭失。宅基地上的房屋如何继承？根据我国《民法典》的规定，宅基地上的房屋属于农民集体所有，因此其继承方式与城镇房屋有所不同。根据《民法典》第一千零六十二条的规定，宅基地上的房屋按照男女法定继承顺序进行继承。同时，《民法典》第一千零六十三条也明确规定了宅基地上的房屋可以作为

2023-08-22

441人看过

宅基地使用权
继承农村房屋是否继承宅基地使用权

宅基地使用权归集体所有，集体经济组织成员可以依法继承宅基地上所建房屋，并因该房屋产权的合法转移，而享有房屋所在的宅基地使用权;但是，集体经济组织成员不能单独继承宅基地使用权，作为继承的宅基地使用权人，一旦将房屋拆除就不再享有宅基地使用权，集体经济组织可以收回该宅基地。宅基地的使用权本身不得单独转移且不能用于抵押、也不能进行继承。宅基地使用权人可以将地上建筑物以出租、赠与、继承、遗赠的方式转移与他人，此时宅基地使用权也随之转移，但宅基地使用权本身不能进行继承。以户为单位申请的宅基地使用权不能作为家庭成员个人财产进行继承。宅基使用权是按户申请的，因此它属于该户所有成员共同享有，户内某个家庭成员死亡，户并不消失，宅基地使用权仍然是家庭共有财产而非被继承人的个人财产。一、宅基地使用权可以转让吗宅基地使用权可以在同一集体经济组织成员之间转让。但宅基地使用权不属于个人财产，不能作为遗产继承，宅基地上建

2023-03-07

334人看过
法律综合知识
宅基地使用权继承2024年可以吗？

一、宅基地使用权继承可以吗？宅基地属于集体经济组织所有，宅基地使用权不属于被继承人遗留的合法财产，不能被继承。宅基地是农民集体财产，村民个人只有使用权，而且这一使用权具有很强的人身依附性，即村民资格。农村宅基地使用权作为土地使用权的一部分，当然归当地的农村经济组织（村委会）所有。宅基地使用权作为一项特殊的物权，与农民个人的集体组织成员资格紧密相关。宅基地不属于遗产，不得继承，但建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有，是可以被继承的。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：1、公民的收入；2、公民的房屋、储蓄和生活用品；3、公民的林木、牲畜和家禽；4、公民的文物、图书资料；5、法律允许公民所有的生产资料；6、公民的著作权、专利权中的财产权利；7、公民的其他合法财产。二、宅基地使用权的特征有哪些？1、宅基地使用权具有身份性。根据土地管理法的规定，宅基地使用权与集体经济组织的成员资格密切相关，只

2024-01-18

115人看过