低廉小户型房源是购房首选-法师兄

低廉小户型房源是购房首选

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 19:06:50 279 人看过

准婚族：购房比例增加

上海中原研究咨询部经理马冀介绍，无论市场如何变化，年轻的准婚族对于购房都表现得相当积极。就算有些购房者目前资金紧张，但是仍然会选择一些价格相对低廉的二手房作为过渡。上海中原研究咨询部调查数据显示，目前上海市场上30%以上一手房、20%以上的二手房的购买人群都由准新婚夫妇构成。这批刚性需求的购房者数量十分巨大。

中原地产相关人士认为，由于婚房购买群体大多数是首次置业的年轻人，一般收入和存款都不高，所以挑选适合自己目前需求的婚房应该是基本准则。在购房时一定要量力而行，同时考虑到将来有了小孩或者双方父母一同暂住的需要，所以年轻夫妇置业时，房型最好选择两房或两室半的小户型。由于小户型总价低，加上多数都位于成熟的城市中心地段，配套设施完善，因此比较适合准婚族作为阶段性、过渡性置业的首选。另外，也可以考虑在公司附近购置价格相对低廉的二手房，既可以适当改善居住条件，又能预留恰当的理财空间。

三类房源：经济型为主打

目前，经济型、舒适性和豪华型是婚房的三个主要类别。一般来说，经济型房源是绝大部分新婚买家的选择，靠近学校且周边配套较为完善是这类房源的主要特色。教育、轨交、配套，这些都是吸引新婚买家的重要因素。

这类物业多是多层公寓，地段一般处在外环某大型小区内，作为过渡型房产是不错的选择。舒适豪华的住宅则大多位于城市中心，靠近知名CBD，能享受到一定的商业气氛和配套的高档会所，是大多公司中上层年轻领导的选择。但是，由于价格长期在高位运行，这类房源对一般年轻夫妇来说，购买起来难度很高，因此经济实惠型的房源仍是结婚族的主要购买对象。

一份上海中原研究咨询部所做的“准新婚夫妇平均月收入统计”数据显示，目前大部分准新婚夫妇（25至35岁的青年）的平均收入为每月3500～4000元，新婚夫妇的户平均收入为7000～8000元。通过数据显示可以发现，如果每月还贷4500元以上，就会影响他们的实际生活。因此，对于这部分收入预期不高的小家庭来说，经济实惠且90平方米以下的小户型产品才是他们的理想选择

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚房相关文章

配套设施
明明白白小户型选购小户型指南

指南选小户型要进行综合考察无论是对于投资还是自住，小户型总价低的优势已经表露无遗。首付三万元到五万元，月供千元以内，这在很多人看来都能承受。因此，无论用途如何，小户型的热销目前已经成了楼市潮流。那么，如何挑选小户型呢？业内人士认为，要从功能、配套、交通以及未来的升值潜力等方面来综合进行考察。功能齐全房间虽然小，但也要功能俱全才能住得舒服和方便。颐和宫营销总监刘小姐认为，小户型不是舒适性住宅，而是实用性住宅。投资除外，自住小户型要求厨房独立，与客厅分开，可以避免室内空气被油烟所污染。同时，客厅面积适中，要给业主留有足够的活动空间。居家过日子，难免有洗洗涮涮的事情，小户型最好有生活阳台，这样可以用于晾晒衣物等，同时也具备储物功能，家中的杂物也有了安置的地方。价格适中小户型的价格通常采取两种策略，一是低开高走，二是高开高走。前者强调销售的速度，而让出一部分价格；后者强调的是单个产品的利润，而有意

2023-06-10

370人看过
产品
小户型降价近4成单身族买房首选

有比光棍节独守空房更遗憾的吗?答案是：如果你连房也没得守，会更惨。单身无罪，但岂有无房之理?做一个有房的单身族，其实生活品质更有保证。资金不充裕的话不妨考虑一下Q版的超小户型吧。总价低就是王道车有L版，也有QQ、Smart。房子能盖成别墅，但不排除有人就是爱超级小户型。所谓超小户型，就是将单套房的总面积控制在35平方米以下，通过压缩面积把房子的总价降到更低，相对于标准版小户型凸显性价比。超级小户型惹人爱一份最新的网络调查显示，超过72%的单身族更倾向于选地段好、精装修、低总价、面积不超50平米的一居室。据说在日本，40平米以下的小型住宅是越来越受欢迎，80平方以上的房子就算大型住宅了。看来，我们动辄要买上百平米的思维多少有点超前的味道，住Q版小户型不但不丢人，而且很低碳。户型变小成趋势?开发商也是审时度势的，既然楼市冷清，推售一些面积小、总价低的小户型无疑是迅速回笼资金的利器。据某机构统计

