过户宅基地手续费怎么算-法师兄

过户宅基地手续费怎么算

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-28 18:50:58 240 人看过

宅基地过户的手续费有：

1、契税，一般按宅基地上房产评估价缴纳；

2、个人收入调节税；

3、增值税；

4、房产交易费，一般按照宅基地上所建房屋的面积进行计算；

5、印花税；

6、不动产权证的工本费。

一、孩子过户给大人是否要缴纳过户费

房屋办理过户有以下几种情况：一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户所需费用：1、公证费：按房价2%缴纳；2、评估费：按房价0.5%缴纳；3、契税：按房价3%缴纳。4、土地增值税：按房价1%缴纳;5、所得税：按房价1%缴纳;6、房屋产权登记费：100元。二、按房屋买卖办理过户：1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：90—140平方米按房价1.5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳;2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳;3、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳;4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳;5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳;6、房屋产权登记费：100元;7、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。三、按继承房产办理过户所需费用：1、公证费：按房价2%缴纳;2、评估费：按房价0.5%缴纳;3、印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳;4、土地增值税：按房价1%缴纳;5、房屋产权登记费：100元。

二、婚前宅基地离婚后如何分割

如果宅基地上房产为婚前所建，离婚时，该房产为婚前个人财产。如果遇到房屋拆迁，房屋价值的补偿、土地补偿金归个人，安置补偿费属于夫妻共同财产，归双方所有。如果宅基地上房产为婚后所建，在离婚时，房屋按照共同财产进行分割。倘若婚前一方为建造房屋借款了，婚后用共同财产偿还了借款，那么配偶对偿还的借款和房子对应增值部分，也有权分割。

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农村宅基地过户流程有：1、准备所需材料；2、农村宅基证变更申请人，准备好相关的申请变更材料之后，向村委会提出宅基证更名申请；3、农村宅基证变更申请人向辖区国土所提交申请登记材料；4、等待国土资源部门审核；5、审核通过之后，完成宅基证更名，下发新的证书。买宅基地需要什么手续1、买宅基地需要以下手续：（1）宅基地原使用人与受让人需要共同向村民委员会申请；（2）村委会向国土资源所申请；（3）国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日；（4）由所报土地使用权证；（5）需要提交身份证明、集体土地使用权证等。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十三条，【宅基地使用权取得、行使和转让的法律适用】宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。《中华人民共和国土地管理法》第十一条，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分

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