公积金贷款两限房政策有哪些-法师兄

公积金贷款两限房政策有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-09 09:12:55 274 人看过

公积金贷款两限房低首付是多少

两限房的全称是限房价、限套型的普通商品的住房，也可以称之为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。

1、保障性住房使用住房公积金贷款的，首付低10%;

2、如果不使用住房公积金贷款，可以将住房公积金提取，用于填补首付，即你先出首付的钱，再提取。

使用住房公积金贷款的，首付低10%。两限房公积金贷款在你申请额度现在的银策无论两限房还是商品房都是一样的，90㎡以下首付20%。

公积金贷款两限房政策有哪些

1、首套住房贷款职工首次购买住房的，首付比例不低于20%，贷款额度高不超过所购住房总价值的80%。第二套住房贷款个人贷款用途仅限于购买改善住房条件的普通自住房。

2、住房公积金贷款利率为同期首套贷款利率的1.1倍。住房公积金贷款首付款比例不得低于60%，即贷款额度不得超过购房价的40%。三套以上住房贷款借款人申请人所购房屋属于第三套以上的，不予办理公积金贷款。

3、根据央行公告显示，自2018年10月24日起，将金融机构人民币贷款和存款利率进一步下调0.25个百分点。其中，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款利率下调0.25个百分点至1.5%;个人住房公积金贷款利率保持不变。个人住房公积金贷款利率近一次调息是2018年8月26日。公积金贷款新利率五年及以下为2.75%，五年以上为3.25%。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

借款
两限房可以公积金贷款吗

第二套房可以公积金贷款。若借款人在购买第一套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还未完贷款，则在购买第二套房屋时，就不能使用公积金贷款。若第一套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第二套房可以使用公积金贷款。若第一套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第二套房，相关规定自然也按照第二套来计算。一、住房公积金贷款买房的好处1、贷款利率低公积金贷款利率比商业贷款利率低，目前公积金的贷款年利率五年以上为3．25％，而商业贷款的年基准利率是4．90％。买房时，使用公积金贷款的年利率可能会相差1．65％，可以节省很多钱。2、提前还款不收违约金使用公积金按揭贷款买房，不管是提前偿还部分贷款还是全部贷款，都只需本金和利息，不收违约金。3、贷款额度多，期限长一般情况下，使用公积金贷款的首付只有2成，而商业贷款的首付至少3成。4、对房龄和年轻限制少公积金贷款与贷款人的年龄没

2023-03-13

171人看过
律师事务所
贷款买房提取公积金的政策

（一）职工商业贷款购买首套住房的公积金提取政策。可通过转账的方式提取本人或配偶账户上的住房公积金支付购房款。首付款支付以后，可以凭备案的购房合同提取一次公积金，但是此项提取的时间有限制，是从签订购房协议或购房合同之日起半年内或在购房协议或购房合同上约定的付款日期之前。如果提取的金额不超过房屋总价，那么在首次提取公积金满3年后，可选择偿还商业贷款凭或两证办理提取办理提取，两种方式任选一种，并且一旦确定提取方式，不得进行调整。（二）凭两证提取的政策是、在2010年3月8日以前，买房没有用公积金贷款的，三年内办理“两证”（房产证和土地证）后可提取一次公积金。如果已经提取了一次，或者过了3年就不能再提取了。（三）2010年3月8日以后，出台了新的提取政策，如果职工购买一套房没有使用住房公积金贷款，就该套房屋，可以允许职工夫妻双方每3年提取1次公积金，累计提取的总金额要小于购房总金额七成。（四）办理

2023-08-12

73人看过
直系亲属
贷款买房公积金提取政策2019

1、异地购房提取难度加大：为防止提取住房公积金用于炒房投机，近日，广东、内蒙古、广西等省份和一些地级市相继调整公积金提取政策，收紧了异地购房、离婚购房提取公积金等操作，但多地也都强调，支持提取公积金用于购买首套住房或二套改善型住房。2、此外，由于房价普遍上涨，多地的公积金贷款上限已经明显偏低，难以满足购房者的资金需求。专家建议，各地应上调公积金贷款额度。3、早在今年5月，住建部等4部委就发布了关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知，称一些机构和个人通过伪造证明材料、虚构住房消费行为等手段违规提取住房公积金，甚至形成骗提套取住房公积金的“黑色产业链”，扰乱了住房公积金管理秩序，要求从多方面规范改进公积金提取政策。4、对于异地购房尤其是非户籍地非缴存地购房、非配偶或非直系亲属共同购房等申请提取住房公积金的情况，广东省规定，各地可结合自身实际情况阶段性停止实施该类型提取政策；继续实施该类型提取