2023-06-04

394人看过
酒店式公寓
小户型房选购有哪些常见的误区

误解一：小户型=小面积打算购买90平方米以下小户型的购房者首先要区别两个概念：“小户型”和“小面积”，这两个可不是一回事。一般来说，“小面积”主要是以产品面积为卖点，对它的使用功能没有严格限制，比如酒店式公寓，而“小户型”则仍要求保持住宅使用功能的完整性，对不同的功能空间有一定的面积范围要求，并不是一味求小。相关提示：由于受到总面积的限制，因此小户型不是舒适性住宅，而是实用性住宅，所以每个房间的面积是要控制在一定的范围内。同时为了保证日常生活的质量，购房者在选择小户型住宅时，需要注重房型的开间，通常卧室的面积应控制在16平方米左右，卫生间在4~6平方米，厨房在5~6平方米，客厅在12~40平方米左右。误解二：东西朝向、南北不通风因为地理纬度、气候的关系，住宅朝南是比较理想的朝向，日照充足、南北通风，但为了小区整体规划，建筑的布置不可能都实现每幢都朝南，所以尽管户型一样，但朝向不同居住感受完

2023-04-19

363人看过
写字楼
沪上小户型住房购买升温购房者选购几大注意点

功能齐全的小户型能使人感受到便捷；服务上乘的酒店式公寓能使人体味到尊贵；而总价低廉的超小户型能使人将购房变得可望又可及。那么，选择小户型应该注意些什么呢？面积要合理功能要细致对于一两人居住的1居室来说，面积上应以符合人体工程学的基本空间尺度为限，比如：客厅不应小于12平方米，卧室不应小于10平方米，就是合在一起，也不应小于20平方米；而服务性的卫生间不应小于3平方米，厨房不应小于5平方米；当然，若能增加阳台、电脑间，以及洗衣机、冰箱的专用放置空间，会使舒适度大为提高。因此，各功能空间的面积、尺度恰当与否，是小户型品质高低的关键。投资看区域自住看配套住宅租赁的需求主要来源于大量的流动人口，而租房者选择的核心是位置，即离工作地点近，或是上下班方便，像分布在写字楼集中的商圈周边的楼盘，可能相对容易出租些。而高档写字楼中的白领，对小户型的要求大致是：距办公室近，户型设计经济实用，生活设施配套齐全，

2023-04-22

292人看过

法律综合知识
购房：小心垃圾面积选合理户型设计

户型不合理就有可能让你花了100平方米的购房款和物业费，却"享受"90平方米的使用功能。因此买房时一定要看看房型设计合理不合理，这是非常重要的。一是看走廊。套内设计不当的过道，可能会达5至10平方米。按现在设计的过道宽度，除了走路，基本上没有什么用途。二是看进深。增加楼型的进深是在严格的规划控制下有效地增加一个楼盘销售面积的常用办法。因为进深每增加一米，该户型面积就会增加大约8-10平方米并提高使用率。如果增加的面积可以利用，无可厚非。但一般而言，可能70%增加的是垃圾面积，因为这样会造成客厅和餐厅面宽和进深比例的失调。三是看阳台。现在的户型设计，每户大约有面积不小的阳台。好的设计将阳台功能细分成阳光室、观景平台、服务阳台等等，不好的设计中，阳台是增加进深的办法之一，而且不太引人注意。四是看卫生间。新设计的楼盘中，大都有两个以上的卫生间，一般次卫在4至6平方米之间，主卫则不一定，小的6至8

2023-04-26

189人看过
摇号
购房摇号户型可以选吗

一、购房摇号户型可以选吗?可以选择。根据官方规则，摇号结果产生后，开发商依据摇号结果有序组织选房。前序家庭放弃选房、购房的，后序家庭依次递补。也就是说，在摇中号的前提下，轮到你选房时，你可以在剩余房源中进行选择。如果你想要的小户型已被选空，又没有能力购买大户型，那就只能放弃。二、放弃的影响根据规则，中选后放弃选房、购房达2次的家庭，3个月内不能再参与摇号;中选后放弃选房、购房达3次(含)以上的家庭，6个月内不能参与摇号。所以，在决定参加摇号之前，你要根据自身情况深思熟虑。

