农村老房子抵押贷款的条件-法师兄

农村老房子抵押贷款的条件

来源：互联网时间： 2023-03-14 18:12:47 51 人看过

1.贷款人具有完全民事行为能力，无不良信用记录;

2.用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权有合法的权属证明，未列入征地拆迁范围;

3.除用于抵押的农民住房外，借款人应有其他长期稳定居住场所，并能够提供相关证明材料;

4.所在的集体经济组织书面同意宅基地使用权随农民住房一并抵押及处置。以共有农民住房抵押的，还应当取得其他共有人的书面同意。

一、具体贷款流程是怎么样的？

1、贷款人必须是一位具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁，其还必须有本市常住户口，有固定的住所，有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

2、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押，房龄和贷款年限不超过40年。

所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门，土地管理部门核发的房产证和土地证，贷款所有人可以是借款本人或其他人，他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以及房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

3、如果是现房抵押，贷款人需要提交房地产抵押合同，夫妻双方到场签字，房屋所有权证，土地使用权证，有资质的评估机构出具的《房产评估报告》，银行借款合同。如果是期房抵押，需出示购房预售合同，与银行签订购房贷款合同，购房预交款收据复印件，夫妻结婚证复印件，独身的由户口所在地民政部门出具的证明。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

抵押贷款可以用农村的房子吗
352人看过
农村房子抵押贷款能贷多少钱,最长多少年及贷款条件
383人看过
农村抵押的房子还不起贷款怎么办
287人看过
在农村自建房屋如何进行抵押贷款,在农村申请抵押贷款需要满足哪些条件
323人看过
农村房子能抵押贷款多少钱，农村房子能买卖过户吗
178人看过
农村房子确权之后能不能抵押贷款？
69人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押贷款相关文章

抵押贷款
房子抵押条件有哪些，房子抵押贷款流程是怎样的

一、房子抵押条件有哪些房子抵押条件有：1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；2.具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；3.具有良好的信用记录和还款意愿；4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；5.有明确的贷款用途；贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目；6.能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；7.在工行开立个人结算账户；8.银行规定的其他条件。二、房子抵押贷款流程房子抵押贷款流程如下：1.贷款申请。2.准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要

2023-06-19

75人看过
抵押贷款
农村信用社抵押贷款条件,利率是怎样的

农村信用社抵押贷款条件1、为18至60周岁之间具有完全民事行为能力的自然人。提供有效身份证件及其复印件。2、有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。3、除抵押房产外，抵押人另有一套(或一套以上)房产可供抵押人居住。4、有城市信用社认可的资产作为抵押，或(且)有本社认可并有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。5、城市信用社规定的其他条件。农村信用社抵押贷款利率一、商业贷款年利率2、六个月以内(含)年利率为5.60%;3、六个月至一年(含)年利率为6.00%;4、一至三年(含)年利率为6.15%;5、三至五年(含)年利率为6.40%;6、五年以上年利率为6.55%。二、贴现：以再贴现利率为下限加点确定三、个人住房公积金贷款1、五年以下(含五年)年利率为4.00%;2、五年以上年利率为4.50%。备注：农村信用社贷款利率以央行贷款基准利率为指导利率，信用社有权根据借

2023-05-30

246人看过
抵押贷款
农村房子抵押贷款利息是多少？能贷多少？

农村房子抵押贷款利息根据贷款的期限以及中国人民银行每月公布的LPR有所变化，最新的标准为5年及以下年利率为3.7%，5年以上为4.45%。农村房子抵押贷款能贷多少要根据房子的价值有所不同，一般来说，贷款数额不会超过房屋价值评估的70%。一、农村房子抵押贷款利息是多少？农村房子抵押贷款利息根据贷款期限有所不同，以5年为界：1.房屋抵押贷款期限为5年以下（含5年）的：贷款年利率为3.7%;2.房屋抵押贷款期限为5年以上的，贷款年利率为4.45%（按各地政府实际情况定）。中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的LPR每个月20日都会有更新，以上是2022年5月20日公布的标准。二、农村房子抵押贷款能贷多少？农村房子抵押贷款，其贷款额度取决于对房屋价值的评估。一般来说，房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房屋抵押贷款成数是不超过房屋评估价值的

2023-06-05

314人看过
房屋抵押
用农村房屋抵押贷款有效吗？

农民黄某从事种植业，到了播种时节，黄某的资金上出现了一些问题，他想通过贷款救急。于是黄某与某银行签订了《借款合同》，合同约定：某农村商业银行借款给黄某8万元，借期1年，免利息，借款用途为周转，借款种类为抵押贷款。双方还约定，借款人不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起需交罚息。由于借款银行要求提供担保，于是黄某找其兄弟黄某某提供担保，黄某某同意以其农村集体所有土地上的房屋对上述贷款提供抵押担保，两人遂与该银行签订了《最高抵押合同》并办理了抵押登记。后因农作物收成不好，借款到期后黄某无力偿还银行借款，该银行起诉至法院，要求黄某偿还所欠借款及逾期罚息，并要求对黄某某提供的抵押物拍卖、变卖或折价处理所得价款享有优先受偿权。本案争议焦点在于黄某某提供的房屋抵押是否有效?张-艺律师：应当无效。根据《民法典》对于房屋抵押的规定，以依法取得国有土地使用权上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使

2023-05-03

449人看过

房屋抵押
农村房屋抵押贷款法律根据

根据《土地管理法》第六十二条：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。一、房屋抵押贷款的手续费是多少办理住房抵押贷款涉及到的手续费主要包括：评估费、律师费、保险费、抵押登记费和公证费。1、评估费：一般来说，用住房来抵押贷款都是需要先评估的，贷款机构会根据专业评估公司评估的价格来判定贷款的额度。而找评估公司评估个人住房的价值一般需要收取几百元的评估费。2、律师费：除质押方式外，申请商业性贷款必须经过律师进行资信审查，并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法

2023-03-03

108人看过
抵押贷款
房子有贷款再抵押贷款流程及条件

一、房子有贷款再抵押贷款流程房子有贷款再抵押贷款流程大致如下：1.提交并查询房屋产权证明；2.评估；3.确定贷款金额；4.签订借款合同、抵押合同及现房抵押贷款服务合同；5.银行进行审批；6.产权证明办理抵押登记手续；7.产权证明、抵押合同交银行存档；8.银行发放贷款；9.借款人按月还款。二、房子有贷款再抵押贷款的条件房子有贷款再抵押贷款有如下条件：1.贷款人具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业。2.具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）。3.具有良好的信用记录和还款意愿。4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。5.有明确的贷款用途且用途符合国家规定。6.房屋产权归属明确，已办理房产证。7.房产减掉此前抵押贷款金额还有余值

2023-06-21

311人看过