安置房的产权是什么意思？-法师兄

安置房的产权是什么意思？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-04 20:45:28 193 人看过

政策规定，以划拨方式取得建设用地，且用于安置疏解居民的首都功能核心区对接安置房，产权性质为经适房产权。但这些安置房不受普通经适房交易限制。普通经适房购买不满5年不得上市交易；满5年的按“新房新办法，老房老办法”的政策补交土地收益，最高需补交同地段相似商品房价差的70％。新东城、新西城的安置房的交易时间则不限，只需由购买人按成交额的3％补交土地出让金即可。

关于安置房产权的答疑

网友提问：

我家回迁房安置人是母亲，协议人是弟弟，弟媳说办理房屋产权证必须写协议人的名字，请问是这样吗？

律师回复：

不是的，安置房的产权一般是由安置人协商确定，产权证登记可登记在世安置人名下。

网友提问：

我爷爷是公房承租人，户口也在该房屋内，现房屋要拆迁，爷爷作为承租人属于拆迁安置对象，那么，安置房的产权是否是属于我爷爷？

律师回复：

安置房通常是补偿房屋户籍人口或同住人，如果你爷爷是安置对象，则产权是属于你爷爷的。

《土地管理法》第四十八条

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

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