如何判断阴阳合同的真实性？-法师兄

如何判断阴阳合同的真实性？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-11 21:55:16 51 人看过

1、对于差价以装修名义并且差价较小的，一般认定合同有效。2、对于差价太大，一般会认定无效。3、对于买方不想买而主张卖方避税，或者签现售后只想以现售合同上的低价买，一般认定合同有效但过户价格条款无效。4、其他。

阴阳合同如何申请解除

签订“阴阳合同”的当事人一旦发生纠纷要违约或解除合同，如果主张私下订立低价合同的当事人不能证明双方是按实际原价合同履行的，那么从证据的角度，后一份合同因为经过登记备案，证明力要高于高价合同。这样就可能导致买家实际支付了较高房款，但解除合同退回的房款及违约责任的计算都以登记的低价为准。

《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

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怎么判断证据的真实性?

一、法庭应当根据案件的具体情况，从以下方面审查证据的真实性：(一)证据形成的原因;(二)发现证据时的客观环境;(三)证据是否为原件、原物，复制件、复制品与原件、原物是否相符;(四)提供证据的人或者证人与当事人是否具有利害关系;(五)影响证据真实性的其他因素。二、审查证据的真实性。判断证据的真实性，一般应从以下几个方面具体分析：(1)提供证据的证人与违纪人员之间的关系。分析他们之间是否存在利害关系或其它不良动机，及由此导致的提供虚假证据的可能性。如果提供证据的证人与违纪人员之间存在着利害关系，那么他们判断事物的角度就有可能失去公正，就有可能提供虚假的证据。(2)提供证据的证人自身的自然状况，包括年龄、健康状况、认识事物的水平等，鉴别所提供证据的可靠性。由于人们的自然状况不同，对事物的认识能力、鉴别能力就存在着差异，所提供的证据的可靠程度就有所不同。(3)证据因时间、环境和条件的变化是否发生变

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阴阳合同真的能起作用吗

阴阳合同是否有效需要按实际情况判定，合同无效的情形有：1、一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；2、恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；3、以合法形式掩盖非法目的；4、损害社会公共利益；5、违反法律、行政法规的强制性规定。法律规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。阴阳合同的效力阴阳合同，即合同双方就同一事项订立两份不同的合同。其中一份对外，一份对内。对外的合同是为了逃避税收，或是其他不正当的目的。而对内合同才是双方实际履行的合同。来看阴阳合同有什么法律效力：1、阳合同因不体现双方当事人的真实意思，故不发生法律效力；2、阴合同只要内容合法，同样受到法律保护；3、如果当事人利用阴阳合同实施违法行为，或以合法形式掩盖非法目的。则不仅阳合同无效，阴合同也同样无效；4、若买卖双方签订阴阳合同的行为，违反了中国税收管理规定。则经有关部门查实后，若属于一般偷税行为，则给予罚

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房产中介中阴阳合同的有效性如何？

房产中介签的阴阳合同部分有效。阴合同中的交易价格是买卖双方的真实意思表示，应当认定为有效；阳合同是对外登记公示的合同，其价格条款的无效不影响合同其他部分的效力，即房屋买卖合同中其他部分的约定对外生效。房产中介应办理的业务：1、代办贷款。包括提供阶段性贷款担保，办理房地产抵押贷款及登记手续。2、单独办理产权过户。一般是由买卖双方自行成交，仅需要房产中介代为办理产权过户手续。3、办理房屋入住有关手续。包括水、电、煤、天燃气、电话、互联网等的过户和结算手续。《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。第一百五十六条民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。注：民法典于2021年1月1日生效。

2023-07-07

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一、阴阳合同的效力如何判定？阴阳合同的效力的判定，需要视具体情况而定。第一，阴阳合同中的阳合同因不体现当事人的真实意思而不发生法律效力。第二，阴合同是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，阴合同只要内容合法，同样受到法律保护。第三，如果利用阴阳合同实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则不仅伪装的阳合同无效，被伪装的阴合同也因内容违法而无效。第四，如果买卖双方签订阴阳合同的行为严重违反了中国税收管理规定，有关部门查实后，如果属于一般偷税行为，行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚。第五，阴合同是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，阴合同只要内容合法，同样受到法律保护。第六，如果利用阴阳合同实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则不仅伪装的阳合同无效，被伪装的阴合同也因内容违法而无效。二、阴阳合同会不会构成犯罪签订阴阳合同可能构成刑事犯罪。签订两份购房合同的行为存在极大的法律

