住房租赁中，押金退还问题-法师兄

住房租赁中，押金退还问题

来源：互联网时间： 2023-07-07 17:25:40 242 人看过

一、这是属于租赁合同纠纷；可以协商；二、如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约；三、押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金；四、如果合同中没有约定违约责任，则押金应当退还。

租房转租出去房东不退押金怎么办

1．押金属于对房屋设施的担保金。只要承租人没有破坏房屋，房东到期就应该退还押金。

2．首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反民法典的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。其次，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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