一、金钱赠与需要公证吗
目前房屋赠与合同或者赠与书、受赠书需先办理公证,之后才能送至房地产交易中心过户。
金钱赠与动产或者金额较少给付之后交付即所有,不需要办理公证,如果数额较大为了保险起见可以办理公证。
办理赠予(赠与)公证,需要提供的材料有:
1、申请人的户口簿、身份证、社保卡或其它身份证明(通行证、护照、注销户籍证明等);
2、权属证明(产权证、购房合同、售后公房须提供《本户人员情况表》);
3、出售方、赠与方的婚姻证明;
4、委托代办的,提供经公证的(在国外须原件送中国使、领馆认证)有效委托书及受托人身份证明材料;
5、公证处认为需要提交的其它材料。
赠与方式有如下特征:购买5年内的房屋通过赠与方式过户总体成本较低。目前办理赠与必须先办理公证,故主要费用由房屋评估费+公证费2%+契税3%
二、签订赠与合同的注意事项
赠与合同是一种双方、无偿的行为,赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立,如果赠与人有赠与的表示,但受赠人并没有接受的意思,则合同仍不能成立。鉴于赠与合同的特点结合法律对赠与合同的规定,在实践中签订赠与合同应注意如下几点:
1、赠与合同的内容要具体明确。赠与合同主要包括:合同当事人双方、赠与的财产名称、财产目前状况、赠与合同履行的时限以及方式、赠与是否附条件以及什么条件、赠与合同的违约责任以及争议解决方式。
2、从赠与人的角度考虑,若赠与行为在交付财产或转移权利之前有可能撤销,建议不对赠与合同进行公证,因为一旦公证将很难撤销;从受赠人的角度考虑,若担心赠与人在赠与财产权利转移之前撤销赠与,则应积极劝说赠与人将赠与合同进行公证。
3、如果赠与人在赠与财产时对受赠人有一定的要求,则可作为一个赠与的条件。如果受赠人无法满足赠与人提出的条件,或者受赠人的行为让赠与人不满意,则赠与人可以名正言顺的拒绝履行赠与义务。
4、赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当约定办理有关手续的内容。
5、赠与人应在赠与合同中说明赠与财产存在的瑕疵,否则由此给受赠人造成损失的将承担责任。
赠与合同是一种双方、无偿的行为,赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立,如果赠与人有赠与的表示,但受赠人并没有接受的意思,则合同仍不能成立。
三、赠与合同的法律特征包括
1、赠与是一种合意,是双方的法律行为。赠与合同虽然属于单务、无偿合同,但仍需要有当事人双方一致的意思表示才能成立。如果一方有赠与意愿,而另一方无意接受该赠与的,赠与合同不能成立。在现实生活中,也会出现一方出于某种考虑而不愿接受对方赠与的情形,如遇此情况,赠与合同不成立。
2、赠与合同是转移财产所有权的合同。赠与合同是以赠与人将自己的财产给予受赠人为目的的合同,是赠与人转移财产所有权于受赠人的合同。这是赠与合同与借用合同的主要区别。
3、赠与合同为无偿合同。一般在赠与合同中,仅由赠与人无偿地将自己的财产给予受赠人,而受赠人取得赠与的财产,不需向赠与人偿付相应的代价。这是赠与合同与买卖等有偿合同的主要区别。
4、赠与合同是单务合同。在一般情况下,赠与合同仅由赠与人负有将自己的财产给予受赠人的义务,而受赠人并不负有义务。在附义务的赠与中,赠与人负有将其财产给付受赠人的义务,受赠人按照合同约定负担某种义务,但受赠人所负担的义务与赠与人所负义务并不是相互对应的。
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拒绝履行是指当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的行为。一方当事人拒绝履行的,对方当事人可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 拒绝履行构成的条件: 1、须有合法有效的债务存在这是拒绝履行的前提条件; 2、须履行仍为可能... 更多>
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现金赠与需要公证吗台湾在线咨询 2021-12-18现金赠与不需要公证。当事人将现金赠给他人的,不需要进行公证,法律也没有作强制性规定,当事人可以自由选择,当事人想进行公证的,也可以去公证机关办理公证登记,但是,经过公证的赠与合同是不可以任意撤销的,当事人必须将现金赠送给他人,当事人想反悔的,只能依据法律的规定撤销赠与合同。
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现金赠与合同公证需要多少钱湖北在线咨询 2022-07-06一、赠与合同,自双方签字之日起即具有法律效力。如果还是不太放心,那么,一是你可以到公证机关办理相关公证;或者委托律师给你做律师见证,律师关于该赠与合同还会设计很多问题。一般还同步有录音录相,最后有律师亲笔签名,还要加盖律师事务所的公章。律师见证法律效力等同于公证。而且结合本律师工作实践,还有很多事项,公证机关不给做公证的时候。我们律师几乎不存在这样的现象。 二、赠与合同的写法,如果您确实感觉书写困
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现金赠与协议需要公证吗安徽在线咨询 2021-12-17赠与书并不强制要求公证,当事人可以根据实际需要自行决定是否公证。赠与公证是公证机构依法证明赠与人赠与财产、受赠人收受赠与财产或赠与人与受赠人签定公证赠与合同。 公证作为一项证明制度,其证明结果的直接表现是公证机构出具的公证书。公证书在法律上具有能够直接证明公证确认的法律行为及事实的真实、合法的效力。
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现金赠与合同需要公证吗广西在线咨询 2022-03-19不需要公证。第一百八十六条【任意撤销权】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。 具体而言,就是假借道德的名义赠与而实质上不赠与,求名不出利的行为。比如,承诺捐赠希望工程而不捐。 此处的道德应该是社会意义上的道德,区别于家庭道德,朋友之间的道德等。
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赠与协议要公证吗赠与协议需要公证吗海南在线咨询 2021-12-01赠与合同的生效并不以公证为要件,并非一定要公证。但赠与人与受赠人协商一致进行公证,意思是自治行为,法律不禁止。赠与人将其财产免费送给受赠人,受赠人同意接受合同。赠与合同可以发生在国家机关、企事业单位、社会团体和个人之间。赠与的财产不限于所有权的转移,如抵押权和地役权的设定,可以作为赠与的目标。