赠与瑕疵存在违约么-法师兄

赠与瑕疵存在违约么

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-03 09:52:11 132 人看过

一、赠与瑕疵存在违约么

根据《民法典》第662条的规定可知，赠与合同中赠与人一般不需要承担瑕疵担保责任，除非其存在故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵的情形。

依照《民法典》第660条，赠与人只在因故意和重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的，赠与人才承担损害赔偿责任。赠与合同中，一般不要求赠与人承担瑕疵担保义务。但有如下两种例外。首先是在附义务赠与中，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的违约责任。原则上，赠与人履地交付赠与财产的义务后，才发生受赠人履行其所附义务的义务。在附义务赠与中，受赠人不按照约定履行义务的，赠与人得请求其履行。附条件或附期限的赠与中，条件或期限直接关系到赠与合同的效力无关，所附义务的履行与否不影响赠与合同的效力。其次是赠与人故意不告知赠与财产的瑕疵或保证赠与的财产无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。

二、赠与符合的条件

1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；

2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；

3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议（合同），并办理公证；

4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；

5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费；

6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与；也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。

三、赠与不得附条件

赠与合同能附条件，赠与合同中所附义务是应该是非法定义务，因为法定义务是法律规定必须履行义务，赠与人约定与否，受赠方都必须履行，所附义务必须符合社会公共利益，不得损害第三人权益和违反公序良俗、道德约束，如果所附义务违反了社会公共利益，不得损害第三人权益和违反公序良俗、道德约束，所导致赠与合同无效。而且所附义务是在合同形成时就可以履行的义务，而不是合同生效后形成的义务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

票据行为存在瑕疵
490人看过
赠与人对赠与财产的瑕疵有没有有责任，赠与人对赠与财产的瑕疵担保责任是？
402人看过
合同存在的瑕疵分析
174人看过
哪些承兑汇票存在瑕疵
291人看过
瑕疵履行属于违约吗
187人看过
赠与人如何确保受赠财产的瑕疵？
185人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同生效相关文章

产品
卖方赠与的产品有瑕疵怎么办

一、卖方赠与的产品有瑕疵怎么办卖方赠与的产品有瑕疵，不需要承担责任。1.赠与的财产有瑕疵的，赠与人原则上不承担责任。2.在附义务的赠与中，赠与的财产如有瑕疵，赠与人需在受赠人所附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。就一般的赠与而言，赠与人原则上不承担瑕疵担保责任。但对于附义务的赠与，受赠人虽受有利益，但又需履行约定的义务。3.赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，并且造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。赠与人故意不告知赠与的财产有瑕疵的，是有主观上的恶意，也有违诚实信用原则。因赠与财产的瑕疵给受赠人造成其他财产损失或者人身伤害的，应负损害赔偿责任。如果赠与人故意不告知瑕疵，但没有给受赠人造成损失，则不承担赔偿责任。赠与人保证赠与物无瑕疵，给受赠人造成损失的，也应承担损害赔偿责任。根据《民法典》第六百六十二条规定，赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与

2023-06-15

286人看过
房屋征收
农村征地程序存在的瑕疵

一、土地征收的法律要件首先，土地征收具有法定性，根据行政合法性原则，必须符合法律和行政法规的规定，遵循一定的法律程序；其次，土地征收具有强制性，征收是国家强制取得他人土地所有权的行为，并不以取得征得被征地人的同意为必要条件；再次，土地征收具有公益性，即土地征收必须符合公共利益。（一）国家建设征收土地的主体必须是国家，具体来讲就是国家授权县级以上人民政府行使征收权，土地征收本身就是政府的一种具体行政行为，具有明显的行政强制性；（二）土地征收的目的和前提是为了国家公共利益的需要，并以土地补偿为必备条件。二、农村征地程序存在的瑕疵1、期限瑕疵所谓期限违法，是指行政行为的作出违反法定的期限。从法治的高度讲，有行为就有相应的期限，而且这种期限是具体的、法定的，违反了法定期限，同样会导致程序违法。如《行政复议法》第三十一条规定：行政复议机关应当自受理申请之日起六十日内作出行政复议决定；但是法律规定的行

