还贷中房产离婚时如何分割-法师兄

还贷中房产离婚时如何分割

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-12 07:26:58 336 人看过

偿还贷款过程中的房产在离婚之时，若需分割，务必先行明确该房产究竟属于夫妻双方共有的财产抑或是其中任意一方的个人私有财产。

如若此房产归属于任何一方个人所有，那在离婚之际便无法对其予以分割处理。

然而，倘若该房产属于夫妻两人共有，那么在双方无法就分割方式取得共识的情况下，可向法庭申请裁决。

根据相关法律法规的规定，法院通常会首先命令房产在离婚期间归某一方独有，待全部贷款偿清之后，另案诉讼确定该房产最终的所有权归属。

如若经过协商后彼此决定将房产转让至某一方手中，则必须将全部贷款清偿完毕，才能够完成房产的转让手续。

亦或通过转贷款的方式，将贷款转移至对方名下，如此一来，尚未偿还的贷款将转变为对方的负债，待贷款完全结清后，对方即可成为房产的所有权人。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；

协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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