无法退回租房押金应该如何解决-法师兄

无法退回租房押金应该如何解决

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 14:53:09 191 人看过

一、无法退回租房押金应该如何解决

无法退回租房押金的解决方法是可以与房东先行和解，或者向居委会、派出所请求帮助进行调解协商，协商不成的可以凭借与房东签订的租房合同等证据记录起诉到法院，请求房东返还其押金。

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、租房合同是否受法律保护

租房合同有法律效力。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

三、租房合同违约纠纷的诉讼时效

租房合同违约纠纷的诉讼时效为三年。

《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

《中华人民共和国民法典》：第九章　诉讼时效　　第一百八十八条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。\n　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
租房中介无理由不退还定金该如何解决

一、租房中介无理由不退还定金该如何解决租房中介无理由不退还定金解决方式如下：1．可和中介好好沟通，说明情况；2．沟通不行，可到建委或者消协去投诉；3．还可到管辖法院起诉。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。这个要根据具体的情形来看，首先要看中介有没有义务退押金，即中介有没有违反房屋买卖合同的约定，需要承担退还押金的违约责任；其次，在中介有义务退还押金的情况下，可以通过协商或者律师函催告的方式要求对方退还，协商不成的，可以通过诉讼的途径要求中介退还押金。二、房屋出租中介费由谁出并不是单独有房东或者租户来出，因为中介要帮助房东把房子租出去，然后还要帮助租户找到合适的房子。两边一起服务，所以两边多要收取中介费。收取的比例，就是一边一半。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事

2023-11-16

244人看过
合同履行地
房屋租赁中，如何解决房租押金退还难题？

房租押金不退处理如下：如果房客决定在合同到期后搬走，房东拒绝退还押金，或者找各种理由不退还押金，房客可以通过协商或诉讼解决。起诉必须有充分的证据。必须证明的事项如下：确实存在租赁关系，租赁关系已经结束；房东不需要赔偿；房东确实有扣押金的事实。租赁期限超过六个月的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。房租押金不退去哪里投诉房东不退押金，此种涉及财产纠纷，一般情况下，派出所、物业、居委会都不作干涉，建议诉诸法律来解决，可以向被告住所地或合同履行地的人民法院起诉。去法院起诉立案需要有原告身份证明，起诉状，并预交案件受理费。法律规定《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《中华人民共和国民法典》第七百

2023-07-11

273人看过
法律综合知识
房东不给退租赁押金租户该如何应对

一、房东不给退租赁押金租户该如何应对房东不退租房押金租户可以根据实际情况与房东进行协商，协商不能取得一致的可以邀请居委会敦促房东退还押金，或者根据租房合同中的有关约定条款申请仲裁、提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第五百七十八条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、租赁房屋合同管辖法院是哪个租赁房屋合同管辖法院是：1．当事人已经约定管辖法院的，以约定的为准；2．当事人没有约定管辖法院的，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第

2023-07-18

227人看过
预付款
租房押金未退回，应该采取哪些措施？

租赁合同到期后不退还押金可与对方协商。如果之前签订的租赁合同中有关金退还的条款，经协商仍无正当理由不退换。根据《中华人民共和民法典》规定当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当按照约定或者租赁物的性质使用。租房子房东不退押金怎么办生活中租房是很常见的，一般租房的时候都需要交付押金，所谓押金，一般指押水电费、物业费等相关费用的保证金。是对出租人的一种保障，但是在退房的时候是需要退还给承租人的，那么，如果出租人不退押金，承租人该如何处理呢？首先，承租人可以和出租人进行协商，如果协商不成的，承租人可以选择去法院提起民事诉讼，法院会依法判决。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。除合同另有约定外，出租人应于租赁合同到期且承租人搬离且付清所有费

2023-07-07

105人看过

法律综合知识
遭遇房东拒绝退还租房押金应该如何应对

一、遭遇房东拒绝退还租房押金应该如何应对遇到租房不退押金的情况，可以采取以下措施：1．双方协商解决。租房押金能不能要回，看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。2．可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。二、定金和押金有哪些区别押金和定金有下列区别：1．定金是法定的担保方式，而对于押金，法律没有明确的规定；2．押金能够担保物权，定金只能担保债权；3．定金在收取定金的一方不履行债务时，有双倍返还的后果，而押金一般没有该后果。根据《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超