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阴阳合同是指出现在合法招投标程序中的合同形式合法，但未在建设工程管理部门进行备案或变更登记，或者提交给银行以申请更多按揭贷款的合同形式。此外，房价低的合同提交给房地产交易中心进行过户，以减少税收负担。这些行为都违反了相关法规，对房地产市场造成不良影响。阴阳合同的表现形式有两种：1.在合法的招投标程序中，合同形式合法，但未在建设工程管理部门进行备案或变更登记；2.虚高的房价合同被提交给银行，以申请更多按揭贷款。3.房价低的合同提交给房地产交易中心进行过户，以减少税收负担。阴阳合同两种表现形式阴阳合同是指同一合同中存在两个或多个具有不同法律效力的合同。其中,阴阳合同的表现形式有两种:一是名为阴阳合同,二是实质阴阳合同。名为阴阳合同是指在形式上存在两个或多个合同,但实际上只有一个具有法律效力的合同,另一个或多个合同仅作为附件或者补充说明。例如,一份合同中同时存在卖方和买方的名字,但只有买方与卖方

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出轨法院判决离婚具体如下：法院判决出轨离婚的案件时，首先对双方进行调解。法院将根据离婚诉讼案件的审理原则，如果无过错方理解过错方的过错，过错方愿意接受调解，双方都有调解的基础，法院会进行调解。如果双方的矛盾确实无法调和，或者一方坚持要求离婚，法院一般也会判决离婚。法院在判决离婚时，会根据实际情况给予无过错方一定的照顾。法院判定出轨怎么办出轨在法律上没有明确的规定，但是可以作为感情破裂的依据。法院判决双方离婚的唯一标准是双方感情确已破裂，法院会进行调解，如果感情未破裂可以修复，那么法院不会判决离婚，若是法院认定为感情破裂，即使被告不同意离婚，在原告坚持离婚的情况下，法院通常也会判决离婚。如果出轨方有与他人同居等情况，无过错方也可以要求赔偿。《中华人民共和国民法典》第一千零九十一条有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：（一）重婚；（二）与他人同居；（三）实施家庭暴力；（四）虐待

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一些诈骗犯为了提高自己的可信度就会给对方查看虚假的营业执照，营业执照是企业或组织合法经营权的凭证。如何分辨真假营业执照?如果问“你读的懂营业执照吗”?一定有人感觉可笑，不就是一个营业执照吗?事实上，营业执照并非我们想象的那么简单，细细研读，可能会突然发现原来我根本不了解这个文件。下面为您介绍。1.营业执照上“法定代表人”和“负责人”的区别简单的说，《营业执照》上记载是法定代表人的，表明是有独立法人资格的单位，比如：有限责任公司和股份有限公司。而《营业执照》上记载是负责人的，一般是无独立法人资格的单位，比如：分公司、个体工商户等。通过这一名称的差异我们就可以判断出组织的法律性质。2.《营业执照》的正本和副本3.从《营业执照》中记载的住所地能得到哪些信息?如果《企业法人营业执照》中记载的住所地是经济开发区等，一般此类企业是为了享受一些特殊的政策优惠等而注册，实际经营地址和注册地址很可能不一致。

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商品房、经适房和两限房的产权年限是从开发商拿地之日算起,准确地说,是拿到国有土地使用证那天算起。举个例子,开发商2005年拿地,购房者2010年入手,那么购房者入手这套房子时,剩余土地使用权也就65年了,土地使用权到期时间是2005+70=2075年。一、是先到房产管理部门查档无论是单位建的房子还是商品房,都会在相应的产权部门登记,那是最准确的房龄;还有一个较为简单的办法,是向附近的老住户打听,他们对房龄一般都记得很清楚,相比较于看房证和土地证,这个办法要有效得多。二、观察厨卫的装修屋内如果新近装饰过,可进入厨房、卫生间观察,因为厨卫的装修比较难改,一般从厨卫的装修比较容易判断出房屋的真实装修年代。此外,由于地板的装修不易更换,地板的成色及款式也比较容易看出房屋装修的新旧。三、查看产权证产权证的办理时间大致能推断出房屋时间的年限,如果是商品房,可由产权办理时间向前推一两年时间,如果是单位分

