预约合同中有哪些规定？-法师兄

预约合同中有哪些规定？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 11:01:24 69 人看过

预约合同：

1、合同的本质是合同。预约合同最早存在于买卖、使用贷款、消费贷款等个别合同中，然后被一些国家扩大到所有合同中；

2、预约合同的成立和效力原则上适用于一般合同的规定，违反预约合同侵害了一方的信任利益，应当承担违约责任；

3、当事人定在未来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，另一方可以要求其承担违约责任。

如何认定预约合同的过错

一是明示拒绝订立本约或以行动表示拒绝订立本约。二是对未决条款恶意磋商。在订立预约时当事人可能会对本约的部分内容进行磋商，所达成的一致意见称为已决条款，未进行磋商的部分称为未决条款。对于未决条款，双方应本于订立本约合同的目的诚信进行磋商，若一方恶意对未决条款进行磋商导致本约不能订立的，则构成违约。三是对已决条款重启磋商。若一方对已决条款重启磋商，从而导致无法订立本约的，构成违约，若一方违反已决条款，从而导致本约合同不能按照已决条款订立的，亦然。

《中华人民共和国民法典》第四百九十五条当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。

当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多恶意磋商相关文章

合同期限
对违约解除合同劳动合同法当中有哪些规定

一、对违约解除合同劳动合同法当中有哪些规定根据《中华人民共和国劳动合同法》中规定：第三十六条：用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。第三十七条：劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。第三十八条：用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：(一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的;(二)未及时足额支付劳动报酬的;(三)未依法为劳动者缴纳社会保险费的;(四)用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的;(五)因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的;(六)法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的，或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者可以立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位。二

2023-06-16

78人看过
要约
合同中要约按法律规定合同有约定吗

合同要约邀请法律规定是发出邀请后撤回没有造成损失是不用担责的。要约邀请是一种预备行为、当事人处于订约的准备阶段，这并不是要约邀请是事实行为的理由。要约邀请只是作出希望别人向自己发出要约的意思表示。一、要约的主要构成要件有哪些？(一)要约必须是特定人的意思表示。要约的提出旨在与他人订立合同，并唤起相对人的承诺，所以要约人必须是订立合同的一方当事人。需要指出的是，准备订立合同的人并不是合同当事人，因为合同毕竟在要约阶段还没有订立。(二)要约必须具有订立合同的意图。要约人发出要约的目的在于订立合同，而这种订约的意图一定要由要约人通过其发出的要约充分表达出来，才能在受要约人承诺的情况下产生合同。(三)要约必须向要约人希望与之缔结合同的受要约的发出。要约人向谁要约也就是希望与谁订立合同，要约只有向要约人希望与之缔结合同的受要约人发出才能够唤起受要约人的承诺，要约必须向特定人发出，向不特定人发出的的建

2023-04-03

486人看过
债务人
预约合同没有约定合同纠纷有吗

预约合同主要内容没约定的，其不能认定为当事人已成立本约。一、意向协议书有法律效力吗意向协议书是否有效，主要看双方是否在意向书中明确清楚地约定协商事项的主要条款，如果在磋商过程中有违反诚信原则等情形的，可以追究缔约过失责任，首先，当事人对合同是否成立存在争议，人民法院能够确定当事人名称或者姓名、标的和数量的，一般应当认定合同成立。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。对合同欠缺的前款规定以外的其他内容，当事人达不成协议的，按照交易习惯等确定。其次，合同具有法律约束力需双方当事人对合同的主要条款达成一致的，意向书被认定为预约合同，具有法律拘束力。如果是磋商性文件，则没有法律拘束力；再次，意向协议书可以参照要约的有关规定进行处理：要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当内容具体确定以及表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。如果说意向书不符合这两面的构成要件的话，那么一般就不构

2023-04-06

405人看过
法律综合知识
合同中没有对质量进行约定，具体规定有哪些？

合同中没有对质量进行约定，合同当事人可以协议补充；不能达成补充协议的，按照强制性国家标准履行；没有强制性国家标准的，按照推荐性国家标准履行；没有推荐性国家标准的，按照行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。《民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。《民法典》第五百一十一条当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：（一）质量要求不明确的，按照强制性国家标准履行；没有强制性国家标准的，按照推荐性国家标准履行；没有推荐性国家标准的，按照行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府