2023-08-11

369人看过
房贷
杭州公积金买房贷款政策，杭州公积金买

一、杭州公积金买房贷款政策杭州公积金买房贷款政策如下：1.租房提取公积金无需租金发票和完税证明。新规指出，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。2.公积金贷款二套房首付降至两成。对拥有1套住房并已结清购房贷款的，再次用住房公积金贷款买房，最低首付款比例由30%降至20%。二、杭州公积金买房贷款需要什么条件杭州公积金买房贷款需要下列条件：1.按相关已经足额缴存住房公积金，且在申请贷款时连续缴存时间达6个月及以上的；2.购买的住房是杭州市的普通自住住房的。需要有符合相关法律的购、建房合同和相关证明材料，并且同意用所购买的、建住房作为贷款担保；3.购买商品房的。购买楼房所销售得楼盘已经和杭州住房公积金管理中心签订了合作协议；4.购买二手房的。房产代理中介公司必须是已经向公积金中心备案了的；5.购买公有住房的。必须要经房改

2023-06-25

401人看过

借款
公积金贷款限额公积金贷款流程详解有哪些

购买住房是中国人人生历程中的一件大事，现如今当然是公积金贷款更加划算可行。公积金贷款限额成为了众多购房者关心的滑梯，今天我们就来了解一下公积金贷款限额和公积金贷款流程详解。公积金贷款限额使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。根据各个城市的发展及公积金存储情况，有部分城市放宽公积金贷款额度。比如西安[3]、广州等为个人贷款60W。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。公积金贷款流程详解办理个人住房公积金贷款的流程1、申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表;2、中心审批后向申请人发放委托通知书;3、申请人领取通知书后携带所有

2023-05-04

236人看过
法律综合知识
公积金贷款二套房贷款政策，公积金怎么提取出来

公积金贷款二套房贷款政策包括有，首次使用公积金贷款的6个月及以上就可使用，相关借款人再次使用公积金贷款的，需结清上一次贷款才可使用等；提取公积金要准备好储蓄卡、贷款合同、身份证原件等必备材料，就近选择网点将储蓄卡关联成公积金提取卡，再办理公积金提取手续后才能提取出来。一、公积金贷款二套房贷款政策公积金贷款二套房贷款政策，一般情况下，对于一些首次来使用公积金贷款的，相关的借款人仅仅是需要建立一种稳定的住房公积金账户，一般是6个月（含）以上就可以了。同时，如果说选择的是足额正常来缴存相关的住房公积金6个月（含）以上的，同时，在申请贷款时，也是处于一个缴存的状态就可以申请好公积金贷款了。另外，相关的购房的政策性住房的借款人也是可以选择不受上述缴存的时间方面的限制的，一般来说，也只需要建立好公积金的账户，并且也是需要处于缴存的条件，那么，也是可能选择申请公积金贷款的。我们还需要注意这个内容，如果说

2022-08-28

190人看过
法律综合知识
二套房住宅公积金贷款政策有哪些，贷款的条件主要有什么

买二手缴的税要比新房多很好，但是有些二手房主需要钱着急卖房子的话，买一套二手房就很划算。价格相比全新的新房来说，也能便宜一些。二手房住宅虽然也能公积金贷款，但是限制也就比较多了哦，政策和需要准备的材料也比较多。二套房住宅公积金贷款政策有哪些？让我们购房二手房的网友们来了解．二套房的公积金的贷款的政策：使用住房公积金的个人住房的贷款购买首套普通自住房了，套型的建筑的面积在90平方米（含）以下的，贷款的首付款的比例不得低于20％的；套型的建筑的面积在90平方米以上的啊，贷款的首付款的比例不得低于30％了。第二套的住房公积金的个人住房贷款的发放对象了，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50％，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1．1倍。停止向购买第三套及以上住房的