2024-01-15

145人看过
违约金
什么是租房押金？如何解决租房押金纠纷？

租房押金有一定的约束租客行为的作用，防止房东受到损失，通常情况下房东都会向租户收取押金。遇到租房押金纠纷，可以按以下进行处理：（一）合同有约定如果合同中有约定，自然应依合同上约定。鉴于押金引起的纠纷，建议租赁双方在租房合同中加入押金条款。（二）如果合同中未约定但如果未在合同中载明，就应该依照一般通行的习惯。押金既然是担保房屋的完整返还，就应该在房客返还房屋的同时由房东返还给房客。但因为押租金亦担保房屋的完整性，因此如果在房屋的正常使用之外房客有破坏房屋的情形之下，房东对房客的损害赔偿请求权亦可由押金中扣抵。租房押金纠纷怎么处理1、因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。2、因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业，房东应立即全额无息退还押金予租客，且租客有权追究房东的违约责任。3、租房押金一

2023-08-12

149人看过
强制执行
退还租金押金无果，房东拖延不解决

这段内容讲述了如果房东迟迟不归还承租人的押金，承租人可以先与房东进行协商处理。如果房东不愿意归还押金，承租人可以要求房东按照合同约定退还押金。如果房东仍然不愿意归还押金，承租人可以到被告所在地管辖区的人民法院起诉。总之，承租人应该先与房东进行协商，如果协商无果，可以采取法律手段来维护自己的权益。如果房东迟迟不归还押金，承租人可以先与房东进行协商处理。押金是一方当事人将一定费用，存放在对方处，保证自己的行为，不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用，据实支付或另行赔偿。如果确实存在承租人存在违约行为，押金作为约定的违约金，不退还也是合法的。如果到期承租人并不存在违约行为，应当要求房东按照合同约定退还押金。坚决不退还，可以到被告所在地管辖区的人民法院起诉。到期不归还，如何维权？根据我国《民法典》的规定，当债务人逾期不归还债务时，债权人可以采取多种方式维护自己的

2023-09-04

283人看过
退房
我已提前退房，房东却不退还押金，该如何解决？

租客提前解除租房合同，租房过程中有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。首先，应该主动找房东进行协商，如果协商不成，你也可以找居委会出面进行调解。此外，你甚至还可以向人民法院提出诉讼，请求房东退还押金。租房时遇到房东不退押金怎么办租房押金不退是违法行为。遇到黑房东无故不退还押金的，首先想到的方式当然是协商。可以告诉房东，归还押金是合同的约定，房东应按照合同约定的方式处理问题，不归还押金是对合同的违约。有一些调解机构以及对应的监管部门房管局可以居中协调，租户可以选择去相应的部门投诉。押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。需要注意押金并不等同于定金，押金和定金的区别：1、性质不同。押金是一种质押担保，定金是金钱担保；

2023-07-20

173人看过

仲裁机构
解决无合同租房，房东不退押金的烦恼

虽然没有签订任何协议，但形成事实上的租赁关系。租客不租房子，正常情况下，要提前一个月告知，让房东有时间寻找下一个租客。租客应与房东协商，寻求退回一部分钱，如果房东不退，可以向法院起诉。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失，则租房押金应全额退还租客。但是，给付押金的一方不履行合同义务的，无权收回押金；而接受押金的一方不履行合同义务的，并不承担双倍返还押金的义务。租房子房东违约的处理租房子房东违约可以分别以下三种情况第一，交完定金后房东违约及赔偿方法。很多人往外出租房子时喜欢收定金，来减少租客毁约的风险。但是定金不单单是限制租客的行为，对房东的行为也有限制效力。如果房东在收了定金后反悔不愿意将房子出租给租客，那么房东需要赔偿租客双倍的定金。定金和订金以及意向金的法律效力不同，定金