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阴阳合同中的阳合同属于无效合同，阴合同可能有效可能无效，根据具体情况分析。一般因为“阴阳合同”中的“阳合同”无法体现当事人的真实意思而不发生效力，而“阴合同”是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，“阴合同”只要内容合法，同样受到法律保护。如果利用“阴阳合同”实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则不仅“阳合同”无效，“阴合同”也因内容违法而无效。阴阳劳动合同的法律风险和法律效力是什么1、对履行哪个合同发生争议的风险。因为阴阳合同的履行内容不同，就一定会产生对合同当事人利益的不同影响，从而引发合同双方对于应当履行哪个合同的争议。2、合同无效的风险。签订阴阳合同的双方，都抱着一定的目的，该目的并不是正当的，因此在发生争议时，任何一方想通过合同条款保护自己和权益时，都将面临合同是否有效的风险。劳动阴阳合同的法律效力认定其一、“阳”合同约定的标准优于“阴”合同。签订此类劳动合同的，往往是

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首先审查条款是否合理。合同的内容是否真实，即合同中约定的内容是否当事人的真实意思表示，要注意审查合同条款是否合理，是否存在合同诈骗的可能。被胁迫、重大误解的合同，即不真实。意思表示不真实主要原因是表意人的故意或者过失，包括真意保留、虚伪表示、错误。可以通过录音录像等证据材料证明。一、审查合同的具体内容包括哪些？1.审查合同主体是否合法。审查合同主体的合法性时，应审查签订合同的当事人是否是经过有关部门批准成立的法人、个体工商户；是否是具备与签订合同相应的民事权利能力和民事行为能力的公民；审查法定代表人或主管负责人的资格证明；代订合同的，要审查是否具备委托人的授权委托证明，并审查是否在授权范围、授权期限内签订合同；有担保人的合同，审查担保人是否具有担保能力和担保资格。必要时进行工商登记查询。2.审查合同内容是否合法。审查合同内容的合法性时，应当重点审查合同内容是否损害国家、集体或第三人的利益；

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意思表示要素主要有内心意思（行为意思、表示意思、效果意思）和表示行为（明示、默示）。意思存于内心，是不能发生法律效果的。当事人要使自己的内心意思产生法律效果，就必须将意思表现于外部，即将意思发表。意思表示所发表的意思，是体现为司法效果的意思，亦即关于权利义务取得、丧失及变更的意思。合同是否为当事人的真实意思表示，应综合签约人在签约之时是否具有代表权、合同相对人对签约人的代表权是否进行了谨慎审查等情形进行判断。相对方已经尽到了其合理注意义务，无证据证明合同双方当事人具有恶意串通损害他人利益或国家利益等情形下，合同并不具有应当认定无效的法定情形，法院应判决认定合同有效。律师补充：意思表示不真实，是指行为人表现于外部的意志与其内心的真实意志不一致，即行为人表示要追求的某种民事后果并非其内心真正希望出现的后果。这类行为可因虚假表示、误解、欺诈、胁迫、乘人之危等原因引起。单方虚伪表示又称真意保留，是

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我国法律规定，市场比较法是将估价时点和估价对象最近交易过的，类似房地产进行比较。同时对这些房地产的目前已知价格，进行适当的一些修正，以估计对象的客观合理价值或价格。此种估价的方法，是最能直接反映估价对象市场价格的。成本法一般是通过计算的方法估价相应对象，在估价时点的重建价格或重置价格。药材拆迁怎样征收价值依据我国土地管理法的规定，对土地进行征收时，青苗的补偿的标准是由省、自治区、直辖市规定的，被征收人可以查询当地的补偿标准。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。《国有土

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阴阳合同风险规避从买方的角度看，可以从合同价格条款、有可能出现的刑事责任和行政责任等方面关注；从卖方的角度来看，可以对合同价格进行备案登记，仔细了解合同具体条款是否符合法律规定。一、阴阳合同风险如何规避阴阳合同风险的规避体现在以下两方面：1．买方存在的风险。首先对买方来说，其可能受益最大，也是阴阳合同积极的追求者，但相应地，买方也承担了风险。主要体现在：（1）可能导致价格条款无效，甚至有可能导致整个合同被撤销。（2）为以后自己的房子操作带来麻烦，再售时同样承担高费用的风险。（3）如果房子的价格出现上涨，可能会给自己带来不必要的麻烦。（4）行政处罚和刑事追究的风险。2．卖方存在的风险。卖方同样面临风险，表面上看，虽说卖方看没有太大损失，但是风险同样不少。其主要风险表现为：（1）给自己的买卖合同埋下隐患。（2）如果买方不按期支付备案价格外的房款，或者恶意要求以备案价格进行交易，卖方将陷于困境中

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