2024-04-11

421人看过
住房公积金
各地公积金新政频出沈住房公积金贷款政策有望放宽

近日，全国各地放宽公积金贷款政策的声音不断传出，广州拟推出公积金贴息贷款，上海酝酿大幅提高公积金贷款额度，南京则可以逐月提取公积金归还个人住房商业贷款。随着各地公积金新政频出，有业界人士将其视为房地产市场救市的信号。那么这种救市手段是否奏效?沈阳公积金政策是否有变化?记者调查得知，目前沈阳暂时维持公积金原政策不变，但不排除放宽的可能。沈阳市房地产研究所研究员张祥表示，公积金救市或无明显效果。即使政策放宽，对于楼市的刺激作用也很有限。背景各地公积金新政频出本月，全国各地多个城市推出公积金新政，其中不外乎降低利率、提高贷款额度、降低公积金贷款首付比例等。记者了解到，广州住房公积金中心初步提出用商业贷款置换公积金贷款。就是商业银行向购房者提供贷款，公积金中心补贴商业贷款和公积金贷款之间的利息差。上海酝酿将可贷额度一次性大幅提高50%，变为单人可贷70万元，每户最高可贷140万元。另外，很多城市都

2023-06-10

102人看过

住房公积金
大庆住房公积金贷款政策如何

1、取消面积对首付比例限制大庆市现有公积金缴存人中，使用过公积金贷款购房的接近7成，政策调整后，这部分人再次用公积金购房，首付款可以少交不少。以购买150平方米住房为例，总房款按70万元计算，依据原政策，首付最低为40％，首付款为28万元，执行新政策后，最低首付比例变为20％，首付仅需14万元即可，首付款减少了一半。市民使用公积金贷款购房分两种情况，一种是首次使用公积金，一种是二次及以上使用公积金。按照原来政策，第一种情况即首次使用公积金，市民可以既提又贷。其中，对于首套房来说，144平方米（含）以下，首付比例不低于20％；144平方米（不含）以上，首付比例不低于30％。非首套房，首付比例不低于30％。第二种情况即二次及以上使用公积金，市民只能或提或贷。其中，144平方米（含）以下，首付比例不低于50％；144平方米（不含）以上，首付比例不低于40％。而新政策执行后，市民首次使用公积金仍可

2023-06-25

399人看过
贷款担保
住房公积金贷款担保政策简介

一、什么是住房公积金贷款担保？住房公积金贷款担保是住房置业担保公司为借款人办理个人住房公积金贷款时提供具有连带偿还责任的保证担保行为。二、住房公积金贷款担保业务的政策依据是什么？开展住房置业担保业务的依据是建设部《住房置业担保管理试行办法》（建住房［2000］108号）文件。主要目的是支持城镇个人住房消费，发展个人住房贷款业务，保障债权实现。三、我市为什么要开展住房公积金贷款担保业务？住房公积金是单位职工缴存的长期住房储金，归职工个人所有；桂林市住房公积金管理中心作为政府管理住房公积金的专门机构，既要保持资金的保值增值，更要保证资金的绝对安全。随着每年住房公积金贷款数量及逾期贷款户的增加，贷款风险随之加大，为了保证职工住房公积金的资金安全，在学习其他城市先进贷款模式基础上，结合我市实际情况，经桂林市住房公积金管理委员会批准，决定在我市引入专业住房置业担保公司承担贷款风险，在桂林市开展住房公

