占用业主共有的道路用于停放汽车的车位,属于业主共有。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
一、私家车位侵占怎么处理?
如果是已经买下产权的车位,包括买下了使用权的车位,他人未经许可占用,当然隶属侵权,能够用民法调整。如果不是个人买下了产权或使用权的车位隶属公共车位,就不存在侵权问题。强占他人的个人车位,肯定是不行的。通常情况下,车位一旦被个人买下,该车位已经成为私有财产。在未经车位拥有者的认可下,私行将车辆停在个人车位上,侵犯了他人的私有财产。因驾驶者强占个人车位导致产权人将车辆停在其他场所产生的停车费应由强占车位的驾驶者承受。业主能够在个人车位上注明车位属个人所有,禁止旁人停放,或安装车位锁,在自己的车驶离车位时锁上车位锁,从根本上杜绝旁人私行停放车辆的可能性。对于他人临时性的占用,能够通过物业通知驾驶者或纸条留言,提醒另一方停止占用的善意方式解决。而对于车辆停放的管理,小区的物业对停放他人个人车位的驾驶者应予以提醒,并指引驾驶者将车停放到其他公共的车位上。一旦发生纷争,各方都应该加强沟通,共有商讨解决办法,而不是一味地激化冲突。
二、商铺门口的车位到底归谁
小区商铺外的公共区域归属权,应以建筑用地规划许可证确定的红线图范围为基础,如果是规划红线内的是属于小区所有,如果是规划红线外的,则是市政用地。如果商铺门前公共区域属于小区规划用地,而非市政道路,则停车位的归属问题应当判断其是否属小区公共配套设施;若商铺门前的区域,没有规划为小区公共用地,则停车位属于开发商,开发商有权在销售时对停车位进行处理。如果在规划时已经将其作为小区公共配套设施,且已经将其面积全部分摊到业主房屋之中,那么这些停车位应当属于全体业主所有,收益权归全体业主。
三、开发商买房送车位到底是怎么回事
如果开发商承诺送出去的车位是占用业主共有的道路或者其他共有场地用于停放汽车的车位,应当属于全体业主共有,开发商无权处置。面对开发商的宣传,需要:1、搞清楚送的是车位产权还是车位使用权;2、送不等于免费;3、弄清送车位的条件;4、送车位的房源均价可能高于楼盘均价。
-
小区内占用公共道路的车位对外开放收费
99人看过
-
公共停车位被占用谁管,谁承担责任
297人看过
-
小区内占道停车,所收停车费归谁
77人看过
-
电车碰到路边停放的汽车
489人看过
-
主道车撞辅路车谁的责任
399人看过
-
对于占用盲道停车的惩罚方式
141人看过
共有,是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有同一所有权,换言之,是指多个权利主体对一物共同享有所有权。按照一物一权主义,一物之上不得存在多个所有权,数人不得对同一物各自享有完整的所有权。 但一个所有权可以由两个或两个以上的人享有。各... 更多>
-
然后搞清楚公摊地下停车位和占用共有道路停车位是归业主的四川在线咨询 2022-10-20开发商在销售小区房屋时已将地下停车场按公建面积分摊给全体小区业主的,从法律上讲停车场产权归全体业主。开发商占用业主共有的道路或者绿地等场地,用于停放汽车。按照《物权法》,这一部分停车位属于业主共有,产生的收益由业主和物业双方协商分配。最后注意的就是地下人防车位,不是属于业主的,而是归国家所有
-
违反规定在汽车停放场所使用专用车道的江苏在线咨询 2022-04-10第五十七条机动车驾驶人有下列行为之一的,处以一百元罚款: (一)违反禁令标志、警告标志、禁止标线、警告标线指示的; (二)在没有划分机动车道、非机动车道和人行道的道路上,不按规定通行的; (三)违反规定使用专用车道的; (四)不按规定车道行驶的; (五)机动车载货长度、宽度、高度超过规定的; (六)拖拉机载人的; (七)不按规定会车或者超车的; (八)掉头时,妨碍正常行驶的车辆和行人通行的; (九
-
小区地下停车位归谁所有?最近物业不让业主车停放。福建在线咨询 2022-10-01根据我国新出台的《》规定,在建筑区划内以及规划用于停放汽车的车位、车库都应当首先满足业主们的需要。建筑区划内,由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定的汽车位和车库。因此,建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的,关键是看合同对车位如何约定。根据相关及法学理论,一般认为,满足以下条件之一的,车位属于全体业主所有,开发商无权出售: 1、开发商在计算公摊面积时已把地下车位的建筑面积计算在
-
所有的公共停车位都归谁广东在线咨询 2022-06-24一般归全体业主所有;小区公共停车位未分摊且开发商单独取得车位产权的归开发商所有;部分小区公共停车位属于国家强制配套的人防工程,应归国家所有。
-
小区占用停车位应该由谁争占啊?山西在线咨询 2022-12-26占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 《民法典》第二百七十五条【车位、车库的归属】建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