结婚前双方买的房子离婚怎么算-法师兄

结婚前双方买的房子离婚怎么算

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-29 22:54:20 357 人看过

一、结婚前双方买的房子离婚怎么算

通常情况下，恋爱期间购置的房地产仅成为某一方的私人财产，在该对情侣分手或步入婚姻殿堂后，这套房产应继续留在原有的一方手中，不受任何争议和纠纷的影响。

若在购房过程中将男女双方的姓名均记录在房地产证书上，那么此项资产便被视为夫妻双方的共有财产，在离婚时，双方需自行协商如何公平地分配这项财产，如若无法达成共识，则需要通过法律途径来解决。

如果在恋爱期间购置的房产是由双方父母共同出资购买的，那么在离婚时，应按照双方父母的出资比例来划分这份财产。

再者，如果在恋爱期间，其中一方支付了购房的首付款，并最终获得了房产，而房产只登记在他（她）一人的名下，那么在结婚之后，另一方参与的共同还款部分，应由拥有房产的一方向其支付相应的补偿。

同样，如果在结婚之后，仍然是由其中一方以自己的私人财产偿还贷款，那么这个房产就应该完全属于他（她），在离婚时，无需进行任何财产分割。

《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、2024离婚房产分割最新标准

根据具体情况，需要进行准确判断和明确区分：

1．在结婚之前，若其中一方单独出资金资购置房产，且在尚未来得及办理夫妻共有权证书的情况下，已提前获得了房屋所有权证书，且该房屋实则位于其自身名下，同时，其个人贷款亦已全部还清或选择全款购房，那么此种情形下，该房屋将被视为个人财产。

2．在结婚之前，若双方共同出资购置房产，但在尚未办理夫妻共有权证书的情况下，该房屋已落户于夫妻双方名下，那么在此种情况下，该房屋将被视为夫妻共同财产，在离婚诉讼中，无需考虑双方的出资情况，均应平均分配。

3．在婚后，若其中一方以其婚前个人财产出资购置房产，并且在支付全部房款之后，已成功获得房屋所有权证书，那么在此种情况下，该房屋将被视为其个人财产，在离婚诉讼中，将不会作为夫妻共同财产进行分割。

4．针对婚前购置的房产，即便在婚后由双方共同承担贷款还款责任，但在离婚诉讼中，该房产仍将被视为夫妻一方的个人财产，无法进行分割。

双方在婚后共同承担贷款还款责任所支付的款项以及相应的财产增值部分，应当由拥有房屋所有权证书的一方对另一方进行经济补偿。

5．在婚后，若双方共同使用其共同财产以其父母之名购置房产，且在办理相关手续后，该房产已落户于某一方父母名下，那么在此种情况下，该房屋的所有权将归属于其父母，而非夫妻共同财产，因此在离婚诉讼中，该房产将无法进行分割，仅能依据双方的出资情况，将其视为债权债务关系，要求偿还各自的出资额度。

《民法典》第一千零八十七条

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