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当事人如何完善施工合同的结算条款,避免纠纷的解决?律师回复:
施工图预算费用是合同费用较为准确的计算依据,在房地产项目合同中,施工图预算应作为合同费用的最终结算依据。但是,由于基本建设的蓬勃发展,大量的开发项目几乎同时启动,建筑设计不能满足建设项目快速增加的客观需要,而且在开发商发现商机后,他们都希望尽快看到经济效益,要求开发商耐心等待设计施工图完成后再开工几乎是不现实的。因此,许多建设项目在没有工程预算或预算的情况下,就估算、框架计算或人为估算不确定的每平方米合同成本,先开工是必然的。在建筑工程中,设计、施工、修改同时进行是不可避免的。著名的FIDIC合同条件同时适用于设计和施工的背景。解决这一问题的关键是建立完善的合同机制,把可能出现的问题都纳入合同的轨道。但长期以来,在签订或履行合同的过程中,事先确定成本的程序和方法很多。这种情况下,工程竣工结算时,要么开发商同意按计划方式报销,要么合同双方发生争执,导致纠纷。可见,在目前正在履行的施工合同中,工程造价纠纷层出不穷。如有争议,或因合同成本的不确定性,没有依据,或待确定的成本未经双方认可。法院或仲裁机构也很难直接判断是非。如果将成本纠纷委托审计单位进行鉴定,同样原因难以确定准确的工程造价。
为避免合同成本纠纷,积极的做法是在订立合同时增加项目成本过程控制的内容,根据项目形象进度分阶段进行项目决算,并确定相应的操作程序,使签订合同时无法确定的工程造价,在合同履行过程中按约定程序确定,避免当前造价纠纷可能发生的事故。相关法律知识:《中华人民共和国建筑法》第五十三条国家对从事建筑活动的单位实行质量体系认证制度。从事建设活动的单位可以自愿向国务院产品质量监督管理部门或者国务院产品质量监督管理部门授权的部门认可的认证机构申请质量体系认证。合格的,由认证机构颁发质量体系认证证书。第五十四条建设单位不得以任何理由要求建筑设计单位、建筑施工企业在工程设计、施工中违反法律、行政法规和建筑质量安全标准,降低工程质量。建筑设计单位和建筑施工企业违反前款规定,拒绝施工单位降低工程质量的要求。第五十五条建筑工程实行总承包的,总承包单位对工程质量负责。总承包单位将建设工程分包给其他单位的,应当对分包工程的质量承担连带责任。分包商应接受总承包商的质量管理。第五十六条建设工程勘察设计单位必须对勘察设计质量负责。勘察设计文件应当符合有关法律、行政法规、建设工程质量安全标准、《建设工程勘察设计技术规范》和合同的规定。设计文件中选用的建筑材料、建筑构配件和设备,应当标明规格、型号、性能等技术指标,质量要求必须符合国家标准。第五十七条建筑设计单位对设计文件中选定的建筑材料、建筑构配件和设备,不得指定生产厂家或者供货单位。第五十八条建筑施工企业对工程施工质量负责。
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如何处理施工合同纠纷、工程结算纠纷的处理过程
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工程造价纠纷是指因建设工程中工程造价的确定、计算、审核等事项而引起的争议纠纷。 在工程建设领域,工程造价是至关重要的一个环节,涉及到工程项目的成本、利润、风险等各个方面。因此,在工程造价过程中,承发包双方往往会因为各种原因产生争议,需要进行... 更多>
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如何避免工程结算纠纷河北在线咨询 2021-10-271、严格招标和承包程序,优选施工单位,严格控制工程分包和分包。2、建设前期加强立项管理,投资充分,保证归口使用资金的80%以上存入银行,专用。3、加强合同和信息管理,签订协议尽量采用规范的合同示范文本,对附加条款要仔细推敲,咨询相关专家,请专家指导。4、严格进行工程变更检查,通过设计变更扩大建设规模,增加工程内容,提高建设标准,必须变更的,首先要进行工程量和成本增减分析。5、加强隐蔽工程验收,完善
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如何避免工程款多结算?广西在线咨询 2021-11-20在审核过程中,经常会发现结算的工程量与实际完成的工程量不同,原因很多。一般有以下几种:一是施工企业为了增加成本,故意增加工程量,夸大工程施工难度;二是部分变更项目仍按原项目结算;第三,多方建设的工程项目,有时会出现各方将自己承担的部分工程作为整个工程进入结算的情况,在结算审核中经常发生。扣除多报工程量,否则直接损害业主利益。与此同时,对于漏报的工程量,经过反复核实,本着实事求是将漏报的工程量增加到
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工程完工应当如何结算台湾在线咨询 2022-11-25工程完工结算,应当按照双方在工程合同中的约定进行。如果没有约定,就参照财政部发布的《建设工程价款结算暂行办法》进行。该结算暂行办法主要针对的内容是: 1.黑白合同造成工程价款结算争议。 2.工程竣工结算久拖不结、多头审查或一审再审。 3.工程款拖欠严重,据调查,已竣工未结算占全部竣工工程拖欠工程款的30%左右。 工程完工后,双方应按照约定的合同价款及合同价款调整内容以及索赔事项,进行工程竣工结算。
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当事人如何避免保险合同发生纠纷,当事人如何规避保险合同发生纠纷新疆在线咨询 2022-02-15当事人应如何避免保险合同发生纠纷,应从以下几个方面着手: 第一招:独立挑选保险产品 决定买保险之前,先要搞清楚自己为什么要买这份保险。很多市民在挑选保险产品时过多地依赖代理人推荐,其实买保险与买其它商品一样,都要根据自己的实际需求来选。代理人的意见、方案只能起到推荐作用,每个家庭对保险的需求都不一样,有的希望增加人身保障,有的则是为了转嫁财务风险,也有想通过保险做理财投资的……不同需求搭配不同保险
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施工合同解除已完成工程应该如何结算云南在线咨询 2022-06-281、施工合同解除已完成工程且验收合格的,可以按照合同约定价款或者按照实际结算,价款差额不予支付;验收不合格但经修复验收合格的按照上述办法结算,经修复验收不合格的不予支付。 2、法律依据《民法典》 第七百九十三条建设工程施工合同无效,但是建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效,且建设工程经验收不合格的,按照以下情形处理: (一)修复后的建设工程经验收