原告：赵甲，男，1978年9月4日出生，汉族，于XX公司任职会计，住址：XX小区XX栋X单元XXX号房，电话：13XXXXXXXXX.

委托代理人：XXX，系XX律师事务所律师。

被告：钱乙，男，1975年8月2日出生，壮族，于XXX工厂办公室主任，住址：XX路XX号XX单元XXX房，电话：XXXXXXX.

诉讼请求：

1、请求人民法院依法确认**县**镇**村民组居民住宅用地使用权(土地证号(**)**号)归原告所有;

2、本案诉讼费由被告承担。

事实与理由：

原告在1988年时因无房向**镇**村民组申请宅基地一块，后于1988年12月1日签订《协议书》，约定将位于东至王**山墙、南至安乐路、西至李**山墙、北至小水沟，面积为0.4亩的土地以2400元转让给原告。原告取得该地块的使用权后于1998年底在该地块的南侧建房并在1992年8月12日办理了集体土地建设用地使用证(证号东集建**字第***号)。后原告因生活需要又在该地块北侧加建房屋，但此次因听从原告二姐夫的建议，原告于1999年9月24日以原告妹妹即被告的名义办理了集体土地建设用地使用证(证号东集建**字**号)。被告在原告办理完建设用地使用证后也多次出具保证书和证明书说明该地块和房屋为原告所有。

现因此块土地上房屋可能会被拆迁，而被告以集体土地建设用地使用证登记的权利人为自己为由企图恶意将上述房屋占为己有，以此得到拆迁补偿。原告为维护自己的合法权益，曾在2014年9月24日向贵院起诉，后因被告向原告承诺对其在此之前起诉原告要求排除妨碍的起诉予以撤诉，遵守双方此前约定及事实。原告考虑双方感情、出于对被告的信任撤回了2014年9月的起诉。但在原告撤诉后被告反悔不愿撤诉，原告因此具状向贵院起诉，请求人民法院查清事实，依法支持原告的诉讼请求。

此致

**县人民法院

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。

法律纠纷的解决方式

根据我国《土地管理法》的规定，宅基地纠纷的解决办法，主要有三种：

(1)协商解决

《土地管理法》第16条第1款规定：”土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。“据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。

(2)行政解决

《土地管理法》第16条第2款规定：”个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。“该法还规定，侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。

(3)司法解决

《土地管理法》第16条第3款规定：”当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。‘’这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷，只与按照《土地管理法》第16条和第53条的规定，先经过有关行政机关的处理，对于处理决定不服，才可以向人民法院提起诉讼。否则，人民法院不予受理。但对于侵犯土地的所有权或者使用权的，被侵权人可以不经行政机关的处理，而直接向人民法院起诉。