在申请个人住房贷款时,借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断,同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。
要选定最合适自己的还款方式
目前基本上有两种个人住房贷款还款方式:一种是等额本息还款方式,另一种是等额本金还款方式。等额本息还款方式的优点在于,借款人可以准确掌握每月的还款额,有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。
一、每月要按时还款避免罚息
对借款人来说,必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金,防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息,千万不要因为自己的一时疏忽,而造成资金损失,同时,在银行留下不良信用记录。
谨慎选择固定利率房贷
目前中国经济已经进入到稳定发展阶段,以前那种高速发展较高通胀水平的时代已经过去。就中长期而言,利率水平维持低位是大趋势。因此,选择浮动利率其实比较安全,大幅升息的概率不高。如果选择固定利率则意味着要在当下承受较高的贷款利率。
在借款人办理银行贷款及公积金贷款时,金融专家发现,不少借款人常常会忽略一些原本应值得注意的问题与环节。在此专家向广大读者介绍,在办理贷款时的注意事项
公积金贷款注意事项:
1、申请贷款前不要动用公积金
如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也就为零,也就意味着您将申请不到公积金贷款。
2、在借款最初一年内不要提前还款
按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满1年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
二、银行贷款注意事项:
1、向银行提供资料要真实
申请个人住房商业性贷款,银行一般要求借款人提供经济收入证明,对于个人来说,应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平,而你没有足够的能力还贷,却夸大自己的收入水平,很有可能在还款初期发生违约,并且经银行调查证实你提供虚假证明,就会使银行对你的信任度大大降低,从而影响到自己的贷款申请。
2、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行
当您在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑,可向银行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,银行就会受理您的延长借款期限申请。
3、贷款还清后不要忘记撤销抵押
当您还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
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可以去哪申请贷款?贷款额度比较多呢?香港在线咨询 2022-10-23身份证是可以申请贷款的,建议你到银行去申请,贷款的额度银行一般会根据申请人的信用资质、还款能力来定的,但一般有担保的大概有5万的额度,贷款买房借款人必须同时具备下列条件: (1)有合法的身份; (2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; (3)贷款人的年龄符合贷款银行的要; (4)具有贷款银行要求的结算账户在证明; (5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或他经济组织或自然人作为保证
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然后在进行申请贷款的,需要达到一定的额度的,房产抵押贷款额度是多少呢,要如何?浙江在线咨询 2022-07-041、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的,只要经过他人同意并且有同意抵押的证明,可以利用别人的房子申请抵押贷款; 2、贷款人需要具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁; 3、贷款人愿意并能够提供认可的房产抵押; 4、所抵押房屋的房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年; 5、所抵押房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相
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招商银行怎么申请快贷的额度北京在线咨询 2022-10-25建设银行快贷的贷款额度提高的方法有: 1.多使用XX的信用卡,并按时还款。 2.使用建设银行的信用卡分期付款的方式来支付。支付后,每期还款能按时还款会对自己的信用分提高有非常显著的作用,对应的就能获得更高的快贷额度。 3.用建设银行的储蓄卡购物付款,多使用XX的存储卡来支付,也对你的信用分提高有帮助,也有助于提高快贷的额度。