父母的房子给子女过户需要手续费吗-法师兄

父母的房子给子女过户需要手续费吗

来源：法律编辑整理时间： 2022-12-11 05:50:26 327 人看过

一、父母房子过户给子女需要过户费吗

父母房子过户给子女需要过户费，一般包括税费以及交易手续费。

根据《不动产登记暂行条例》第九条的规定，不动产登记簿应当采用电子介质，暂不具备条件的，可以采用纸质介质。不动产登记机构应当明确不动产登记簿唯一、合法的介质形式。不动产登记簿采用电子介质的，应当定期进行异地备份，并具有唯一、确定的纸质转化形式。

第十五条规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记的事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

二、房产过户期限是多少年

房产过户期限法律没有明确规定，房屋交易时，一般自签订合同后，买受人要在10日内缴纳契税，取得完税凭证后申请过户登记，不动产登记机构受理申请后，30日内完成登记。

《中华人民共和国契税法》纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。

纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。

三、不能办理过户的房屋有哪些

1．未经立项批准或私自变更立项所建造的房屋；

2．未取得规划审批所建造的房屋；

3．土地产权存在纠纷的房屋；

4．既没有销售许可证，又没有产权证的房屋；

5．未经验收或者经验收不合格的房屋；

6．土地或者房屋未解除抵押的；

7．开发商未缴纳相关税费的；

8．利用集体所有土地所开发建造的房屋。

《不动产登记暂行条例》：第二章不动产登记簿第九条不动产登记簿应当采用电子介质，暂不具备条件的，可以采用纸质介质。不动产登记机构应当明确不动产登记簿唯一、合法的介质形式。\n不动产登记簿采用电子介质的，应当定期进行异地备份，并具有唯一、确定的纸质转化形式。

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