建设用地规划许可证的面积怎么确定-法师兄

建设用地规划许可证的面积怎么确定

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-19 09:42:05 294 人看过

一、建设用地规划许可证的面积怎么确定

在申办建设用地规划许可证时，土地规划局会在立项审批时根据申请填写面积等信息，而建筑规划划许可证上的面积宗地图提供的面积，与土地证上的面积一样。建设规模面积是整个工程的建筑面积，不是地基面积。根据我国《城乡规划法》第三十七条规定：在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。

二、建设用地规划许可证有什么作用

建设用地规划许可证的作用是为确保土地利用符合城市规划，维护建设单位按照城市规划使用土地的合法权益。按照有关规定，房地产商即使取得建设用地的批准文件，但如未取得《建设用地规划许可证》而占用土地的，其建设用地批准文件无效。

三、申办材料需要哪些

申办《建设用地规划许可证》申请人须提交建设用地规划许可申请，并按要求提供所规定的文件、图纸、资料进行申报。

（一）建设用地规划许可证申请表；

（二）立项批复；

（三）建设项目选址意见书》及附件（复印件）；

（四）项目合同（复印件）。

（五）经国土资源部门确认的、具有测绘资质的单位测绘1：500或1:1000勘测定界图3张（蓝晒图，现状地形，统一坐标、统一高程，包括各类地上、地下管线、建构筑物位置），同时提供一份电子材料；

（六）关于办理《建设用地规划许可证》的法人授权委托书及经办人身份证复印件（出示原件）。

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