付了首付，能否退房？-法师兄

付了首付，能否退房？

来源：互联网时间： 2023-07-08 16:23:14 69 人看过

购房合同签了付了首付还能退房。签订了购房合同付了首付可以退房，但是首付是有可能不退的；因为定金具有惩罚性质，是对违约者的一种惩罚；只要与对方签订了合同，就要按照合同的规定去履行，如果是买方导致退房，那么就是买房违约在先，就要惩罚买方，定金是不能退回的。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

什么购房合同签了也是无效的

1、什么购房合同签了也是无效的

（1）、无民事行为能力人所签订的购房合同；

（2）、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的购房合同；

（3）、以欺诈为目的签订的购房合同；

（4）、以胁迫的手段签订的购房合同；

（5）、乘人之危签订的购房合同；

（6）、双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所的购房合同。

2、法律依据：

根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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