1.贷款人具有完全民事行为能力,无不良信用记录;
2.用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权有合法的权属证明,未列入征地拆迁范围;
3.除用于抵押的农民住房外,借款人应有其他长期稳定居住场所,并能够提供相关证明材料;
4.所在的集体经济组织书面同意宅基地使用权随农民住房一并抵押及处置。以共有农民住房抵押的,还应当取得其他共有人的书面同意。
一、具体贷款流程是怎么样的?
1、贷款人必须是一位具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁,其还必须有本市常住户口,有固定的住所,有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。
愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押,房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
2、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押,房龄和贷款年限不超过40年。
所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门,土地管理部门核发的房产证和土地证,贷款所有人可以是借款本人或其他人,他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以及房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
3、如果是现房抵押,贷款人需要提交房地产抵押合同,夫妻双方到场签字,房屋所有权证,土地使用权证,有资质的评估机构出具的《房产评估报告》,银行借款合同。如果是期房抵押,需出示购房预售合同,与银行签订购房贷款合同,购房预交款收据复印件,夫妻结婚证复印件,独身的由户口所在地民政部门出具的证明。
-
抵押贷款可以用农村的房子吗
352人看过
-
农村房子抵押贷款能贷多少钱,最长多少年及贷款条件
383人看过
-
农村抵押的房子还不起贷款怎么办
287人看过
-
在农村自建房屋如何进行抵押贷款,在农村申请抵押贷款需要满足哪些条件
323人看过
-
农村房子能抵押贷款多少钱,农村房子能买卖过户吗
178人看过
-
农村房子确权之后能不能抵押贷款?
69人看过
抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿... 更多>
-
可以贷款的农村房屋抵押贷款的条件有哪些,申请农村广西在线咨询 2022-05-08农村房屋抵押贷款的前提条件 1、抵押房屋必须已领取房屋权证和集体土地使用证; 2、申请农房抵押贷款的抵押人,在抵押房产变卖处置后由第三人提供住所并作出书面承诺,保证抵押不会居无定所。 申请农房抵押贷款的条件: 1、借款人户籍必须在申请农房抵押的土地所在县(市、区); 2、农房抵押必须经房屋所在地农村集体经济组织同意,并出具同意抵押、同意处置证明; 3、农房抵押贷款的风险控制方式、抵押率原则上由债券
-
农村房产证可以抵押贷款吗,申请农村房屋抵押贷款的条件主要有哪些上海在线咨询 2022-02-10农村房产证可以抵押贷款1、抵押房屋必须已领取房屋所有权证和集体土地使用证;2、申请农房抵押贷款的抵押人,在抵押房产变卖处置后由第三人提供住所并作出书面承诺,保证抵押不会居无定所。申请农房抵押贷款的条件:1、借款人户籍必须在申请农房抵押的土地所在县(市、区);2、农房抵押必须经房屋所在地农村集体经济组织同意,并出具同意抵押、同意处置证明;3、农房抵押贷款的风险控制方式、抵押率原则上由债券权(金融机构
-
农村小额贷款无抵押要条件吗河北在线咨询 2023-01-151、农村小额无抵押贷款可以申请办理的,无抵押小额贷款并没有户口限制,只要在当地有稳定的收入来源,能提供相关证明,同时个人信用记录良好,申请无抵押小额贷款并不是大问题。不过,无抵押小额贷款的利率相对于抵押贷款来说,可能会高一些,但如果个人资质好,向银行申请的话,利率同样不是什么大问题。 2、此外,还有一些银行有专门的这种农户小额贷款,比如信用社、邮储银行、农业银行等,农村户口申请贷款反而更适合。这类
-
请问抵押贷款可以用农村的房子吗台湾在线咨询 2023-10-11可以用农村的房子办理抵押贷款,但宅基地不得抵押。农村的房子抵押贷款应当以宅基地使用权登记为前提、同时取得所在的集体经济组织书面同意;抵押人应属于完全民事行为能力且无不良信用记录,并具有其他长期稳定居住场所。
-
农村房产能否贷款抵押山东在线咨询 2022-12-081、农村的房子是可以抵押贷款的,只要持有房屋产权证,对房屋有财产处置权,就可以带上房产证、个人身份证、个人经济收入证明等资料去银行办理房屋抵押贷款。 2、不过也需要注意,农村以前的一些老房子可能是归集体所有,所以只有集体土地使用权证,没有房屋产权证,那可能不好办理抵押贷款,毕竟在住房登记和产权归属上可能会有问题,很多老房子缺乏登记、产权不清晰。而如果是共有财产的房屋,那去办理抵押贷款就还得取得共有