洪湖东分块房屋补偿标准-法师兄

洪湖东分块房屋补偿标准

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-31 03:55:21 96 人看过

一、洪湖东分块房屋补偿标准

在洪湖东分块区域进行房屋拆迁时，补偿标准是根据多个因素综合考虑的：

1．房屋补偿费（即房屋重置费）是用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，这一费用根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

2．周转补偿费则用于补偿被拆迁房屋住户因临时居住或自找临时住处所带来的不便，其金额依据临时居住条件划档，并按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3．还有奖励性补偿费，这是为了鼓励被拆迁房屋住户积极协助拆迁或主动放弃某些权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房等。

具体的补偿标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

二、洪湖东分块房屋补偿计算方式

在洪湖东分块区域，房屋拆迁补偿的计算方式主要包括货币补偿和补偿差价两种方式。

1．货币补偿的计算公式为：房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。

2．而补偿差价的计算公式则为：房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

此外，对于房屋拆迁安置费，也需要考虑到搬迁补助费、临时安置补助费以及非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费等因素。

三、洪湖东分块拆迁补偿协商流程

在洪湖东分块区域进行拆迁补偿时，行政机关和行政相对人之间应就主要的拆迁补偿事项进行协商。

1．如果双方能够就补偿问题达成一致，那么最好签订书面的拆迁补偿协议，以确保双方的权益得到保障。

2．如果双方无法就补偿问题达成一致，那么行政机关可以依据法定的政策标准来确定补偿金额。

在整个协商过程中，双方应保持沟通畅通，尊重对方的权益和利益诉求，以达到公平、合理的补偿结果。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

土地征用
泗洪土地征用补偿标准

土地既是农民的基本生产资料，也是农民最可靠的生活保障。但是城镇化彻底的把农民与土地分离。土地征用得越多，社会不稳定的隐患越多。失地农民“种田无地、就业无岗、低保无份”，生活和养老问题日益凸现。1江苏省土地征用与土地收益分配现状江苏省已经进入城镇化(>30%)加速阶段，以建设用地为主的资源消费急剧扩张。据估计，全省城镇化水平每提高1个百分点，占用耕地数量为0.53-0.8万hm2，按0.67万hm2推算，到2010年，全省新增城镇用地需求约为8万hm2。以人均0.067hm2耕地算，到2010年全省将新增120万失地农民，他们未来怎样生活?为解决这个问题，首先要了解全省的现实状况。1.1土地“农转非”概况由于城镇化的需要，全省土地“农转非”速度加快。2002年底，江苏省建设用地总面积达到171.36万hm2，占全省土地总面积的16.05%。当年批准的农转非土地为2.48万hm2，相当于一个县

2023-06-15

212人看过
拆迁安置
玉林征收土地玉东湖补偿标准

征地拆迁是实践中经常看到的现象，征地是为了支持国家的大型工程建设，拆迁房子则原因是很多的，但征地拆迁后都会给土地的使用者和拆迁户进行补偿，补偿多少则需要根据当地情况分析。土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。现征地一般指征收。征收土地就是国家为了公共利益的需要，依法将集体所有的土地转变为国有土地的强制手段。征收土地具有以下特征：(1)征地是一种政府行为，是政府的专有权力(2)必须依法批准；(3)补偿性。要向被征用土地的所有者支付补偿费，造成劳动力剩余的必须予以安置；(4)强制性。(5)权属转移性。土地被征收后，其所有权属于国家，不再属于农民集体。(6)征地行为必须向社会公开，接受社会的公开监督。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定

2023-06-03

251人看过
法律综合知识
按照何种标准确定湖南房屋征收补偿

一、按照何种标准确定湖南房屋征收补偿拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金，一般有：1．房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2．周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3．奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：1．被征收房屋价值的补偿；2．因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3．因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，

2023-06-26

236人看过
房屋产权调换
湖南省明确高速公路房屋补偿的基准标准

一、拆迁房屋最低货币补偿价格标准，拆迁房屋实行货币补偿的，补偿金额应当按照被拆迁房屋所处区位的新建普通商品房市场价格，结合被拆迁房屋的成新、结构、楼层、朝向、布局、公摊等因素评估确定。拆迁当事人协商一致的，依照其约定。拆迁房屋的最低货币补偿价格，按照被拆迁房屋所处区位新建普通商品房市场评估价格的90％计算。二、搬家补助费标准，住宅搬迁补助费为每户350元，需要周转过渡的，应计算2次搬家补助费。非住宅按照实际发生的费用计算。三、经营性补助费标准，根据被拆迁房屋用途（如办公、公益、生产、商贸等）和区位的不同，经营性补助费按建筑面积每月30－50元／平方米补偿。实行房屋产权调换的，当事人双方有合同约定的从其约定，无合同约定和实行货币补偿的按10个月计算给予一次性补助。四、委托拆迁费标准，政府投资及公益性拆迁项目，委托拆迁费按建筑面积每平方米30元计取；商业开发拆迁项目，由拆迁人与委托拆迁单位协商

