需要,二手房过户需要的手续:
需要。买房之前要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。
(1)买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。
(2)签订二手房买卖合同。
(3)找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。
(4)贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。
(5)按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。
(6)将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口,拿受理单。
(7)凭受理单到农税缴纳相关税费,拿契税完税证。
(8)凭完税契证到土管部门办理国土证。
(9)凭完税契证到房管部门办理房产证。
法律依据《房屋登记办法》。
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二手房买卖出售需要网签吗西藏在线咨询 2023-12-07二手房买卖不必须进行网签。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案,形成网签号并在网上公布,用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。 常见于房地产交易领域,网签是为了防止“一房多卖”,使得房地产交易更加透明化。
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二手房网签合同原件需要复印吗?青海在线咨询 2022-07-01在房地产领域网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过网签号在网上进行查询。 网签是为了让房地产交易更加透明化,防止"一房多卖",签合同后可以撤销。 网签和备案是不一样的,网签是没有备案的法律效力的,只能实现备案的管理效果。
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按揭买二手房需要提供房产证原件吗?江苏在线咨询 2022-04-20一,按揭买一手房,购房人不会有房产证复印件。由于是初次办理房产证,借款人还清贷款(或按当地政策)后,房产证原件就下发给借款人了。房管局都是批量办证,没有义务给借款人复印房产证。二,按揭买二手房,由于银行要给房产证做抵押登记,还有可能保管房产证原件,所以借款人必须在出证后征得贷款银行的同意,复印房产证。否则一旦银行抵押房产证了,复印件也是不容易得到的。