登记后买房算是夫妻共同财产吗-法师兄

登记后买房算是夫妻共同财产吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-11 08:24:08 106 人看过

根据民法典婚姻家庭编司法解释二第二十条的规定，夫妻婚内购房，离婚时，对于房屋的价值及归属由双方协议处理，双方协议不成的，可以起诉到人民法院，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许，由价高者得，剩余房贷由得房产者承担，得房者给予另一方相应的补偿。（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，得房者承担房贷并当给予另一方相应的补偿（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款归还银行房贷后进行分割。

登记后买房子写一个人名字算共同财产吗

一、按照有关规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。二、新法对于婚后房产权属问题的其他几种情况：夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权，离婚后房屋的分割首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产。结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产。结婚后买房的，无论房产证上是谁的名字，谁出了首付，谁支付的更多，房子都属于夫妻共同财产。但是有一个特殊情况，不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。

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