房产抵押贷款是指借款人以新购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。房产抵押贷款的贷款期限最长不超过30年；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。满足条件：1、房产抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；2、房屋的面积要大于50平米；3、房屋要有较强的变现能力；4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70％；5、新房贷款的贷款期限长不超过30年，二手房不超过20年；6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

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＜p＞委托人（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞中间人（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞＆nbsp；＜／p＞

＜p＞依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，委托人与居间人在平等、自愿的基础上，就房屋租赁居间的有关事宜达成协议如下：＜／p＞

＜p＞第一条委托事项＜／p＞

＜p＞甲方委托乙方在委托期限内为其居间寻找符合以下条件的房屋（必备条件请在方格内划钩，参考条件请划圈，未选条件请划斜线），并协助促成其与出租人签订房屋租赁合同：坐落：＿＿；楼房为＿＿＿＿室＿＿＿＿厅＿＿卫；平房为＿＿间；无装修＆nbsp；＆nbsp；；一般装修＆nbsp；；精装修＆nbsp；；防盗门＆nbsp；；有线电视接口＆nbsp；；空调＆nbsp；；天然气＆nbsp；；煤气＆nbsp；；集中供暖＆nbsp；；土暖气＆nbsp；；热水器＆nbsp；；电话＆nbsp；；电视机＆nbsp；；电冰箱＆nbsp；；洗衣机＆nbsp；；上下水＆nbsp；；家具＿＿＿＿＿＿＿；楼层：＿＿＿＿；结构：＿＿；朝向：＿＿＿；建筑面积：＿＿＿平方米；月租金标准：＿＿＿元；租期：＿＿＿；房屋用途：＆nbsp；；房屋权属：＿＿＿＿＿其他条件：＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞第二条乙方还应提供以下服务：＿＿＿＿＿自＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日。超过以上期限仍需要居间服务的，双方另行签订居间合同或以书面形式将本合同委托期限延长。＜／p＞

＜p＞第三条现场看房＜／p＞

＜p＞乙方应陪同甲方到房屋现场看房。乙方应当制做看房的书面记录，列明房屋的具体地址、看房时间及其他事项。看房记录需经甲方签字确认，由双方各执一份。乙方为甲方寻找的房屋不满足甲方提出的必备条件或者甲方不满足出租人提出的特别条件要求的，甲方有权拒绝签字并拒绝支付看房费。＜／p＞

＜p＞第四条甲方义务＜／p＞

＜p＞1、应出示身份证＿＿＿＿＿等真实的身份资格证明；＜／p＞

＜p＞2、应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合；＜／p＞

＜p＞3、应对乙方提供的房屋资料保守秘密；＜／p＞

＜p＞4、不得在委托期限内及期限届满后＿＿＿＿日内与乙方介绍的出租人进行私下交易。＜／p＞

＜p＞第五条乙方义务＜／p＞

＜p＞1、应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的．经营资格证明；＜／p＞

＜p＞2、应尽力完成甲方的委托事项，按照本合同第一条甲方提出的条件为甲方寻找房屋，将处理情况及时向甲方如实汇报，为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务，并促成甲方与出租人的房屋租赁合同成立；＜／p＞

＜p＞3、应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实，并且甲方满足出租人提出的特别条件要求；＜／p＞

＜p＞4、不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益；＜／p＞

＜p＞5、对甲方的经济情况、个人信息、商业秘密等保守秘密；＜／p＞

＜p＞6、应保证为甲方介绍的出租人具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证、营业执照等身份资格证明；保证出租房屋产权明晰，不存在所有权纠纷或者其他权利纠纷；＜／p＞

＜p＞7、收取看房费、佣金、居间活动费用的，应向甲方开具合法、规范的收费票据；＜／p＞

＜p＞8、本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用。＜／p＞

＜p＞第六条委托事项的完成＆nbsp；＜／p＞

＜p＞＆ldq

o；完成委托事项＆rdq

o；是指完成本合同第一条所列全部委托事项。甲方与出租人未签订书面租赁合同，乙方仅为甲方提供信息，或为甲方看房并与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务的，均视为委托事项未完成。＜／p＞

＜p＞第七条费用与佣金＜／p＞

＜p＞1、看房费是指乙方陪同甲方到房屋现场看房实际发生的费用。看房费用由甲方承担。看房费用为：每次＿＿＿元。甲方可以一次性交纳看房费用＿＿＿＿＿＿元，可看房＿＿＿＿＿次。乙方完成委托事项的，甲方支付的看房费用费抵作佣金。＜／p＞

＜p＞2、佣金是指乙方完成委托事项后应得的报酬。乙方完成委托事项的，甲方应按照实际月租金的＿＿＿＿＿＿％向乙方支付佣金。佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后＿＿＿＿日内支付。佣金的支付方式：现金＆nbsp；；支票＆nbsp；；＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿、委托事项未完成或未在委托期限内完成的，乙方不得要求支付佣金。＜／p＞

＜p＞3、居间活动费用居间活动费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用（不包括看房费、佣金）乙方完成委托事项的，居间活动费用由乙方承担。非因乙方故意或过失导致委托事项未完成或未在委托期限内完成的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的居间活动费用。乙方要求甲方支付上述费用的，应当如实列明，并出具相关票据，做出合理解释。除看房费、佣金和居间活动费用外，乙方不得向甲方收取其他任何费用（押金、信息费等）＜／p＞

＜p＞第八条转委托＆nbsp；＜／p＞

＜p＞乙方将委托事项全部或部分转委托给第三人处理，应当事先征得甲方的同意。＜／p＞

＜p＞第九条本合同解除的条件＜／p＞

＜p＞双方可以以书面形式协商解除合同。＜／p＞

＜p＞第十条违约责任＜／p＞

＜p＞1、甲方违反保密义务的，应按照＿＿＿＿＿＿标准支付违约金；＜／p＞

＜p＞2、在本合同第四条约定的期限内，甲方与乙方介绍的出租人私下成交的，应按照＿＿＿＿＿的标准支付违约金，乙方仍有权取得约定的佣金；＜／p＞

＜p＞3、甲方未如约支付看房费、佣金、居间活动费用的，应按照＿＿＿＿＿的标准支付违约金；＜／p＞

＜p＞4、乙方违反保密义务的，应按照＿＿＿＿＿标准支付违约金；＜／p＞

＜p＞5、乙方怠于履行尽力义务的，不得向甲方要求支付看房费、佣金、居间活动费用；＜／p＞

＜p＞6、乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的看房费、佣金、居间活动费用外，应按照＿＿＿＿标准支付违约金。甲方除按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。＜／p＞

＜p＞7、乙方为甲方介绍的出租人不具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份资格证明，或所介绍房屋存在所有权纠纷或者其他任何权利瑕疵的，除退还已收取的看房费、佣金、居间活动费用外，应按照＿＿＿＿＿＿＿标准支付违约金，甲方除按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。＜／p＞

＜p＞第十一条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，则申请仲裁或起诉。＜／p＞

＜p＞＆nbsp；＜／p＞

＜p＞甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＜／p＞

＜p＞＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＜／p＞

《中华人民共和国民法典》

第三百八十六条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。

第三百八十七条债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。

第三百八十八条设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。