房地产企业贷款新政策-法师兄

房地产企业贷款新政策

来源：互联网时间： 2023-03-15 15:53:04 342 人看过

房地产贷款新规，设置银行房贷占比上限，第一道红线是“房地产贷款占比”，大型银行不得超过40%，中型银行不得超过27.5%，小型银行不得超过22.5%，县域银行不得超过17.2%，村镇银行不得超过12.5%，红线二是个人住房贷款占比，大型银行不得超过32.5%，中型银行不得超过20%，小型银行不得超过17.5%，县域农合机构不得超过12.5%，村镇银行不得超过7.5%。

一、民间私人借贷利息多少合法

根据法律规定，约定个人借款利息的利率可适当高于银行利率，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍(含利率本数)。否则超过部分的利息不受保护。借贷分为有息借贷和无息借贷两种，其中公民之间的生产经营性借贷的利率，可以适当高于生活性借贷利率。生活性借贷利率不得超过银行同类贷款利率的两倍。

二、个人所得税是否可以抵扣房贷

个人所得税不可以抵扣房贷。但是对个人的房贷利息来说，是可以作为专项附加来扣除抵扣个税的应纳税所得额的。纳税人本人或配偶单独，亦或者是共同使用商业银行，住房公积金个人住房贷款为本人，其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，应按每月一千元标准定额扣除，最长扣除期不得超过240月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

房贷
新的房贷款政策出台

一、房屋买卖新政策，契税征收的方式当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。二、住房公积金政策：1、住房公积金提取范围扩大满足任一条件的消费者可提取公积金：购买、建造、大修、装修自住住房;离休或者退休;丧失劳动能力之后并与本单位终止劳动关系的;出境定居的;要偿还住房贷款本息的;无房职工需支付自住住房租金的。2、可提取配偶公积金的情况购买、建造、大修、装修自住住房;需偿还住房贷款的本息的;无房职工需支付自住住房租金的;支付自住住房物业费的。3、自行缴纳公积金人员在目前实施的《住房公积金管理条例》中，只有在正式单位上班的职工才可

2023-03-11

132人看过
证人证言
新农村政策贷款建房

为了帮助农村人口脱贫，我国出台了许多脱贫政策，提供农村无息扶贫贷款就是其中之一。无息贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式，其中利率在约定条件下或由银行免费，或由政府或相对应的机构买单。但我们现在所说的“无息贷款”，准确地说是政府贴息，贷款时需要支付利息，但这利息由政府补贴，贷款人只需还本金。当然，贷款不用还利息这等好事，并不是每个人都能享受，而是仅面向特定人群。除了农村户口，还要满足以下条件，才能申请农村扶贫无息贷款：1、家庭困难户。无息贷款政策多是为了扶持弱势群体，帮助他们尽快脱贫，实现共同致富的目的。农村无息贷款能给他们提供资金用来生产生活，寻求致富之路。2、为人正直，信守承诺。借款人需征信记录良好，没有不良信用记录，这样才能让放款机构对贷款人的风险预见降低，贷款才更容易通过。3、贷款用途明确合法。申请农村无息贷款的项目需要是支持农村生产、发

2023-03-13

344人看过
房地产开发
企业房地产开发贷款业务

定义指成都市商业银行向借款人发放的用于房屋建造、土地开发过程中所需资金的人民币贷款。对象贷款的对象是经工商行政管理机关核准登记的房地产开发企业和利用单位自有土地建设适用住房的企(事)业法人。贷款条件除应具备流动资金贷款条件外，还应具备以下条件：申请人具有房地产开发企业质证书或承担贷款项目开发建设的资格，且资质、信用等级较高，无拖欠工程款;开发建设项目经可行性预测分析研究论证，能够有效满足当地住房开发市场的需求，市场前景较好;开发建设项目已经纳入国家或地方住房建设开发计划，其立项文件完整、真实、有效;已经取得开发建设项目的土地使用权;开发建设项目工程预算和施工计划符合国家和当地政府的有关规定;申请人计划投入开发建设项目的自有资金不低于总投资的30%。期限房地产开发类贷款的期限一般不超过3年(含3年)。价格按照人民银行和成都市商业银行有关贷款利率管理规定执行。服务渠道成都市商业银行各级分支机构

2023-05-03

179人看过
企业所得税
对房地产企业所得税有何新的政策以及办法

近日国家税务总局下发了《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》(国税发[2009]31号，以下简称新办法)。此办法是在原内资《关于房地产开发企业业务征收企业所得税问题》(国税发[2006]31号)基础上修订的，一是将老政策中与新税法相抵触的地方作了修改，二是针对房地产市场低迷的状态，对一些政策口径、计税毛利率等作了调整。一、新办法的显著变化点1、对非经济适用房项目的计税毛利率普遍降低了5个百分点根据国税发[2006]31号文的规定，经济适用房项目预售收入的预计计税毛利率不得低于3%(含3%),非经济适用房项目按不同区域分别确定预售收入的预计计税毛利率，其中，省会城市和计划单列市的城区和郊区不得低于20%(含20%)，地及地级市的城及郊区不得低于15%(含15%)，其他地区不得低于10%(含10%)。新办法对上述规定作了两点调整：一是将适用于3%计税毛利率的项目由经济适用房扩大至限价房和危改

2023-05-03

401人看过

企业融资
房地产企业融资限制政策是什么

一、房地产企业融资限制政策房地产业的增长不仅可以拉动整个国民经济的发展，而且拉动了投资需求和消费需求。在我国现有市场经济条件下，房地产融资可以采用银行、信托、上市、基金等多种方式。但各种融资方式均有一定局限性，这也催生了一个新产业的繁荣—融资服务。(一)银行贷款一直以来，银行贷款一直是房地产企业经营发展的支柱。数据显示，2003年全国房地产开发资金中银行对开发商发放的贷款占23.86%，企业自筹占28.69%，定金及预收款占38.82%。而在定金及预收款中大部分又是银行对购房者发放的个人住房贷款。(二)房地产信托信托因其制度优势，宽广的创新空间以及巨大的灵活性已成为房地产融资的新热点。信托可以进行直接贷款、股权投资、资产证券化等相关业务，可以在不同层次、不同品位上，为房地产业服务。但是，房地产融资的迅猛势头以及由此产生的风险，已受到有关部门重视。银监会已经开始限制信托对房地产贷款的支持。另

2023-06-02

340人看过
企业融资
房地产企业融资政策有哪些内容?

一、房地产企业融资政策有哪些内容?房地产业的增长不仅可以拉动整个国民经济的发展，而且拉动了投资需求和消费需求。在我国现有市场经济条件下，房地产融资可以采用银行、信托、上市、基金等多种方式。但各种融资方式均有一定局限性，这也催生了一个新产业的繁荣—融资服务。(一)银行贷款一直以来，银行贷款一直是房地产企业经营发展的支柱。数据显示，2003年全国房地产开发资金中银行对开发商发放的贷款占23.86%，企业自筹占28.69%，定金及预收款占38.82%。而在定金及预收款中大部分又是银行对购房者发放的个人住房贷款。(二)房地产信托信托因其制度优势，宽广的创新空间以及巨大的灵活性已成为房地产融资的新热点。信托可以进行直接贷款、股权投资、资产证券化等相关业务，可以在不同层次、不同品位上，为房地产业服务。但是，房地产融资的迅猛势头以及由此产生的风险，已受到有关部门重视。银监会已经开始限制信托对房地产贷款的

2023-06-02

399人看过