2023-08-04

259人看过

法律综合知识
洪灾房屋受损，国家如何补偿

不补偿的，只进行居民住房恢复重建。自然灾害危险消除后，受灾地区人民政府应当统筹研究制订居民住房恢复重建规划和优惠政策，组织重建或者修缮因灾损毁的居民住房，对恢复重建确有困难的家庭予以重点帮扶。居民住房恢复重建应当因地制宜、经济实用，确保房屋建设质量符合防灾减灾要求。受灾地区人民政府应急管理等部门应当向经审核确认的居民住房恢复重建补助对象发放补助资金和物资，住房城乡建设等部门应当为受灾人员重建或者修缮因灾损毁的居民住房提供必要的技术支持。《自然灾害救助条例》第十九条自然灾害危险消除后，受灾地区人民政府应当统筹研究制订居民住房恢复重建规划和优惠政策，组织重建或者修缮因灾损毁的居民住房，对恢复重建确有困难的家庭予以重点帮扶。居民住房恢复重建应当因地制宜、经济实用，确保房屋建设质量符合防灾减灾要求。受灾地区人民政府应急管理等部门应当向经审核确认的居民住房恢复重建补助对象发放补助资金和物资，住房城乡

2024-05-08

434人看过
拆迁补偿标准
国家蓄洪区拆迁补偿标准

目前全国没有统一的蓄洪区拆迁补偿规定，各省有不同的政策，各市也有不同的标准，因此详情以当地政策为准。一、政府拆迁驾校企业补偿标准政府拆迁驾校企业补偿标准主要有：1、对拆迁资产的补偿，主要有驾校无法搬迁的建筑物和地上附着物；2、驾校停业的损失，也可酌情包括预期经营的损失；3、拆迁补偿费用，包括搬迁费、运输费、物资的包装费等；4、基于拆迁政策发生的奖励费用。因为每个地方的政策不同，具体补偿标准由当地政府决定。法律依据二、外来户口拆迁补偿标准是多少外来户拆迁补偿与本地人没有任何区别，拆迁补偿政策是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动

2023-02-27

351人看过
法律综合知识
湖南房屋征收补偿标准有哪些具体规定

一、湖南房屋征收补偿标准有哪些具体规定湖南省房屋拆迁补偿的标准包括被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿这三部分。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。而且对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。二、房屋拆迁补偿的方式有什么房屋拆迁补偿的方式有：1．货币补偿，即按照类似房地产的市场价格对被征收房屋进行补偿；2．产权调换，即以异地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交

2023-07-24

331人看过
集体土地
芜湖市市区集体土地房屋征收补偿标准

芜政办〔2013〕6号（2013年版）一、重置价格单位：元/平方米类别重置价格（建筑面积）建筑结构及设施状况备注结构等级钢混钢筋混凝土框剪结构，梁柱墙承重，现浇整体装配，水、电、厨、卫等设施配套，且一次性设计施工。八层（含八层）以上高层钢筋混凝土框架结构，梁柱、现浇整体装配，水、电、厨、卫等设施配套，且一次性设计施工。四层（含四层）以上七层以下框架结构同上三层以下框架结构混合砖墙或部分钢筋混凝土梁柱承重，钢筋混凝土圈梁，构造柱，预制或现浇楼地面，平屋面或瓦屋面，水、电、厨、卫等设施配套，且一次性设计施工四层以上（含四层）砖墙承重，钢筋混凝土圈梁，构造柱，平屋面或瓦屋面，水泥楼地面，有水、电、厨、卫等设施。三层以下砖木砖墙承重，钢（木）屋架，瓦屋面，水泥或木地面，有水、电、厨、卫等设施。二层（含二层）以上钢（木）屋架，瓦屋面，砖墙围护，水泥或木地面，有水、电设施。单层全钢钢筋混凝土基础，混凝