2023-05-30

482人看过
房贷
三十而立中大户型是首选你适合购买什么房？

5月份房交会以后，重庆楼市进入了一个相对停滞的调整阶段，但随着刚性需求的积累，不少购房者已开始观望楼市，等待时机杀他个“回马枪”。在这期间，不妨先根据自身条件，弄清自己究竟适合什么房？以免错失购房良机。23~28岁左右无需等待的二手按揭小户型“80后”一代的新新人类，参加工作不久，目前尚无家庭负担，消费较为随意，职业生涯也尚未定型，对未来没有很强的危机感，缺少积蓄意识。一般情况下，买房的首付款还需要依靠家庭来解决。无疑，以按揭方式购置一套较小户型的二手房是这类人群较好的选择。首先，这类人群大多属首次置业，在结婚生子的刚性需求下，对房屋有着较为迫切入住的愿望。二手房无需经过漫长的装修期，在周期上符合需求。其次，二手房房价相对较低，不用支付装修、大修基金等额外费用，且小户型按揭金额相对较小，对于刚刚踏入工作岗位的他们来说，不至于承受较大的房贷负担。30~40岁左右中、大户型新房是首选三十而立，

2023-06-10

389人看过
业主
小房型成新欢如何选择小房型？

房价高，选择小房型才是最佳理想。所谓小房型，就是面积小，房间多，一般七十多平方米设计成两室，九十多平方米设计成三室，房间虽小但功能紧凑，总价比较低，适合想置业而经济能力又有限的年青人。什么是小房型，和小户型有什么区别?所谓小房型，就是面积小，房间多，一般七十多平方米设计成两室，九十多平方米设计成三室，房间虽小但功能紧凑，总价比较低，适合想置业而经济能力又有限的年青人。现在市场上一些楼盘面积不大、总价较低、但设计合理紧凑、功能齐全的二至三居小房型消费形式大好。所谓小房型，就是面积小，房间多，一般七十多平方米设计成两室，九十多平方米设计成三室，房间虽小但功能紧凑，总价比较低，适合想置业而经济能力又有限的年青人。现在市场上一些楼盘面积不大、总价较低、但设计合理紧凑、功能齐全的二至三居小房型消费形势十分看好，已成为时下年轻消费者的新宠。小户型是旧爱记者观察到，对于初次置业的年轻人来说，大多都想买离

2023-06-04

130人看过

房产证
购小户型地段放首位

近日，随着国家有关部门对房产税征收话题的表态，西安楼市上纷纷推出小户型以吸引更多刚性购买客户。面对纷繁的小户型，消费者怎样才能买到满意的好房子呢?购买小户型需要注意哪些事项呢?城市核心投资自住两相宜虽为小户型，但还是要遵循一个恒久不变的基本原则，就是要把选好地段放在第一位。因为不管是自住还是投资，好地段意味着好的商业氛围、好的交通条件。如果是以租赁为目的，还要看周围是否有大量的流动人口。一般的租客非常喜欢选择离工作地点近，上下班方便，商圈周边的小区。像位于高新区的尚品国际、唐沣国际、橡树街区、莱安逸境，南二环上的未来城、捷瑞公园首府等小户型，都是备受租赁市场欢迎的产品。倘若是自住型小户型，要考虑小区内或者附近的各种功能和设施配套，因为小户型空间不足所带来的生活缺憾需要从社区中弥补，例如：洗衣房、快餐店、广场、公园等公共设施，这样有更大的活动空间。资深策划专家刘为认为，有些小户型由于设计不合

2023-04-22

292人看过
配套设施
在购买小户型房源时要注意哪些问题

房价居高不下，很多人选择购买小户型房源。虽然房子小点，但也比较实用，房屋总价也低，能满足刚需购房者比较急的需求如结婚等，也省去了租房的烦恼。那么，小户型有哪些优缺点呢?我们在购买小户型时，又有哪些方面需要注意呢?小户型的优点：1、总价低、首付低、月供低在房价日益飙升的今天，小户型低总价、低首付、低月供的优点，使得“居者有其屋”这一美好愿望不再那么遥远。2、过渡性强小户型作为刚需时期一个过渡性产品，在若干年后，有了更大、更舒适的房子，小户型可以出租或出售，3、投资风险小一是由于小户型总价低，其投资门槛相对不高。既可以自住，将来也可以用来出租，相比大户型，其更容易租出去。一般来讲，小户型项目所处位置交通状况良好，同时相关配套也比较齐全，小户型无论是出租还是出售都具有较大的保值增值空间。4、装修和居住成本低小户型面积小，因此装修的时候可以省下一笔装修费用。入住以后，各项按照面积分摊的费用也相对较

