正常情况下安居房可以买卖。如果有房产证和国有土地证，房子买卖没有限制。如果有房产证和集体土地证，则必须是同村的居民才可以买卖。拆迁安置房若属于小产权房，即土地属于集体土地，在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。

一、安居房的申请条件如下：

1、租房人必须成年，在当地有固定的工作和稳定的收入，能承担租金；

2、名下没有房产的低收入者、高校毕业生或外来务工人员、人均面积小于13平的家庭。

二、安居房的申请流程如下：

1、申请人在规定的时间内持身份证向市住房保障部门提交《安居型商品房申请表》，并提交规定材料；

2、市住房保障部门会同市规划国土、市人力资源保障部门在30个工作日内对申请人、共同申请人享受本市住房优惠政策情况、本市住房情况、缴交医疗保险情况进行核查。相关部门的核查结果应当及时反馈市住房保障部门；

3、审核合格的，由市住房保障部门在市政府网站、本部门政府网站公示15日；

4、公示期满无异议或者异议不成立的，按照安居型商品房申购轮候规则列入轮候册进行轮候，轮候信息应当公开；

5、轮候到位的申请人在规定的时间到市住房保障部门选择住房后，市住房保障部门向申请人出具审核合格意见，并将审核合格名单抄送市房地产登记机关；

6、申请人持审核合格意见与建设单位签订安居型商品房买卖合同；买卖合同签订10日内，由建设单位送市住房保障部门备案；

7、建设单位办理安居型商品房初始登记后，协助申请人办理政策性住房房地产证；

8、逾期未选房、未签合同的，按规定重新轮候，轮候在后的申请人依次递补。

综上所述，安居房满5年取得产权证可以买卖。安居房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。买卖安居房应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。

深圳安居房申请材料有哪些

1、深圳市保障性住房轮候申请表；

2、申请人即经办人身份证；

3、关系证明；

4、婚姻状况证明；

5、军官证、士兵证（配偶为现役军人的，需提交证明，验原件收复印件）；

6、残疾证（限于申请人或共同申请人属残疾人联合会认定为一、二、三、四级残疾人。验原件收复印件）；

7、抚恤定补优抚证（经民政部门认定为抚恤定补优抚对象需提供，验原件收复印件）；

8、死亡证明或户籍注销证明（申请人或共同申请人死亡的需提供，验原件收复印件。）；

9、学历或职称认证文件（社保累计满1年未满3年的且具有大学本科及以上学历或者中级及以上职称的，需提供学历证明（毕业证、学位证或学历认证文件其一即可）或职称证书。（验原件收复印件）；

10、就学迁出证明（未成年子女因就学而将户籍迁出本市的需提供）。

《房地产管理办法》第三十八条：下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。