2023-04-27

233人看过

法律综合知识
泄洪引起鱼塘损失补偿标准

泄洪引起鱼塘损失补偿标准为蓄滞洪前三年平均年产值的40—50％。蓄滞洪区的补偿工作由县级政府部门组织乡镇级政府部门开展统计、核查工作，并逐层上报至国务院核查、批准，待国务院最终批准后，补偿资金层层下拨至市级或县级政府部门，并由县级政府部门负责补偿资金发放工作。《自然灾害救助条例》第二十一条自然灾害发生后的当年冬季、次年春季，受灾地区人民政府应当为生活困难的受灾人员提供基本生活救助。受灾地区县级人民政府民政部门应当在每年10月底前统计、评估本行政区域受灾人员当年冬季、次年春季的基本生活困难和需求，核实救助对象，编制工作台账，制定救助工作方案，经本级人民政府批准后组织实施，并报上一级人民政府民政部门备案。

2024-05-12

284人看过
国家补偿
山洪导致房屋受损国家补偿吗

水灾房子被淹，国家会给予补偿。根据《自然灾害救助条例》的相关规定，自然灾害发生后，受灾地区政府应当统筹居民的住房恢复重建工作，制定恢复重建计划方案，依法发放住房恢复重建补助资金和物资。一、洪灾房屋受损，国家补偿如下：1、受灾地区人民政府应急管理等部门应当向经审核确认的居民住房恢复重建补助对象发放补助资金和物资。2、住房城乡建设等部门应当为受灾人员重建或者修缮因灾损毁的居民住房提供必要的技术支持。二、因洪水房子倒塌国家怎么补贴没有法律规定国家必须给补贴，政府可结合实际情况适当进行补贴，只是规定需进行居民住房恢复重建。依据《自然灾害救助条例》第十九条规定：自然灾害危险消除后，受灾地区人民政府应当统筹研究制订居民住房恢复重建规划和优惠政策，组织重建或者修缮因灾损毁的居民住房，对恢复重建确有困难的家庭予以重点帮扶。居民住房恢复重建应当因地制宜、经济实用，确保房屋建设质量符合防灾减灾要求。受灾地区人

2023-04-02

330人看过
房屋拆迁补偿
【补偿标准】2018最新房屋拆迁补偿标准

征收单位依照规定标准向被征收房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（1）房屋补偿费，用于补偿被征收房屋所有权人的损失，以被征收房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被征收房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被征收房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，用于鼓励被征收房屋住户积极协助房屋征收或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求征收单位安置住房，房屋征收补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋征收补偿价＝宅基地区位补偿价宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。（一）房屋征收补偿计算标准（1）房屋征收货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）（2）房屋征收补偿差价＝合法拥有房产评

2023-08-13

63人看过
国家补偿
洪水灾害国家补偿标准详解

洪水受灾国家有补偿，需要根据当地政策确定具体标准。政府鼓励受灾户自建为主，给予帮扶救助的金额尚无具体标准，一般根据单次自然灾害全县受灾程度、上级救助补助费总额、全县倒塌房屋数量及救济补助资金数额情况来决定补助金的多少，各地没有统一的补贴标准，都是因地制宜的。国家对养殖场的补偿标准国家对养殖场的补偿标准如下：1、土地的补偿，土地是自己的承包地，土地确权明确，土地可以获得补偿，如果是租用的土地，土地补偿归实际承包权人所有；2、养殖场建筑物、附属物的补偿，根据养殖场实际建筑面积、建筑结构以及附属设施综合评估计算补偿金额；3、停产停业损失的补偿，有合法的养殖手续和营业执照，根据实际产值情况可以获得停产停业损失的补偿；4、设备折旧及搬迁的补偿，养殖场内的设施设备评估后折旧的补偿，养殖场剩余物料搬迁时产生的搬迁费等都可以获得补偿。第五，禽畜出清补偿，这一项补偿一般是按照存栏禽畜的大小和种类进行补偿。法

2023-07-06

64人看过

法律综合知识
湖北砖混房屋拆迁补偿标准的项目有哪些？

一、湖北砖混房屋拆迁补偿标准的项目有哪些拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有如下几种方式：（1）房屋补偿费（房屋重置费）用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。二、房屋拆迁补偿形式有哪些1、产权调换。拆迁人用异地或者原土地上再建设的房屋与被拆迁人的房屋进行交换，被拆迁人原来的房屋被拆迁后仍然保留相应的房屋产权。产权调换对于拆迁人来说有影响余房率的负面作用，但是有利于保护被拆迁人的房屋产权和

2024-01-16

100人看过
法律综合知识
湖南平江县房屋拆迁补偿标准是由谁制定？

一、湖南平江县房屋拆迁补偿标准是由谁制定依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房屋征收拆迁补偿方案是由房屋征收部门拟定的，由市、县级人民政府组织有关部门进行论证。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。第十一条市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。第十二条市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估；房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、

2024-01-11

498人看过