预约合同中有哪些规定？-法师兄

预约合同中有哪些规定？

来源：互联网时间： 2023-07-04 11:01:24 69 人看过

预约合同：

1、合同的本质是合同。预约合同最早存在于买卖、使用贷款、消费贷款等个别合同中，然后被一些国家扩大到所有合同中；

2、预约合同的成立和效力原则上适用于一般合同的规定，违反预约合同侵害了一方的信任利益，应当承担违约责任；

3、当事人定在未来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，另一方可以要求其承担违约责任。

如何认定预约合同的过错

一是明示拒绝订立本约或以行动表示拒绝订立本约。二是对未决条款恶意磋商。在订立预约时当事人可能会对本约的部分内容进行磋商，所达成的一致意见称为已决条款，未进行磋商的部分称为未决条款。对于未决条款，双方应本于订立本约合同的目的诚信进行磋商，若一方恶意对未决条款进行磋商导致本约不能订立的，则构成违约。三是对已决条款重启磋商。若一方对已决条款重启磋商，从而导致无法订立本约的，构成违约，若一方违反已决条款，从而导致本约合同不能按照已决条款订立的，亦然。

《中华人民共和国民法典》第四百九十五条当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。

当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多恶意磋商相关文章

合同违约责任
预约合同违约责任有哪些

预约合同违约责任有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人还可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。一、三方合同其中一方不履行合同中一般都会拟定违约条款，在履行合同的过程中，若其中一方违约了，另一方可以要求其承担违约责任，一般是要求承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。同时当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果没有约定违约金多少的，可以按照守约方的实际损失进行赔偿，违约金的多少不得高于实际损失的30%。二、购二手房甲方违约怎么赔违约金购二手房甲方违约应按照合同的约定赔偿违约金。如果没有约定违约金或者损失赔偿额的计算方法，应当根据实际情况赔偿造成的损失。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义

2023-03-09

294人看过
合同预期违约
合同中预期违约有哪些法律后果？

合同预期违约的后果有债权人可以用书面、口头甚至沉默的方法拒绝对方的毁约表示。合同约定的履行期限届满后，债务人行为构成实际违约时，债权人可按实际违约要求对方承担违约责任。一、预期违约和拒绝履行一样么预期违约和拒绝履行一样，预期违约行为和履行期到来后的拒绝履行一样，都是指债务人无正当理由拒绝履行债务，并损害债权人的利益的行为。在明示毁约中，债务人已实施一定的行为，明确地表示将单方面撕毁合同，解脱债务的拘束。二、承担违约责任的方式有哪些承担违约责任的方式主要有：继续履行、补救措施、损害赔偿三种方式。(一)继续履行继续履行，又称实际履行，是指债权人在债务人不履行合同义务时，可请求人民法院或者仲裁机构强制债务人实际履行合同义务。(二)补救措施补救措施是债务人履行合同义务不符合约定，债权人在请求人民法院或者仲裁机构强制债务人实际履行合同义务的同时，可根据合同履行情况要求债务人采取的补救履行措施。(三)

2023-04-11

268人看过
违约金
合同中的违约金条款有哪些规定

合同中的违约金条款的规定有：（一）违约责任承担方式：继续履行、采取补救措施或者赔偿损失；（二）关于违约责任条款的详细约定；（三）当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定损害赔偿的范围；（四）因违约产生的损失赔偿额的计算方法。一、民法典因违约造成损失的是否包括间接损失依据我国相关法律的规定，合同违约造成的损失应该包括直接损失和间接损失。1、直接损失就是指违约行为造成的直接财产的减少，如标的物的灭失，减少毁损等。2、间接损失是指违约行为所造成的损害后果所产生的损失。当事人可在合同中约定间接损失的范围和计算方式，对约定的间接损失应当赔偿。根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。当事人一

2023-03-23

262人看过
违约金
租赁合同中的违约金规定有哪些?

1、如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿;2、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。3、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对另一方造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。4、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。5、租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼

2023-03-07

114人看过

违约金
工程合同中违约金的规定有哪些

根据《民法典》，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《民法典》规定的是约定违约金，约定违约金具有如下特征：1、违约金的数额是双方预先确定的；2、违约金是—种违约后的补救措施；3、违约金的支付是独立于履行行为之外的给付。一、工程发包人违约应负哪些责任1、按照合同约定做好施工前准备工作，提供原材料、设备、场地、资金和技术资料。发包人未按照约定的时间和要求提供的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工的损失。2、与承包人相互配合，保证工程建设顺利进行。因发包人原因致使工程中途停建、缓建的，发包

2023-04-05

294人看过
不可抗力
合同违约有哪些规定

1、由于合同主体方面的原因而造成违约。2、由于合同规定的履行期限不明确、不完备而造成的违约。合同规定的履行期限不明，容易使当事人误解或者曲解，致使当事人违约。3、由于主管机关对合同审查、管理不严，合同缺乏可行性研究，所签合同不能履行。4、市场行情变化或者价格大幅升降，从而影响合同的全面履行，造成当事人违约。5、因发生自然灾害等不可抗力的事件而导致合同不能履行。6、因发生情势变更而导致合同当事人违约。根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任一、承担违约责任的条件主要包括哪些承担违约责任的条件包括以下这些：1、要有不履行或者不完全履行合同义务的行为。2、违约当事人主观上有过错。3、当事人的违约行为造成了损害事实。4、违约行为和损害结果之间存在着因果关系。根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符

2023-04-03

64人看过