房地产贷款新规,设置银行房贷占比上限,第一道红线是“房地产贷款占比”,大型银行不得超过40%,中型银行不得超过27.5%,小型银行不得超过22.5%,县域银行不得超过17.2%,村镇银行不得超过12.5%,红线二是个人住房贷款占比,大型银行不得超过32.5%,中型银行不得超过20%,小型银行不得超过17.5%,县域农合机构不得超过12.5%,村镇银行不得超过7.5%。
一、民间私人借贷利息多少合法
根据法律规定,约定个人借款利息的利率可适当高于银行利率,但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍(含利率本数)。否则超过部分的利息不受保护。借贷分为有息借贷和无息借贷两种,其中公民之间的生产经营性借贷的利率,可以适当高于生活性借贷利率。生活性借贷利率不得超过银行同类贷款利率的两倍。
二、个人所得税是否可以抵扣房贷
个人所得税不可以抵扣房贷。但是对个人的房贷利息来说,是可以作为专项附加来扣除抵扣个税的应纳税所得额的。纳税人本人或配偶单独,亦或者是共同使用商业银行,住房公积金个人住房贷款为本人,其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,应按每月一千元标准定额扣除,最长扣除期不得超过240月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
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