还不上贷款抵押房屋怎么处理-法师兄

还不上贷款抵押房屋怎么处理

来源：互联网时间： 2023-04-26 09:43:01 113 人看过

一、还不上贷款抵押房屋怎么处理

还不上贷款抵押房屋的处理方式如下：

1.用户可以选择向银行申请延期还款或者直接让银行拍卖房产。

2.如果用户只是当前还款能力不足，延期还款可以确保用户有足够的时间来准备还款资金。而用户的经济状况发生变化后，后续也无力还款，那么可以让银行拍卖房产，拍卖获得的资金可以直接用于偿还房贷。

抵押房子贷款还不上，个人征信还会受到影响，不管用户后续要不要房产，都应该尽快还清逾期的欠款。

二、抵押房屋可以过户吗

抵押房屋能过户。根据《民法典》的规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但是应当及时通知抵押权人。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

《民法典》第三百九十七条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。

三、房产抵押合同怎么写

房产抵押合同应当写如下内容：

1.抵押双方当事人姓名和地址；

2.被抵押的房屋面积、价格估值和数量等；

3.当事人违约情况关于的违约责任；

4.抵押合同中附带的条件。

《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法

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