2023-05-03

114人看过
房产交易
二手房拍卖会加推小户型房源

记者从市房产交易中心获悉，二手房拍卖会将于近期推出小户型专场拍卖。本次所拍卖的二手房房源位于武昌中心区域彭刘杨路，面积从40平方米至70平方米，精装修，共14套。从现在开始，有意向的购房者可以打电话报名，组委会工作人员将组织购房者周末看房，在本月底举办现场拍卖会。近年来，我市的房地产中介市场发展迅速，但行业缺乏规范。由行业主管部门主办的“二手房拍卖会”成为政府探讨二手房交易的一个重要渠道。二手房拍卖会是二手房市场上一种新的交易方式和手段，对买卖双方来说是双赢交易。通过“公平、公开、公正”的“阳光交易”，可以扩大信息量，体现物有所值的原则，并能快速交易快速变现，由于拍卖不是简单的交易，标的物的审查、交易等都要通过法定程序，所以买卖双方的资金都很安全。

2023-04-22

418人看过
二套房
选择购买小户型的要点

4月来的系列新政中最有力的莫过于金融政策，对二套房及以上的贷款收紧使得很多投资性及改善性需求都放缓了购房，这也导致了楼市向理性置业发展，据房地产交易管理网数据统计显示，从5月开始，60平米以下小户型占比明显呈现上涨的趋势，从5月的21.2%，上涨到6月的24.9%，到8月截至日前的31.3%，占比上涨超过了10%。小户型以其功能齐全，总价便宜，而且出售容易以后居住升级方便，在最近的市场上非常受欢迎。但是很多购房者缺少选房的专业知识。北京中原建议消费者，选择小户型房产要从实用的角度出发。首先，户型要合理：对于小户型而言，由于其购买者主要是用于过渡性居住，选择小户型，尽量选择稍小一点的卧室，在购买小户型时，应抛开舒适度的因素，从实用性的角度出发，客厅最好能容纳电视机、沙发、小型餐桌等。因此，在总面积差不多的情况下，尽可能挑选客厅大的户型。阳台并不是非常必要的，没有阳台也不会对住户产生太大不便。

2023-06-10

491人看过

写字楼
选购小户型的几点注意

功能齐全的小户型能使人感受到便捷;服务上乘的酒店式公寓能使人体味到尊贵;而总价低廉的超小户型能使人将购房变得可望又可及。那么，选择小户型应该注意些什么呢?面积要合理功能要细致对于一两人居住的一居室来说，面积上应以符合人体工程学的基本空间尺度为限，比如：客厅不应小于12平方米，卧室不应小于10平方米，就是合在一起，也不应小于20平方米;而服务性的卫生间不应小于3平方米，厨房不应小于5平方米;当然，若能增加阳台、电脑间，以及洗衣机、冰箱的专用放置空间，会使舒适度大为提高。因此，各功能空间的面积、尺度恰当与否，是小户型品质高低的关键。投资看区域自住看配套住宅租赁的需求主要来源于大量的流动人口，而租房者选择的核心是位置，即离工作地点近，或是上下班方便，像分布在写字楼集中的商圈周边的楼盘，可能相对容易出租些。而高档写字楼中的白领，对小户型的要求大致是：距办公室近，户型设计经济实用，生活设施配套齐全，

2023-06-10

482人看过
消费者
选购二手房应从户型着手

随着消费者购房观念的日趋成熟，户型的实用性和合理性正受到越来越多的关注，因为购房者要在这个空间里生活十几年甚至是几十年。笔者建议广大购房者在选择户型时遵循“四明三大”、“三分离”和“空间分配合理”三个原则。“四明三大”指的是厨房、卫生间、客厅、卧室要明亮，最好是直接采光；客厅、厨房、卧室要大得适度，这些空间的跨度与纵深的设计如果不够合理，将会对购房者的装修和家具摆放增添麻烦。客厅要注意面宽不低于3.9米，面积在20平方米以上为佳；主卧室面宽最好在3.6米以上，面积在15平方米以上最好；厨房在6平方米以上较为合理。“三分离”指的是公私分离，清污分离，动静分离。公私分离强调现代人对私密性的要求，居住生活空间分为共同性的和私密性的，像卧室、书房均属于私密空间；清污分离强调的是功能空间的专用程度，专用程度越高，功能使用质量就越高；动静分离强调室内动区和静区的分离，像客厅、厨房、卫生间属于动区、卧室

2023-06-10

220人看过