租赁合同没有到期,房东就违约要求承租人搬出的,承租人可以有两种选择:
1、要求房东继续履行租赁合同,也就是继续使用房屋到租期届满为止;
如果双方协商不成的,承租方也可以依法向法院起诉来解决纠纷。
(承租方)车辆租赁合同
合同编号;
合同签订地点:
合同签订时间:
出租方(甲方):
承租方(乙方):
双方经平等自愿协商,达成如下协议:
一、车辆基本情况:(明确车辆名称.型号.车牌号)
二、租赁期限和用途:
租赁期限:租期共,自年月日起至年月日止。
用途:
三、车辆交付:
四、租金支付:
租金每车每天——元,每月为元,共计元,从车辆交付之日起计算,租用期满结算。
五、车辆的维修:
租赁期间,车辆由出租人负责维修,因维修车辆而影响承租人对车辆使用的,应减少相应的租金。车辆的维修由出租人接承租人通知之日起24小时内安排,如出租人未按时安排维修,承租人可自行安排在出租人指定的修车行维修,费用仍由出租人承担。
六、车辆保险:
租赁期间,出租方负责办理车辆保险,并将保险合同交付承租方作为出险后的索赔依据,出租方办理保险类种应至少包括:车身险.按最高额投保的第三者责任险.盗抢险.不计免赔险。如车辆出险,出租方应及时协助承租方向保险公司报案.索赔。
七、车辆的保管:
租赁期间,车辆由承租人负责保管,但维修期间除外,车辆停放于出租人处或出租人指定场所也除外。
八、租赁期间车辆的转让与转租:
1、租赁期间,出租人转让出租车辆,承租人有优先购买权,如承租人放弃优先购买权,本合同对受让方继续有效。
2、租赁期间,承租人将出租车辆转租,应取得出租方同意。
九、违约责任:
本合同期内,出租人不得擅自将车辆调回,否则将按未履行期限的租金额赔偿承租人。如出租人未按本合同约定办理保险,因交通事故产生的损失均由出租人承担,承租人不支付该期间的租金,因此造成承租人损失,承租人有权解除合同并要求赔偿。
十、不可抗力:
因不可抗力或者出租车辆自身原因造成车辆毁损,承租方不承担责任,影响承租方正常使用的,可以减少或者不支付租金,致使承租方不能实现合同目的的,承租方有权解除合同;车辆因被盗抢灭失,由承租方协助出租方向保险公司索赔。
十一、争议的解决:
本合同未尽事宜,由双方协商,协商不成,可以向承租方所在法院提起诉讼。
十二、其它约定:
十三、合同附件:出租车辆的行驶证。
本合同一式四份,双方各执两份,待双方法定代表人或其授权代理人签字并加盖单位公章后生效。
出租人:(盖章)承租人:(盖章)
法定代表人:法定代表人:
委托代理人:委托代理人:
时间:时间:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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门面房合同时间未到期承租方不租了广东在线咨询 2021-12-17租赁合同没有到期,房东就违约要求承租人搬出的,承租人可以有两种选择: 1、要求房东继续履行租赁合同,也就是继续使用房屋到租期届满为止; 2、解除租赁合同并要求房东承担违约责任。 如果双方协商不成的,承租方也可以依法向法院起诉来解决纠纷。
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门面租赁合同未到期海南在线咨询 2022-02-01当初买的门面是使用权还是所有权?有无不动产登记呢?如果门面所有权已经是你的了,那么对方构成侵权,如果你没有所有区但合同没到期,那么对方属于违约,你可以起诉。具体你是什么情况你没有描述清楚我也不知道,我建议你这边方便的话,我建议可以通过我的个人网页下面的号码,在白天工作时间免费来电说明详细情况,我具体给你分析好吗?
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门面未到期没租了房东不租了怎么办甘肃在线咨询 2022-06-07因不能归责与承租人的事由,租赁物毁损、灭失致使租赁合同目的不能实现的,不定期租赁,以及租赁物质量不合格危及承租人安全和健康的,承租人可以单方解除合同。
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门面未到期不租了怎么办台湾在线咨询 2022-03-171、乙方能否转租要看合同是否约定,如约定不能,可解除合同 2、如合同未达到解除的条件,你违反合同,乙方可要求赔偿损失,如都有违约,按违约程度 3、违约损失难以计算,且有弹性,法律上分直接损失,主要指装潢这块、还有合同履行可期利润,当然这个很难计算,还要考虑租金与损失之间的比例,对方如以合同履行可期利润来主张损失,你可抗辩。如不知道如何抗辩可打我电话
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门面租赁合同未到期,承租人死亡,继承人能否台湾在线咨询 2022-10-18不行。《合同法》第二百三十四条规定“承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。”,也即只有租赁房屋的,且是与其生前共同居住的人,才可以继续租赁。根据合同相对性原则,如果合同一方当事人死亡的,应视为合同自然终止。在实践中,承租人的继承人可与出租人协商是否继租,但如果不能达成续租协议的,合同的终止时间仍以承租人死亡之日为准。