房贷还没有处理完应该要怎么办-法师兄

房贷还没有处理完应该要怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-10 17:15:03 168 人看过

1、是否符合交易

房贷还没完可以卖房吗?其实在房贷还没有偿还的情况下是不可以卖房的，最少按照现行规定是不可以的，毕竟房子还在按揭当中，贷款没有偿还清楚，产权也已经抵押给了银行，暂时是不属于房主的，所以房主是没有权利转卖或者是抵押的，那么就因此不能够卖房吗，当然也不是，毕竟办法总是要比困难多的，不过在这个过程中，处理的方式可能要更加复杂一些。

处理方式

房贷还没完可以卖房吗，眼下有两种处理方式，第一种是自己可以找到一个值得信任的房产中介，让中介帮忙先还清银行贷款，但是中介的钱都是有利息的，虽然可能只是使用一段时间，但是利息的价格会更高一些。

第二种方式就是让买房子的人帮助自己还清贷款，不过这种方式一般不太好实现，毕竟大多数的买房者还都是按揭买房，可能没有多余的钱帮忙，还有就是可以找自己家的亲戚朋友帮忙，短期的用一下资金。

2、中介还款

中介一般都是愿意帮忙还款的，这也是最简单的而一种方式，不过要保证找到的中介真是可靠，如果有中介愿意帮助偿还的话，那么就叫做赎契，但是要知道，天下是没有免费的午餐的，中介也是要讲究成本的，所以会收取一些利息，一般一个月的利息在百分之二到百分之三左右，不同的地区，价格上会有一定的差异，为了能够少花点钱，不妨也多咨询几家中介。

3、个人偿还

要是选择个人偿还的话，买房子的人是最好的选择，在交易的时候，双方可以签署一份约定，比如说税款的缴纳等等，目的也是为了能够保证双方的利益，新业主可以向银行方面申请贷款，这样双方都能够方便很多。

房贷还没完可以卖房吗，在还完房贷的前提下是可以卖房的，但是在交易的时候，如果房屋贷款还没有偿还的话，也可以通过上面介绍的两种方式来偿还房屋贷款，贷款偿还之后，就可以了。

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