有哪些内容二手房合同-法师兄

有哪些内容二手房合同

来源：互联网时间： 2023-06-21 11:45:59 123 人看过

二手房合同的内容有：

1、买卖双方当事人的姓名、住址；

2、房屋信息；

3、房屋使用性质；

4、房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法；

5、土地使用权性质、使用期限；

6、办理房屋权属证书及土地使用证书的期限；

7、维修基金的处理；

8、物管费用及过户；

9、违约责任；

10争议解决方式等条款。

一、私人土地转让合同怎么写合法

土地转让协议属于普通的民事合同，只要双方意思表示真实，不存在欺诈或者是胁迫情形，内容不违反法律法规的强制性规定即具有法律效力。土地转让协议的主要内容包括以下几点：1、当事人的名称或者姓名和住所。2、转让土地的性质、面积、具体地理位置。3、土地使用期限、土地使用权的具体状况。4、土地转让的协商价格。5、转让方使用情况、履行期限、地点和方式。6、违约责任、违约责任的赔偿方式。7、争议解决方式、不可抗力的情形。8、合同签订双方的主体签名及签署日期等。

二、房地产买卖合同能自己打印吗

可以自己打印房地产买卖合同，打印时应当列明买卖双方当事人的姓名、住址；房屋信息；房屋使用性质；房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法；土地使用权性质、使用期限；办理房屋权属证书及土地使用证书的期限；维修基金的处理；物管费用及过户；违约责任；争议解决方式。

三、购销合同是否属于买卖合同

购销合同属于买卖合同。买受人和出卖人可以在平等、自愿、协商一致的基础上，依法就买卖标的物达成协议。购销合同可以写明：购销当事人姓名、住址；农资信息；农资价格、支付方法、交付时间和交付办法；农资数量、质量；违约责任；争议解决方式等条款。

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第一步，买方应调查房屋的产权。确定房屋产权的完整性、真实性和可靠性，注意产权证上的业主姓名是否与卖方一致，是否有抵押或共有人。步骤二，签订二手房买卖合同。第三步，找评估公司做评估。一般来说，这个过程需要5～7个工作日。第四步，贷款房屋应办理相关抵押业务。如果是公积金贷款和商业贷款的组合，应同时向公积金和银行申请。这是整个二手房交易过程中耗时的阶段，通常需要40个工作日左右。步骤五，抵押办理完毕后，要注意注销该物业的其他权证。步骤六，将合同移交房管部门产权交易相关办事窗口，领取受理单。步骤七，凭受理单到农税缴纳相关税费，取得契税完税证明。步骤八，凭完税证到土管部门办理国土证。步骤九，凭完税证到房管部门办理房产证。如全额支付房款，可省略第三步和第四步。经过这些步骤，房产三证算是办齐了。整个过程大约需要一个半月到两个月。深圳买二手房流程深圳二手房交易流程：（一）买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解

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二手房协议购买合同书内容有什么呢

一、二手房协议购买合同书内容有什么呢二手房协议购买合同书内容应当包括：1.当事人的名称或姓名、住所；2.标的房屋的位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况；3.房款及付款时间约定；4.履行期限、地点、方式；5.违约金、定金、赔偿金的计算与给付等；6.解决争议的方式等。二、二手房房屋买卖协议有没有法律效力依法成立的二手房房屋买卖协议有法律效力。买卖双方应当意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力;合同内容合法、符合法律规定的形式;买卖关系的成立不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。三、二手房买卖合同需要在房管局备案吗二手房合同不需要在房产局备案，因为二手房是没有买卖合同登记备案证明的，因为房东卖的房子，

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卖方(以下简称甲方)：姓名：__________身份证号：_________________住址：__________________邮编：__________联系电话：_____________买方(以下简称乙方)：姓名：__________身份证号：_________________住址：__________________邮编：__________联系电话：_________________第一条甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于__________;房屋建筑面积__________平方米(其中套内建筑面积______平方米)，房屋用途为__________;该房屋附属物(地下室)面积__________平方米;(房屋所有权证号、土地使用权证号)房地产权证号为__________。第二条该房屋相应的土地使用权取得方式为国有土地出让，土地使用权年限至______年______月_____

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一、买卖二手房应该注意哪些内容买卖二手房应该注意的事项包括：1.要看二手房所有权是否真实、完整和可靠，审查该房的“两证”相关文件，没有两证的房屋，不得买卖。2.要看房屋是否为共有财产，如为共有，要取得其他共有人的同意。3.二手房交易前，买方应当查看房屋有无其他债权债务纠纷。有没有国家和南昌市行政机关如人民法院、人民检察院、公安机关等查封。4.应当审查二手房有无抵押等情况。若有抵押应当取得出卖人已经通知抵权人的书面证据，或者取得抵权人等他项权利人书面同意转让的证明。5.要看所购二手房是否属于允许出售的房屋，因为公有住房“房改”售房时，有些单位还保留有优先收购权。因为按照房改的有关规定，城市职工以标准价或成本价购买的房屋，在购房后5年之内不得上市交易;5年之后，如果出售房屋，原产权单位也有优先购买的权利。如果购买的是这样的房屋，就有可能出现问题。6.要看所购二手房的建筑面积是否准确无误，因为有

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