2023-07-02

480人看过
仲裁机构
房东突然要求提前收回房租，应该如何解决？

租房时，应与出租人签订房屋租赁合同，并在合同中约定租赁期限和违约责任，以避免不必要的纠纷。出租人没有理由在租金到期前提前收回，出租人将按照合同或法律规定承担违约赔偿责任。房东未到期收回租金的，出租人应提前通知承租人，给予合理的搬迁期限，并与承租人协商提前收回租赁房屋。如果承租人遭受损失，也应给予赔偿。具体赔偿以租赁合同为准。房子不到期房东要收回，怎么处理？第一，要求房东按照双方之间的租赁合同继续履行合同，双方之间签订的合同对双方具有法律约束力。第二，解除房屋租赁合同，要求房东承担违约责任，如果在房屋租赁合同中有明确的违约责任条款，可以按照合同约定处理，如果没有可以主张赔偿责任，包括返还剩余租期内的房租，因为房东违约给你造成的实际损失。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违

2023-07-15

435人看过
仲裁机构
租房押金不退解决方法是什么

房东无故不退还押金的，可以采取的方式首先是协商。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。其次，是协商解决不了的，可起诉解决。如果房东的恶意违约违反相关法律的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束；没有以上需要赔偿房东的事项；房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。但是要注意，若有以下几种情况，房东有权扣押金：租客没有按照合同约定时间退租；承租人没有定期上交租金；租客损坏属于房东所有物品。租房押金不退违法吗违法（一）这是属于租赁合同纠纷；可以协商。（二）如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约；（三）押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎

2023-08-14

59人看过
举证责任
租房押金房东无法提供任何证据证明是否应该退还

为期一年的租约到期，租客决定不续租，遂向房东要求退回押金5000元全款，不料被房东以各种理由拒绝。房东先是说需清洁房屋和维修热水器，只同意退回1500元押金，遭到租客拒绝后又表示，该租客与上一租客恶意串通，想利用押金条骗取其押金。双方在退押金的问题上产生巨大分歧，最终闹上法庭。租客：房东给的是“二手”押金条去年5月，刚到南宁工作的贝某急于找地方落脚，四处看房后决定租下金沙大道某小区内一套房。5月5日，贝某与房东谭某签订一份《房屋租赁合同》，约定房屋租期从2014年5月5日到2015年5月4日，每月租金1650元，一次性交付押金5000元，押金由谭某在租期内无息保管，合同期满贝某结清费用后，谭某全额退还押金。贝某称，当日其交给谭某5000元押金后，谭某直接将上一个租户退回的押金条原件交由其保管，并承诺租期届满凭该押金条即全额退还押金。不料，租约到期后，贝某要求谭某全额退还押金时，被谭某以各种

2023-05-04

406人看过

违约金
房屋承租人拖欠租金，出租人应该如何解决？

承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的，出租人可以要求承租人按照合同缴纳违约金。如果承租人未缴房租累计达6个月之久，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人赔偿出租人因此受到的损失。如果承租人还是拒不缴付，出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。出租人与承租人是否可以解除租赁合同的承租人解除租赁合同的情形出租人有下列行为之一的，承租人有权解除房屋租赁合同：（1）出租人未按时交付房屋的，承租人可以催告出租人限期交付；逾期仍未交付的，承租人可以解除房屋租赁合同。（2）出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同约定，致使不能实现租赁目的的，承租人可以解除房屋租赁合同。（3）出租的房屋交付时存在缺陷，房屋租赁合同中又未作约定，影响承租人正常使用的，承租人有权要求出租人在合理期限内修复；逾期未修复的，承租人有权解除房屋租赁合同。出租人在什么情况下可以解除租赁合同1、承租人未征得出租人同意改变房屋用途，致使

2023-07-20

354人看过
违约金
解决租房押金不退的困扰

短期租房不退押金的解决方法为：首先尝试和房东进行协商，协商不成的可以选择报警，让警察对双方的纠纷进行一个调解，调解不成的也可以起诉至有管辖权的人民法院，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金，但是要注意保存好租赁合同、房东确实有扣押证据的行为事实等相关证据。入职押金不退怎么办单位收取押金违法，可以向劳动监察部门投诉；根据《劳动合同法》第九条【用人单位不得扣押劳动者证件和要求提供担保】规定：用人单位招用劳动者不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物。与此同时，《劳动合同法》第八十四条【扣押劳动者身份等证件的法律责任】也有规定：用人单位违反本法规定，扣押劳动者居民身份证等证件的，由劳动行政部门责令限期退还劳动者本人，并依照有关法律规定给予处罚。《中华人民共和国最高人民法院关于适用若干问题的解释》第一百一十八条当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等

2023-07-04

241人看过