房屋买卖合同无效后如何处理房款-法师兄

房屋买卖合同无效后如何处理房款

来源：互联网时间： 2023-07-04 09:31:14 398 人看过

房屋买卖合同宣告无效后会有以下后果：

1、相互返还，即还房价，买受人返还房价；

2、买受人实际使用房屋的，应当支付相当于房屋租金的使用费，买受人装修房屋的，出卖人可以适当补偿装修价值；

3、有过错的一方应赔偿对方因房屋销售合同无效而造成的损失，双方都有过错的，应当根据双方的过错规模明确双方的责任，并按照应当承担的责任分担损失；

4、在商品房销售过程中，如果开发商的恶意行为导致合同无效，开发商可能会支付两倍的惩罚性赔偿责任；

5、因双方恶意串通损害国家、集体利益和第三人权益的，应当收缴财产，归国家所有或者返还给第三人。

根据相关规定，合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。

农村房屋买卖合同无效有什么后果

农村房屋买卖合同无效有以下后果：

1、合同当事人对因无效行为取得的财产，应予以返还，如不能返还或没有必要返还的，应折价补偿；

2、如合同无效是合同一方过错导致的，过错方应赔偿对方因此受到的损失；

3、如各方都有过错的，应各自承担相应的责任。

《中华人民共和国民法典》第五百零七条合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。

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