租房订金交了不想租了怎么办-法师兄

租房订金交了不想租了怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-19 00:41:50 75 人看过

一、租房订金交了不想租了怎么办

在向他人支付房屋定金之后却决定不再租赁该房产时，首选的解决途径便是与房东进行协商。

租赁行为收受定金的同时却选择放弃，这属于明确的违约行为，需要承担相应的违约责任，并且所产生的损害赔偿金额需相当于因违约所导致的直接经济损失，其中包括合同履行完毕后可预期的利益；

赔偿额度不可超过违约一方在签订合同时已预见到或应当预见的因违约可能引发的损失。

首先，双方可通过协商来寻求解决之道。

针对租房定金能否予以返还，需视定金之性质而定。

若其为物品保障性质，则可主张返还；但如约定为违约金，则无法收回。

在此前提下，若您具有充分理由决定不再继续租赁，建议优先与房东商讨退还定金之事。

详细阐述您的情况，表达希望妥善解决此事的意愿，努力保持良好的沟通，部分房东或许会体谅您的处境，愿意协商解决，亦或是依据合同条款要求您支付一定数额的违约金。

其次，您有权诉诸法院。

租房双方签署房屋租赁合同后，便形成了租房约定，必须严格遵守。

关于租金的支付方式同样应遵循合同约定，未作规定者可协商补充，若出现提前退租等违约情形，承租人将承担违约金及实际损失赔偿；若属正常退租，且经协商无果，您可依法向法院提起诉讼。

总而言之，在应对此类情况时，最为关键的是与房东保持良好的沟通，并尽力在合理范围内解决问题。

请务必注意，法律及合同条款可能因地域差异而有所不同，故建议您咨询当地法律专家以获取更为详尽的建议。

《民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

二、租房电路坏了应该谁承担维修费用

在租住房屋期间，若出现电路设施损坏的情况，普遍上来说应由屋主负责承担相关费用。

若是合同条款中有明文规定，便可依照其内容严格执行。

但若是人为故意导致的电线毁坏事件，则应由租户承担相应的赔偿责任。

关于出租房屋的维护保养责任及所需支付的费用，一般而言应由出租方承担，然而若租赁合同中对此有所约定，则需按照租赁合同中的具体规定予以履行。

此外，您也可以尝试联系所在小区的物业管理部门，请求他们协助进行维修工作。

《民法典》第五百八十四条

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