2023-04-14

88人看过
法律综合知识
股东出资存在瑕疵的情形

一、股东出资存在瑕疵的情形股东出资瑕疵的形式如下：1．公司章程规定股东以货币之外的实物出资，尤其是土地房屋或其它办理产权过户的实物，股东没办理过户手续或没有交付实物。2．约定是以货币出资，但股东要求以实物出资。3．约定是以特定物出资如土地使用权、房产等，但股东要求替代出资。4．作为出资的实物或其他非货币财产的价格明显不足。5．交付的标的物不符合章程约定或国家规定的品质标准，不具有应有的功能或效用6、交付的标的物存在着第三人的合法权利，影响公司对标的物的占有、使用和处分。二、股东出资纠纷可以提起诉讼吗股东出资纠纷可以向法院起诉，起诉必须符合下列条件：1．原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；2．有明确的被告；3．有具体的诉讼请求和事实、理由；4．属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。三、股东出资未到期可否追加为被执行人公司不能清偿到期债务时，单个或者部分债权人申请追加

2023-07-17

66人看过
债权人
出资瑕疵连带责任存在吗？

1、公司发起人要对公司出资的充实承担担保责任，确保公司资本的充足和可靠，这是保证公司人格健全的第一需要。资本充实责任就是指为贯彻资本充实原则，由公司发起人共同承担的相互担保出资义务履行，确保公司实收资本与章程所定资本一致的民事责任。根据资本充实责任，出资瑕疵股东与公司其他股东之间存在缴纳担保责任、差额填补责任、损害赔偿责任。缴纳担保责任是指股东未缴纳股款或交付实物的，由发起人承担连带缴纳股款或交付未缴付财产价款的义务，这在《公司法》第九十四条股份公司当中得到确认，但在有限责任公司中并没有规定。差额填补责任是指如果出资实物的实际价款显著低于章程所定价款时，出资人承担补足出资的责任，公司设立时的股东承担连带责任，这在《公司法》第三十一条、九十四条规定的有限责任公司和股份公司相同。损害赔偿责任是指股东因出资不符章程约定给公司造成损害承担赔偿责任，其他股东承担连带责任。设立时股东为出资瑕疵股东承担

2023-04-13

214人看过

借条
借条有瑕疵，存在瑕疵的借条能否受到法律的保护

2010年5月30日，赵某写了这么一份借条：今借到赵某同志人民币壹拾万肆仟元(￥104000元)，借款期限肆个月。借款月利率2%，借款期届满时即2010年9月30时需偿还，借款本息合计壹拾壹万贰仟伍佰元(￥112500元)，原2008年7月30日签定的借款协议同时作废。另外，可以按协议定的利率提前偿还借款本息。借款单位：某工程有限公司二级电站。过后，赵某多次向李某追款未果，赵某即于2014年1月以百色市某工程有限公司为被告向法院起诉，要求其偿还本金以及利息共计213346元。存在瑕疵的借条能否受到法律的保护那坡县人民法院经审理查明审理后认为，民间借贷纠纷中是否存在借贷关系，借款人应承担举证责任。本案中，赵某提供的《借条》从形式上看，借条的内容是由赵某自已书写的，落款的借款单位名称也是赵某事先书写的，收款单位的名称与公章不相符，只有代表人处的签字是李某本人所写，现被告不予认可，说明该借条在形

2023-06-08

70人看过
有偿合同
瑕疵财产赠与的法律后果是什么

赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。赠与财产有瑕疵怎么处理由于赠与合同为无偿合同，赠与是为了受赠人的利益而为的行为，因而赠与人对赠与财产的瑕疵担保责任，与有偿合同有所不同。该条的内涵有三个方面：(一)赠与的财产有瑕疵的，赠与人原则上不承担责任。(二)在附义务的赠与中，赠与的财产如有瑕疵，赠与人需在受赠人所附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。就一般的赠与而言，赠与人原则上不承担瑕疵担保责任。但对于附义务的赠与，受赠人虽受有利益，但又需履行约定的义务。如赠与的财产有瑕疵，必然导致受赠人所受利益有所减损，这便与合同约定的权利与义务不相对应，使受赠人遭受损失。为保护受赠人的利益，并求公允，应由赠与人承担瑕疵担保责任。就受赠人履行的义务而言，

