房产税减免政策规定如下:
1、国家机关、人民团体、军队自用的房产;
2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;
3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;
4、个人所有非营业用的房产;
5、企业办的各类学校、幼儿园、托儿所、医院(包括门诊部、诊疗所)等自用的房产;
6、经房管部门和主管部门鉴定的危房、停止使用的房产,经市县人民政府批准,可免征房产税。
纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出,可以按照以下标准定额扣除:
1、直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,扣除标准为每月1500元;
2、除第一项所列城市以外,市辖区户籍人口超过100万的城市,扣除标准为每月1100元;市辖区户籍人口不超过100万的城市,扣除标准为每月800元。纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的,视同纳税人在主要工作城市有自有住房。市辖区户籍人口,以国家统计局公布的数据为准。
法律依据:《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条
房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。
有关美国房产税政策
探讨美国的房产税政策,美国的房产税绝不利于倒买倒卖,倒腾的频率越高,税负越高。在美国,买房好比结婚,从一为佳;卖房好比离婚,代价就是赔付更高。
中国人多,美国税多。在中国买房,目前最长年限70年。美国则是永久性占有,世代相传,但必须年年交房产税。
房产税一年一收,按照房产的价值而非价格提取。房产价值不同于房产价格,价值是估值价,价格是成交价。成交价往往会高于估值价。房产具有不可再生的稀缺性,对通货膨胀异常敏感,经济一热,房产就涨。如果按照成交价征税,那么大多数不炒房的房东就必须缴纳泡沫虚高带来的那部分税,无异于陪绑。
所以,美国地方政府常常测评每个地区的房产价值,但远远低于当年的成交价。每次去美国,我总是借寓洛杉矶郡西北小城AgoraHill,30年前,朋友菲利普张花了三十万美金买的独立别墅,金融危机前的成交价涨到120万美金,金融危机后,100万依然有人接盘,但它的房产估值今天是59万美元。洛杉矶地区的房产税是1%,也就是说,菲利普张的房产税一年只缴纳五千九百元,这是中等收入的一个月的工资。在美国,买得起房子就意味着交得起房产税,缴得起房产税就意味着住得起房子。
30年前,菲利普张是赫赫有名的帕克比尔计算机制造公司的总裁,13年前,他的以色列老板将公司以13亿美元的价格卖给了JVC,菲利普张宁愿闲赋在家,也不替日本人卖命,靠退休金照样缴得起豪宅的物业税。按照工资支出比例,比中国的物业费都便宜得多,这是任何有正当职业的人都缴纳得起,这样才能世代相传,子孙再没有出息,这点税钱还是缴纳得起,老百姓才能安居乐业。不以成交价征税,就是防止国家以税的名义巧取豪夺国民的财产,使房产私有条文被高税收蛀空,而徒具公文。
美国政府的房产估价是以买入价为底线,倘若菲利普张将房产卖了一百万,再以一百万买入隔壁房产,那么它的物业税就按一百万起征,而不是以卖出的老宅59万起征。美国的房产税绝不利于倒买倒卖,倒腾的频率越高,税负越高。在美国,买房好比结婚,从一为佳;卖房好比离婚,代价就是赔付更高。
美国房产税单上,还有一系列税收,学区税(UnifiedSchools),学区内的房产拥有者,必须为学区内的公立学校(指的是小学、初中、高中阶段的学校)而交税,税率是房产价值的0.054372%,作为家庭,九牛一毛,但集腋成裘,就是学校一笔不小的收益。该学区收到的物业税越多,学校越有钱,请的教师也越好,提高了该社区的品质,反过来,该学区的公立学校越好,房产越贵,出售、出租的价格就越贵,又从物质上保证了学校更好的发展。
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房产税减免政策山东在线咨询 2022-01-26你好依照《中华人民共和国房产税暂行条例》房产。第六条除本条例第五条规定者外,纳税人纳税确有困难的,可由省、自治区、直辖市人民政府确定,定期减征或者免征房产税。第七条房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。第八条房产税的征收管理,依照《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》的规定办理。第九条房产税由房产所在地的税务机关征收。房产税房产税第十条本条例由财政部负责解释;施行细则
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上海房产税减免政策重庆在线咨询 2022-03-13现在上海市对房产税征收政策如下:1、对持有上海市居住证满三年并在本市工作生活的购房人,其在本市新购且属于家庭唯一的住房,暂免征收房产税;2、持有上海市居住证但不满三年的购房人,其上述住房先按规定征收房产税,待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。3、对持有上海市居住证且积分满120分,其在本市新购且属于家庭唯一的住房,暂免征收房产税。居住证满三年后去重新认定房
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学费房房产税减免政策湖南在线咨询 2022-03-14无连接的成套住宅。部分教授盘目前实施了房产税的城市只有上海和重庆。(一)上海。上海征收对象为本市居民新购房且属于第二套及以上住房和非本市居民新购房。予扣除免税面积.个人拥有的独栋别墅;(二)重庆。税率:平均价格3倍以下0.5%,由于只有使用权。3.在重庆市同时无户籍:高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含2倍)以上的住房,计税价格:交易价格70%,以后按
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附学费房房产税减免政策贵州在线咨询 2022-04-01无连接的成套住宅。部分教授盘目前实施了房产税的城市只有上海和重庆。(一)上海。上海征收对象为本市居民新购房且属于第二套及以上住房和非本市居民新购房。予扣除免税面积.个人拥有的独栋别墅;(二)重庆。税率:平均价格3倍以下0.5%,由于只有使用权。3.在重庆市同时无户籍:高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含2倍)以上的住房,计税价格:交易价格70%,以后按
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