转让土地使用权所需要缴纳的增值税税率是多少？-法师兄

转让土地使用权所需要缴纳的增值税税率是多少？

来源：互联网时间： 2023-07-12 09:23:11 366 人看过

纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额，按照5％的征收率计算缴纳增值税。即转让4月30日前取得的土地使用权，选择适用简易计税方法，应缴增值税全部价款和价外费用－土地使用权的原价）（1＋5％）5％。

小规模纳税人转让土地使用权税率

小规模纳税人转让土地使用权税率3％。

小规模纳税人和一般纳税人的区别如下：

1、增值税一般纳税人销售货物可以自行开具17％增值税专用发票，购进货物可以取得17％或3％增值税专用发票，在缴纳增值税时按照销项税额减进项税额的差额进行纳税，相对税负较低；

2、而小规模纳税人在销售货物时只能够委托税务机关代开3％增值税专用发票，购进货物时取得的增值税专用发票是不可以抵扣的，在缴纳增值税时按照销售收入3％的简易税率计算纳税。

法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第二条

下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：

（一）工资、薪金所得；

（二）劳务报酬所得；

（三）稿酬所得；

（四）特许权使用费所得；

（五）经营所得；

（六）利息、股息、红利所得；

（七）财产租赁所得；

（八）财产转让所得；

（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

《土地增值税暂行条例》第七条土地增值税实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。

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