2023-06-12

169人看过
公司决议
公司决议存在瑕疵时怎么救济

德国《股份法》第241条、法国《商法典》第255-121条、日本《公司法》第829条和第830条、韩国《商法典》第376条和第380条以及台湾地区《公司法》第189条和第191条，都规定了在股东(大)会决议有瑕疵的情况下给予股东诉讼救济，但这些立法例都没有规定董事会决议有瑕疵时可以给予股东诉讼救济。而《公司法》第二十二条则规定：公司股东会或者股东大会、董事会的决议内容违反法律、行政法规的无效。股东会或者股东大会、董事会的会议召集程序、表决方式违反法律、行政法规或者公司章程，或者决议内容违反公司章程的，股东可以自决议作出之日起六十日内，请求人民法院撤销。其中为何规定了股东有权主张董事会决议无效或可撤销呢？1993年《公司法》第一百一十一条规定：股东大会、董事会的决议违反法律、行政法规，侵犯股东合法权益的，股东有权向人民法院提起要求停止该违法行为和侵害行为的诉讼。可以明显看出两个条款对于股东行

2023-06-09

415人看过
不可抗力
瑕疵履行和根本违约是什么

瑕疵履行指债务人虽然履行，但其履行存在瑕疵，即履行不符合规定或约定的条件，致减少或丧失履行的价值或效用的情形。根本违约，是指合同一方当事人违反合同的行为，致使该合同的目的不能实现。一、那么什么情况下可以解除合同呢？有以下情形之一的，可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。但不是有不可抗力就可以解除合同，而必须是由于不可抗力导致合同目的不能实现才能解除合同。（二）与主要债务履行相关又可分为两种情况：1.预期违约指在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。2.迟延履行指当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。（三）不能实现合同目的。指当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。（四）不定期合同。不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。（五）在不归属双方过错的情况下，因情势变更致使继续履行合

2023-03-25

308人看过

损害赔偿
在赠与财产时，赠与应该如何确保无瑕疵承担担保责任？

这里所说的瑕疵包括质量瑕疵和权利瑕疵。一般情况下，赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任，这主要是基于赠与合同的单务性质和无偿性质所决定的。《民法典》规定了两种例外：附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任；赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。赠与人的瑕疵担保责任内容仅以赔偿受赠人因标的物的权利瑕疵或物的瑕疵所受到的损害为限。赠与合同的赠与人有什么责任根据我国法律的有关规定，赠与合同的赠与人有交付赠与财产的责任和瑕疵担保责任。1、交付财产的责任《民法典》第六百六十条：经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。2、瑕疵担保责任《民法典

2023-07-10

346人看过
扶养
赠与人对赠与财产的瑕疵要不要承担责任

一、赠与人对赠与财产的瑕疵要不要承担责任赠与人对赠与财产的瑕疵一般不承担责任。在附义务的赠与中，赠与的财产如有瑕疵，赠与人需在受赠人所附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。对于附义务的赠与，受赠人虽受有利益，但又需履行约定的义务。如赠与的财产有瑕疵，必然导致受赠人所受利益有所减损，这便与合同约定的权利与义务不相对应，使受赠人遭受损失。赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，并且造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。二、赠与人在哪些情形下，可以撤销赠与?赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。赠与人在下列情形下可以撤销赠与：1.受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属。2.受赠人对赠与人有扶养义务而不履行。此处的扶养义务不论是法定义务、还是约定义务，受赠人都必须履行，其不履行即构成赠与的撤销事由。如果受赠人无扶养能力，那么其不履行扶养义务不构成赠与撤销的事由。3.受赠人不履行赠与合同约定的义

