还款方式除了等额本息和等额本金还有哪些?
1、等额本金还款
等额本金还款的方式,是指将总的贷款金额按贷款月数等分,然后每月的还款额为每月的还款本金和剩余本金在该月产生的利息,每月还款的本金额度固定,初始利息很高,不过逐月递减。选择这种还款方式的人初期还款压力较大,不过好处是总的利息成本较低。以100万贷款30年,基准利率4.9%计算,月均还款5307.27元,利息总额为73万余元。
2、等额本息还款
等额本息是最为流行的还款方式,这种还款方式将总的贷款本金和贷款利息按月等分。每月还款额度固定,其中本金比例按月提升,利息比例按月递减。这种还款方式的好处是,每月的压力都比较平均,十分适合收入比较固定的人群,缺点就是总的利息支出比较多,以100万贷款30年,基准利率4.9%计算,总利息达到91万余元,比等额本金还款方式要多支付利息17万余元。而且随着贷款本金的提高,利息甚至会超出贷款本金。
三种比较冷门的还款方式
1、等额递增(减)还款
等额递增和等额递减还款方式,是指房贷申请人与银行约定还款递增或递减的间隔期和额度。一般刚开始按照固定额度还款;以后每月按照间隔期递增或者递减额度进行还款,间隔期最短为1个月。这种还款方式将还款方式进行了喜欢分割,每个分割单位还款方式等同于等额本息。区别在于,每隔分割单位的还款额会等额增加或递减。
举例说明,以贷款50万元,期限10年为例,等额递增款款,将10年时间划分为5个两年,第一个两年月还款额为3500元左右,第二个两年月还款额递增到4000左右,第三个两年月还款额递增到4500左右,以此类推。等额递减还款则反之。等额递增还款方式适宜目前还款能力较弱,但未来预期还款能力会提升的人群。
2、按期还本付息
这种还款方式,是房贷申请人和银行约定,将利息和本金制定不同的还款时间,自主决定按月还是按季度还款。
3、净息还款
目前市场上还有新的房贷产品——净息还款。这种还款方式的特点主要是贷款人在期限内只需付利息不用还本金,贷款到期后一次性还本。还可以约定贷款前几年只还利息,这种还款方式比较适合前期资金紧张,预期收入较高的人群。
-
个人住房贷款的三种方式之比较
290人看过
-
比较证券承销三种方式
223人看过
-
房屋过户三种方式所交税费比较
311人看过
-
简述证券三种承销方式,并加以比较。
204人看过
-
按揭的最长期限怎么计算,哪种还款方式比较好
354人看过
-
按揭的最长期限怎么计算,哪种还款方式比较好
319人看过
房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
-
哪种方式还款比较好?澳门在线咨询 2022-10-23等额本息计算方式每月还本付息金额=[本金x月利率x(1+月利率)贷款月数]/[(1+月利率)还款月数-1]每月利息=剩余本金x贷款月利率还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*(1+月利率)贷款月数/【(1+月利率)还款月数-1】-贷款额还款总额=还款月数*贷款额*月利率*(1+月利率)贷款月数/【(1+月利率)还款月数-1】注意:在等额本息法中,银行一般先收剩余本金利息,后收本金,所以利息在月供款
-
提前还款哪种还款方式比较合适海南在线咨询 2022-06-30等额本金还款法比较好。 1.要提前还贷,需要注意自己在贷款时选择的是哪种还款方式,还贷方式包括等额本金还款法和等额本息还款法两种。 2.等额本金还款法是每月还款本金保持不变,利息逐步递减,其间若选择提前还贷,归还的本金多,利息支出相对减少。 3.而等额本息还款法每月偿还的金额相等,在偿还初期利息支出最大、本金最少,以后则支付利息逐步减少、本金逐步增加。因此,虽然还款越早,利息负担相应就越少,但也要
-
现在这种购房还款方式哪种比较好呢?吉林省在线咨询 2022-10-23您在申请个人住房贷款时,一定要对自己目前的经济实力和还款能力有个认知,能做出正确的判断,并对自己今后的收入能有个清晰的认知,以此来确定贷款金额以及还款方式。首先您要了解等额本息还款方式和等额本金还款方式这两者的区别,等额本息还款方式是还款额不变,但是利息会多一些;等额本金还款方式则是每月还款额在逐渐减少。您在还款前一定要先对这两种还款模式有所了解,一定要确定自己用哪种还款模式比较好。总体来说,前者
-
子银行办哪种还款方式比较划算?湖北在线咨询 2022-10-29我也在还房贷,每个月钱都是算着在用,以前出去喝酒啥的都与我无缘了看你的收入是多少,少的话就年限变长点,多就贷的年限短点,压力真的好大
-
XX借贷还款方式有哪几种?怎样还款比较好?香港在线咨询 2023-03-27等额本息还款的特点是每月还款的本息和一样,这种还款方式虽然容易做出预算,初期还款压力减小,但还款初期利息占每月还款的大部分,还款中本金比重逐步增加,利息比重逐步减少,从而达到相对的平衡。此种还款方式所还的利息高,但前期还款压力不大。这种还款方式适合一般的工薪族。 等额本金还款的特点是每月归还本金一样,利息则按贷款本金金额逐日计算,前期偿还款项较大,每月还款额逐渐减少。此种还款方式所还的利息低,但前