证明婚前共同购买的房产属于共同所有的,可以拿出购买凭证,也就是双方购房时各自出的购房款。或者根据房屋登记部门出具的房屋登记产权证书上的名字来证明。购房合同也可以证明。
一、结婚证只写一个人的名字怎么办
婚后购买的房屋只登记在一个人的名下,但是也是属于夫妻共同财产,因为他是婚后用夫妻共同财产购买的房屋。1.婚后的房子可以认为是夫妻双方婚后共同购买的房子,那么就是夫妻的共同财产,但是,如果有一方认为这是他单独所有的,并且房产证上面只写一个人的名字,而且注明产权性质是单独所有,那么就会成为该方个人所有的财产,所以,另一方如果拥有财产的所有权的话,需要及时登记上自己的名字,以免产生不必要的纠纷。2.房产证是买房的人通过交易取得房屋的所有权的一项证明,行为人拥有房产证可以依法对房屋进行使用、收益、处分。国家保护房屋的所有权。也就是说,国家保护合法持有房产证人的权利。
二、离婚房产分割产权证明怎么写
只凭房屋产权证明书不能否证明为个人财产,婚前双方共同出资购买的房屋,房屋产权证明书上只登记了一方名字的情况下,根据不动产登记的原则,该房屋应为在婚前进行了产权登记的当事人一方的婚前个人财产。
但是,婚前另一方当事人也为该房屋出资,并可以提供相关出资证明,应视为婚姻当事人一方向另一方借款,离婚时,另一方可以主张成立债权债务关系,要求对方偿还其婚前为购买房屋而出资的同等金额。
三、离婚诉讼中房产财产的增值部分如何去分割呢
夫妻离婚时房产增值部分的分法有以下几种情况:
1、一方在婚前支付了全部房款,并且将房屋的产权登记在一方的名下的,而且婚前已经取得了房屋的产权证,房产的增值部分可以认定为房产方的个人财产;
2、一方在婚前支付首付款并且按揭贷款付完了全部的购房款,房屋的产权也是登记在自己名下的。婚后却以夫妻共同财产还房贷的,以共同的还贷额占全部房款的比例计算分割增值财产;
3、一方在婚前买的房屋,但是另一方在婚前或者婚后在房产证上加了名字,房产的增值部分就是夫妻的共同财产,由双方协商如何分割,协商不成由法院判决。
4、如果房子属于夫妻婚后购买,该房不论登记在谁的名下,仍属于夫妻共同财产,离婚时增资部分也按夫妻共同财产处理。
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