2023-06-15

378人看过
强制执行
瑕疵履行违约的认定方法

产品瑕疵是指产品不具备应当具备的使用性能，或者所具备的性能低于明示的产品标准，但不存在危及人身、财产安全的不合理危险；判断某产品是否存在瑕疵是看该产品是否具备通常应当具备的使用性、效用性以及其它约定的品质。举例说明：电脑经常死机，手机不能正常通话，打火机打不着火，农药不能杀死害虫等等这些是产品瑕疵。一、瑕疵履行的法律后果1、履行上的瑕疵能够补正当债务人履行上的瑕疵能够补正时，其法律后果为：债权人有权拒绝接受有瑕疵的履行，并要求债务人补正。此时，债权人不负受领迟延的责任。因补正标的物导致债务人迟延履行的，债务人应负迟延履行的责任。如果因债务人补正给债权人造成损失的，债务人应负责赔偿。当债务人交付的标的物质量或提供的劳务不符合约定时，债权人有权依据情况要求债务人减少价款或者报酬。标的物虽能补正，但补正对债权人已无利益的，债权人有权解除合同，并请求损害赔偿。因标的物的主物不符合合同约定解除合同时

2023-03-28

348人看过
证人证言
民事证据存在瑕疵如何认定

1、该证据证明的对象是否系案件的主要事实。比如，原告提交的欠条中被告署名处有一个字缺失，庭审中被告认可其余内容系其本人所书写，但提出署名不全，系有瑕疵证据不能采用，在这种情况下，如果法院以证据存在瑕疵为由驳回原告的诉讼请求，则与事实不符，且该证据中所列明的证明案件欠款事实的主要内容并无瑕疵，即使后面没有被告的署名或被告署名与其真实姓名不一致，但欠款内容是其书写的，也应当支持原告的诉讼请求，因为署名并不是该案的关键，关键在于欠条内容是否属实。2、对证明内容起决定作用的证据内容是否存在瑕疵。比如，买卖合同中所涉的格式合同，被告因格式合同中部分内容有更改而否认其真实性，但拒不提供其手中的合同。就需要法官审查合同中更改的内容在本案中是否起证明作用，如果是对案件事实无关紧要的内容，不能因其内容有更改而否认整个合同的真实性。3、应当结合其他证据综合认定。比如，李某诉陈某买卖合同纠纷一案，陈某未到庭，李

2023-04-27

279人看过

法律综合知识
赠与财产有瑕疵赠与人是不是需要承担责任

一、赠与财产有瑕疵赠与人是不是需要承担责任一般赠与财产有瑕疵的，赠与人不需要承担责任。但如果存在下列两种情况的，则赠与人需要对赠与物的瑕疵承担责任：一、赠与人故意不告知受赠人赠与财产存在瑕疵导致受赠人受到损失的，或者赠与人对于赠与财产作出保证，保证其没有瑕疵导致受赠人受到损失的。二、赠与是附义务的。此时赠与人需要在受赠人所附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。《民法典》第六百六十二条赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担赔偿责任。二、赠与人不履行赠与合同是不是要承担违约责任赠与人不履行赠与合同，不承担违约责任。民法典规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定

2024-01-25

311人看过
法律综合知识
赠与人对赠与财产要如何承担瑕疵担保责任

一、赠与人对赠与财产要如何承担瑕疵担保责任这里所说的瑕疵包括质量瑕疵和权利瑕疵。一般情况下，赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任，这主要是基于赠与合同的单务性质和无偿性质所决定的。《民法典》规定了两种例外：附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任；赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。赠与人的瑕疵担保责任内容仅以赔偿受赠人因标的物的权利瑕疵或物的瑕疵所受到的损害为限。《民法典》第六百六十二条赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。二、赠与人不履行赠与合同是否要承担违约责任赠与人不履行赠与合同，不承担违约责任。民法典规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适

2024-01-08

414人看过