2024-04-22

82人看过

法律综合知识
预约合同违约责任最新规定

一、预约合同违约责任最新规定合同分为预约和本约。预约是约定将来订立一定合同的合同;本约则是履行该预约而订立的合同。预约是独立契约。预约是独立的合同。预约生效后，当事人负有履行预约所约定的订立本约的义务，只要本约没有订立，就是没有履行预约，应当承担违约责任。当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持”。同时，按照《买卖合同司法解释》第四十五条的规定，其他权利转让或者有偿合同在没有规定的情况下参照适用买卖合同的有关规定。也就是说，由于法律尚未对房屋租赁的预约合同加以明文规定，所以，其适用该司法解释第二条的规定。可见，《买卖合同司法解释》明确规定了预约，使预约合同成为有名合同，明确了预约合同具有合同的法律效力，违反了预约合同，应当承

2021-11-20

217人看过
合同条款
如何区分预约合同和本约合同，有哪些区别？

预约合同是当事人约定今后订立一定合同的合同，简称预约；本合同是为履行预约合同而订立的。预约和本约性质和法律效力不同，不能混淆。预约和本约有以下区别：1。预约时间不同，预约是谈判期间对未来事项的预计划。属前契约阶段合同，所承担的民事责任属缔约的过失责任范畴。本合同是在民事合同权利义务关系完全定型后签订的，双方应承担的义务是合同义务。2、预约合同是诺成合同，不受要物约束，强调当事人主观意志在合同成立中的决定性作用。本合同一般受要物约束，交付是合同履行的重要内容。3、签订预约合同的目的是订立本合同，因为本合同约定的义务是合同义务，所以直接有履行内容。从预约到本约的签订，双方应遵循诚实信用原则，将预约确定的原则落实到本约的合同条款中。我们通常与开放商签订的《商品房预定协议》是预约合同，即双方在规定时间内签订的《商品房买卖合同》。如何区分合同诈骗罪和诈骗罪？诈骗罪和合同诈骗罪的客体的区分：诈骗罪的客

2023-08-08

407人看过
要约
预约合同和约定合同有什么区别

预约合同和本约合同的区别是：1、订立合同的时间不同，预约合同是权利义务实际确定前，提前达成合同关系，而本约是对实际权利义务的确定；2、责任不同，预约合同一般承担的是缔约过失责任，而本约合同承担的是违约责任。预约合同可以怎么约定才算违约不按约定履行预约合同算违约。根据我国法律规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百条当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商；（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（三）有其他违背诚信原则的行为。第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当

2023-08-13

445人看过
仲裁机构
民法典中属于预约合同的具体内容有哪些？

民法典属于预约合同的有商品房的认购、订购、预定等协议。民法典在合同编通则部分规定了预约合同，预约合同正式成为一项法律制度。预约合同大量存在于社会生活中。预约合同，是指约定于将来一定期限内订立本约合同的合同。如果当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。民法典情势变更是否属于免责合同根据我国民法典的有关规定，情势变更不属于合同免责的事由，因为发生情势变更的情形时，当事人需要与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百三十三条：合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或

2023-07-08

292人看过

法律综合知识
合同约定管辖法院有哪些规定

一、合同约定管辖法院有哪些规定《民事诉讼法》第三十五条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。约定管辖有效的条件是：1．当事人协议管辖的案件，只限于合同案件，并且只限于第一审民事经济纠纷案件中的合同案件。2．当事人协议选择管辖法院的范围，只限于被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院。如果当事人选择了与合同没有实际联系地点的人民法院，该协议无效。3．必须以书面合同的形式选择管辖，包括书面合同中的协议管辖条款或者是诉讼前双方当事人达成的管辖协议，口头协议无效。4．当事人必须进行确定的、单一的选择。当事人必须在上述五个法院中选择其一。5．协议管辖不得违反民事诉讼法关于级别管辖和专属管辖的规定。二、合同纠纷管辖法院约定不