2023-04-12

442人看过
抵押
二手房公积金贷款抵押担保政策有哪些，贷款流程是怎样

一、二手房公积金贷款抵押担保政策有哪些二手房公积金贷款抵押担保政策包括：1．调整个人贷款担保服务费支付方式2016年10月1日起，缴存人申请贷款，需在发放贷款前以抵押登记或提供连带责任保证担保等方式落实担保。所购房屋在预抵押登记或抵押登记办理之前，可以由当地住房贷款担保中心为缴存人提供阶段性担保，缴存人不需支付担保服务费，但需配合担保中心及时办理抵押登记，抵押登记成立后，解除担保中心承担的阶段性担保。2．下调二手房评估费收费标准自2016年10月1日开始，二手房评估费的最高收费标准从1500元／件下调为600元／件，为防止恶性竞争，评估公司不能以低于成本价承揽业务。二、二手房公积金贷款流程是怎样二手房公积金贷款流程为：1．房屋买卖双方到房屋所在区域的受托银行提供资料，查询征信，填写贷款申请表，签订买卖合同，同时支付不低于住房价值（以房地产评估价值或房屋实际成交价格孰低原则确定）30％的首付

2023-03-22

430人看过
住房贷款
甘肃兰州公积金贷款新政策异地贷款买房的条件有哪些

兰州住房公积金管理中心发布《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》落实三部门公积金新政。主要内容有：一、贷款条件：职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上的，可向我中心申请住房公积金个人住房贷款。由外中心转入我中心的缴存职工申请贷款，缴存期限可合并计算。二、贷款对象：住房公积金个人住房贷款的发放对象仅限于购买首套房及二套房的缴存职工家庭。三、贷款额度：缴存职工家庭购买二套房，所购房产为商品房、经济适用房的，贷款额度比例由不得超过总房款的40%调高至不得超过50%;所购房产为二手房的，贷款额度比例由不得超过房产评估价值的40%调高到50%。四、异地贷款业务：户籍在兰州市的省内其他住房公积金管理中心缴存职工家庭，在兰州市购买房产时，可以向我中心申请公积金住房贷款。五、贷款流程：进一步优化贷款流程，简化贷款受理、审批、资金划拨等手续，压缩贷款办理时限。另外，公积金异地贷款申请，只要正常缴存

2023-05-04

60人看过

房贷
合肥买房公积金贷款政策，买房公积金贷款需要什么条件

一、合肥买房公积金贷款政策合肥买房公积金贷款政策：1.降低公积金贷款首付比例。职工购买首套普通自住住房的，首付款比例由原不低于30%调整为不低于20%；职工购买二套普通自住住房的，首付款比例由原不低于60%调整为不低于30%。2.提高住房公积金贷款最高额度。单方缴存职工贷款最高额度由40万元调整为60万元，双方缴存职工贷款最高额度由60万元调整为80万元；购买二星级及以上绿色建筑标准的新建被动式超低能耗自住住宅或者新建全装修自住住房的，贷款额度上...3.调整住房套数认定政策。依据人民银行个人征信和住房公积金贷款记录，对购房居民执行以贷认房的政策，予以贷款资格认定。二、买房公积金贷款需要什么条件买房公积金贷款需要以下条件：1.有所在城市的居留证或有效身份证；2.必须参加了住房公积金制度；3.职工需连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上。根据《住房公积金条例》第二十四条规定，职工有下列情形之

2023-06-25

207人看过
住房公积金
最新屯昌个人住房公积金贷款政策及材料有哪些

借款人申请住房公积金个人贷款应当向分支机构提出申请，并如实提供贷款所需资料(身份证、结婚证、离婚证、法院离婚判决书、法院离婚调解书、购房首期付款发票、建房资金证明原件当场核对后退回借款人)。(一)借款人需提供以下基础性资料：1、住房公积金贷款申请审批表原件2份;2、借款人及其配偶的身份证复印件各2份;3、婚姻状况证明：已婚的提供结婚证复印件2份;离婚的提供离婚证或法院离婚判决书或法院离婚调解书复印件2份;未婚的提供未婚证明原件2份;4、借款人已支付不低于所购商品房、保障性住房、公有住房全部价款的20%首期付款发票复印件2份;5、借款人已支付不低于所购二手房全部价款的40%首期付款银行凭条复印件2份;6、借款人及其配偶所在单位提供的经济收入证明或其他偿债能力证明原件各2份;借款人及其配偶的住房公积金个人账户明细单原件各2份;7、借款人购买保障性住房提供第三方担保的，除需提供以上1-6项资料外

2023-05-31

203人看过