遗产的房子办继承要多少费用-法师兄

遗产的房子办继承要多少费用

来源：互联网时间： 2023-06-02 14:56:00 244 人看过

(1)公证费40元/平米*产权证面积。

(2)继承公证费80元/单放弃继承公证80元/人。

注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。

(3)房地产价值评估费用。

根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算。房地产价格总额(万元)累进计费率%。

100以下5%。

101以上至1000部分2.5%。

1001以上至2000部分1.5%。

2、所需材料：

（1）公证处需要原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。

（2）房管局需要材料和正常过户基本一样，只是还需要公证书一份。

继承房产过户流程

1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

(1)、被继承人死亡证明;

(2)、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;

(3)、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

(4)、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。

办理过户时，需要按照我国的房屋继承流程进行办理。递交被继承人的死亡证明、与被继承人的关系证明、房屋证明。其他继承人在继承时如对房屋的有异议的，可以进行协商办理，协商不成的应该诉讼到当地的人民法院。

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