承包建筑工程的方式有:
1、总承包:企业受建设单位委托按照合同约定对工程项目的全过程或若干阶段承包;
2、独立承包:发包人将建设工作分别与勘察人、设计人、施工人签订勘察、设计、施工合同承包;
3、联合承包:两个以上不同资质等级的单位共同承包;
4、挂靠承包:以某一工程企业的名义承包。
一、分包合同和总包合同约定不一致要怎样办
分包合同和总包合同约定不一致怎么办?我们先了解一下建设工程总承包合同,承包合同,分包合同的含义。将施工承包合同中的部分工程分包出去,为保障这种行为的履行,签订的合同叫分包合同,分包人按分包合同约定向承包人负责。总承包合同是施工承包合同的一种形式、将工作发包给具有相应资格的企业完成的一种行为,承包人按施工承包合同约定向发包人负责,维护双方的合法权益。分包合同必须服从于施工承包合同或施工总承包合同,分包人就分包合同向发包人承担连带责任;所以,总承包企业将承包的工程建设项目分包给其他单位时,应当签订分包合同。分包合同与总承包合同的约定应当一致;不一致的,以总承包合同为准。工程建设项目施工合同的签订,应参照使用国家工商行政管理局、建设部制订的《建设工程施工合同管理办法》的规定。建设单位必须在开工前向工程建设项目所在地县级以上人民政府建设行政主管部门或其授权的部门办理工程建设项目施工许可证手续。未取得施工许可证的,不得开工。
二、个人与公司签的建筑工程合同是否有效
个人与公司签的建筑工程合同无效。从事建筑工程的承包人必须具备主要资质条件,即具备企业法人资格和建筑业从业资格,才能作为建筑工程的承包人,显然不允许个人成为承包商。承包人未取得或者超过施工合同约定的资质等级的、企业法人、无资质的实际施工单位借用有资质的施工企业名称。
施工项目必须无招标投标或中标无效。当事人应当按照导致合同无效的过错分担损失。建设工程的施工合同无效,但该建设工程竣工验收合格的。如果承包商要求按照合同协议支付项目价格,应予以支持。合同无效后不能返还的,只能折价赔偿。折价补偿的标准和份额的核心是根据已经发生的实际成本计算。
根据有关法律的规定,禁止总承包单位将工程分包给不具有相应资质条件的单位。承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。
三、我国对工程总承包设立专门的资质吗
中国没有工程总承包的特殊资格。具有工程勘察、设计、施工总承包资质的企业,可以在资质许可证范围内依法从事本级建设工程总承包业务。但从事总承包业务的企业必须是具有施工总承包资质的企业。根据我国的相关法律规定,建议实行建筑工程总承包,禁止分包建筑工程。建设工程发包人可以将建设工程的勘察、设计、施工和设备采购承包给建设工程总承包人,也可以将建设工程的勘察、设计、施工和设备采购的一项或者多项承包给总承包人。
-
建筑生产承包方式
265人看过
-
建筑工程承包合同有哪些合法形式
251人看过
-
建设工程有哪些承发包方式
343人看过
-
施工合同承包包括哪些方式
171人看过
-
承包施工方式有哪几种
128人看过
-
建筑工程可否分拆承包,建筑工程承包一般有哪些
499人看过
确认合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,从而损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>
-
建筑工程承包方式有哪几种,如何确定承包方式湖南在线咨询 2022-03-05根据承包单位获得任务的不同途径,承包方式可划分为4种。 1.计划分配 在计划经济体制下,由中央和地方政府的计划部门分配建设工程任务,由设计、施工单位与建设单位签订承包合同。在我国,曾是多年来采用的主要方式,随着改革的深化已为数不多见。 2.投标竞争 通过投标竞争,优胜者获得工程任务,与建设单位签订承包合同。这是国际上通行的获得承包任务的主要方式。我国实行社会主义市场经济体制,建筑业和基本建设管理体
-
建筑工程的承包单,在承包建筑工程时可以采取哪些方式云南在线咨询 2022-10-13目前建筑市场上,肢解发包工程的问题屡有发生,严格履行基本建设程序,按照招投标、承发包有关法律法规选择施工单位,对规范建筑市场,确保建设项目投资、质量、进度控制具有十分重要的意义。法律咨询:建筑工程的承包单,在承包建筑工程时可以采取哪些方式?海华永泰盖晓萍律师回答:(1)承包单位的资质管理。承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书,并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企
-
建筑工程施工方式泥工承包,清单怎么写?重庆在线咨询 2021-10-27建筑工程泥工承包合同承包商甲:(以下简称甲)乙:(以下简称乙)为加强建筑工程项目管理,适应建筑市场需求,加强公司内部部分级承包管理责任,消除各种建筑材料浪费和流失,加强建筑活动质量意识,安全意识,按时完成任务,双方协商,甲方将本工程项目承包给乙方,协商条款如下一.工程地点及名称1、工程项目地点2、工程项目名称二.工程承包方式及内容1、工程承包方式:包人工费.包安全.包质量.包工期.包低值品消耗,除
-
建筑施工合同承包方式不体现包工包料怎么写上海在线咨询 2022-10-06承包方式无非就那几种,综合单价、总价合同、成本加酬金等形式,你这个不包工包料是怎么回事,难不成转包吗如果不包料可以在专用条款里面说明
-
建筑施工合同纠纷有哪些解决方式青海在线咨询 2023-12-11一、建设工程施工合同纠纷的解决方式如下: (1)当事人自愿协商解决; (2)第三人或者人民调解委员会居中调解; (3)向仲裁委员会申请仲裁; (4)向人民法院提起民事诉讼。 工程款追诉期一般为三年,从知道或者应当知道权利受到侵害之日起计算。 二、法律依据: 《民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利