2023-09-12

439人看过
仲裁机构
违反合同付款约定有哪些规定

合同未按约定付款算违约。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同中如果约定了违约金，守约方可以要求违约方支付违约金。当事人认为约定的违约金过高或者过低的可以请求法院或者仲裁机构调整。没有按合同约定付款怎么办1、当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务，应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。如果在履行期限届满之前，对方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，或者经催告后在合理期限内仍未履行，致使守约方不能实现合同目的，守约方也可以要求解除合同。首先可以确定的是，若是负有需要支付货款义务的一方，并没有按照

2023-07-05

237人看过
商品房买卖合同
商品房买卖合同中预约与约定有何区别

预约、本约的区别是：预约合同是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的协议，目的是约定双方日后要签订房屋买卖合同；本约合同是买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议，目的是确认买卖事实。商品房买卖合同中约定的定金正式的购房合同中约定的定金一般分两种情形，一种解约定金；另一种是违约定金。签订购房合同时要对定金的性质进行约定。因为购房合同一旦签订就生效，约定不同性质的定金，法律后果是不同的。1、如果合同约定的是解约定金，在适用定金罚则后，不得再要求强制履行合同，但当合同解除损失大于定金赔偿额还可要求对方承担损害赔偿责任。比如开发商和购房者签订合同时约定了交付10万作为解约定金，如果购房者看上别的房子不想买这套了，这10万就作为解除购房合同的条件归开发商，但是开发商不能再要求购房者买自己的房子。2、如果合同约定的是违约定金，在适用定金罚则后，可以选择要求

2023-08-12

243人看过
强制执行
合同中约定的赔偿原则有哪些

合同约定的赔偿原则：按照实际损失完全赔偿的原则；合理预见原则，即损失赔偿额不超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失；以及损益相抵原则、减轻损害原则等。一、违约损害赔偿责任范围是指什么违约损害赔偿责任范围是指在发生违约事件后，如何确定损害赔偿范围，根据什么原则确定损害赔偿金额。约定赔偿范围，损害赔偿范围取决于当事人的意思。一般法定赔偿范围，损害赔偿范围按照法律的一般规定确定。特别是法定赔偿范围，根据特殊的立法政策，法律特别规定了损害赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。二、土地承包合同没写违约金怎么赔偿土地承包合同没有写违约金，但造成损失的，应当按照实际造成的损失来进行赔偿。《民法典》第五

2023-03-29

143人看过

违约金
预约合同规定违约情形是什么？

预约合同违约的具体情形有：一是明确拒绝订立本约或以行动表示拒绝订立本约二是对未决条款恶意磋商。在订立预约时当事人可能会对本约的部分内容进行磋商，所达成的一致意见称为已决条款，未进行磋商的部分称为未决条款。对于未决条款，双方应本于订立本约合同的目的诚信进行磋商，若一方恶意对未决条款进行磋商导致本约不能订立的，则构成违约。三是对已决条款重启磋商。若一方对已决条款重启磋商，从而导致无法订立本约的，构成违约，若一方违反已决条款，从而导致本约合同不能按照已决条款订立的，也是同样。民法典在合同编通则部分规定了预约合同，预约合同正式成为一项法律制度。预约合同大量存在于社会生活中。预约合同，是指约定于将来一定期限内订立本约合同的合同。比如，商品房的认购、订购、预定等协议，其实质就是预约合同。在《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》中，第二条就使用了预约合同的概念，并明确预约合同为一种独

2023-03-23

190人看过
法律综合知识
预约合同的效力是哪些

一、预约合同的效力是哪些预约合同仅须当事人意思表示一致即可成立，为有效合同。依法成立，对双方当事人有约束力。买卖预约一方当事人构成违约的责任有：采取补救措施，赔偿损失，承担违约金等。《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。二、按合同的效力具体有哪些合同效力的种类具体如下：第一，已经生效的合同；第二，无效的合同，也就是合同没有法律效力，例如用欺诈、胁迫等手段签订的合同；第三，可以撤销的合同，例如存在重大误解的情形下签订的合同；第

2024-01-17

348人看过