定金合同是实践合同。
承诺合同自当事人双方意思表示一致时即可成立,不以一方交付标的物为合同的成立要件,当事人交付标的物属于履行合同,而与合同成立的无关。而实践合同是指当事人意思表示一致外,还须交付标的物方能成立的合同,定金合同就是典型的实践合同,以实际交付未生效日期。
《民法典》第五百八十六条:当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
根据我国法律规定,定金合同属于从合同、要式合同、实践合同,同时,定金合同具有定金罚则的效力。
定金合同从实际交付定金之日起生效,所以合同当事人应当在定金合同中约定交付定金的方式,比如通过现金支付还是银行转账支付。如果是以银行转账支付的方式,自欠款到达对方账户时视为交付。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
一、定金罚则如何适用
《民法典》第五百八十七条:债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
上述规定及法理上的“定金罚则”,反当事人在合同中明确约定给付定金的,在实际交付定金后,如果一方不履行合同除由法定免责的事由外,既应对其实用定金罚则。即债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
二、定金与订金的区别是什么
定金与订金的区别,主要表现在:
1、交付定金的协议是从合同,依约定应交付定金而未交付的,不构成对主合同的违反;而交付订金的协议是主合同的一部分,依约定应交付订金而未交付的,即构成对主合同的违反。
2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时,不发生丧失或者双倍返还预付款的后果,订金仅可作损害赔偿金。
3、定金的数额在法律规定上有一定限制,例如《民法典》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%;而订金的数额依当事人之间自由约定,法律一般不作限制。
4、定金具有担保性质,而订金只是单方行为,不具有担保性质。
-
运输合同是实践合同吗,什么是实践合同
392人看过
-
订制实践合同合同中有定金吗
360人看过
-
借贷合同是实践合同吗?如何理解实践合同
308人看过
-
民法典实践合同包括定金合同吗知识
50人看过
-
合同定义中的实践合同
174人看过
-
实践合同生效时间(定金合同为例)
228人看过
定金合同是合同当事人在订立主合同时,为了保证主合同的履行,签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币,债务人履行债务后,定金应当收回或者抵作价款的一种担保合同。在定金合同中,给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受... 更多>
-
银行借贷合同是实践性合同吗什么是实践性合同云南在线咨询 2022-07-03对于银行借贷合同是实践性合同这个问题由于各方面的限制现在普遍观点都认为银行借贷合同不属于实践合同的范畴更多观点倾向于诺成合同
-
实践合同定金的内容广西在线咨询 2023-10-28实践合同包括定金合同。实践合同是指以合同当事人交付标的物或其他合同约定的义务履行后为成立条件的合同。而定金合同自实际交付定金时成立。故可以判断,定金合同属于实践合同。
-
实践定金合同能不能单务合同?江西在线咨询 2023-07-06不是单务合同是双务合同《民法典》第五百八十六条,当事人可以依照《民法典》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
-
-
什么合同是属于实践合同?实践合同都包括什么合同甘肃在线咨询 2022-12-15根据合同的成立是否需要交付标的物,可以将合同分为诺成合同和实践合同。 诺成合同(又称不要物合同),是指当事人双方意思表示一致就可以成立的合同。大多数的合同都属于诺成合同,如建设工程合同、买卖合同、租赁合同等。 实践合同(又称要物合同),是指除当事人双方意思表示一致以外,尚须交付标的物才能成立的合同,如保管合同。