1、是否符合交易
房贷还没完可以卖房吗?其实在房贷还没有偿还的情况下是不可以卖房的,最少按照现行规定是不可以的,毕竟房子还在按揭当中,贷款没有偿还清楚,产权也已经抵押给了银行,暂时是不属于房主的,所以房主是没有权利转卖或者是抵押的,那么就因此不能够卖房吗,当然也不是,毕竟办法总是要比困难多的,不过在这个过程中,处理的方式可能要更加复杂一些。
处理方式
房贷还没完可以卖房吗,眼下有两种处理方式,第一种是自己可以找到一个值得信任的房产中介,让中介帮忙先还清银行贷款,但是中介的钱都是有利息的,虽然可能只是使用一段时间,但是利息的价格会更高一些。
第二种方式就是让买房子的人帮助自己还清贷款,不过这种方式一般不太好实现,毕竟大多数的买房者还都是按揭买房,可能没有多余的钱帮忙,还有就是可以找自己家的亲戚朋友帮忙,短期的用一下资金。
2、中介还款
中介一般都是愿意帮忙还款的,这也是最简单的而一种方式,不过要保证找到的中介真是可靠,如果有中介愿意帮助偿还的话,那么就叫做赎契,但是要知道,天下是没有免费的午餐的,中介也是要讲究成本的,所以会收取一些利息,一般一个月的利息在百分之二到百分之三左右,不同的地区,价格上会有一定的差异,为了能够少花点钱,不妨也多咨询几家中介。
3、个人偿还
要是选择个人偿还的话,买房子的人是最好的选择,在交易的时候,双方可以签署一份约定,比如说税款的缴纳等等,目的也是为了能够保证双方的利益,新业主可以向银行方面申请贷款,这样双方都能够方便很多。
房贷还没完可以卖房吗,在还完房贷的前提下是可以卖房的,但是在交易的时候,如果房屋贷款还没有偿还的话,也可以通过上面介绍的两种方式来偿还房屋贷款,贷款偿还之后,就可以了。
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