当事人应当携带继承或者受遗赠的材料去房管局进行过户。
一、买卖房屋过户流程有哪些
根据相关法律规定,房屋进行交易后,当事人要到房屋所在地不动产登记部门办理物权登记,申请物权登记时要提供相关材料。具体的实施办法是:
1、买卖双方达成购房上的共识,买家对房屋状态表示许可,对房屋价格认同;卖家对房屋价格认同,对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后,在公平资源的基础上,双方签订购房合同,并将合同交由公证机关进行公证。
2、买卖双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记,注意这里只是申请办理过户,我们需要将准备好的资料提交上去,将房屋的出售价格申报上去,然后等待审核。只有在得到许可之后才能进行后续的事宜。
3、得到房管局的许可之后就可以缴纳税费了,税费是二手房交易过程中必须的一笔开支,缴纳完成之后获取交纳的证明。
4、带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局,这次就可以领取到房产证了。
二、房屋遗产继承过户手续如何办理
房屋遗产继承过户手续如下:
(一)到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
(二)到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。
需要提交的材料有:
1、被继承人死亡证明;
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、继承人的身份证件。
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。
(三)办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)、契税完税凭证(原件)。
(四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费。
三、遗赠房产过户需要的材料和办理过程是什么
遗赠房产过户所需流程是:
1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
2、办理房产证过户手续要到区或市公证处办理继承权公证;
3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人,应当向登记机构提交相关材料完成过户。
遗赠房产过户所需材料是:
1、房地产登记申请书;
2、身份证明;
3、房地产权证书;
4、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书。
受遗赠人应在知道受遗赠后两个月内作出接受或者放弃的明确表示,到期未作明示的视为放弃受遗赠。
-
要怎样过户设有遗嘱的房产?
341人看过
-
房产过户遗嘱被遗嘱人没有过户怎么办
436人看过
-
2020有遗嘱的房产过户需要怎样办理
485人看过
-
怎么有遗嘱过户房产产权
441人看过
-
怎样写遗嘱房产过户给儿子
403人看过
-
自书遗嘱怎样过户房子
443人看过
在我国遗嘱继承的方式存在多种,具体包括了自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱以及公证遗嘱。 因此要订立一份合法有效的遗嘱,必须根据不同遗嘱的类型,适用不同的规则要求。 除了自书遗嘱和公证遗嘱外,其他四种类型的遗嘱都必须有合格... 更多>
-
公产房遗嘱过户流程是怎样的公产房遗嘱怎么过户台湾在线咨询 2021-12-22公产房继承转让流程为:向居委会出具法定继承人证明,向派出所出具死亡证明;到区、市公证处办理继承权公证,到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转移手续;持房地产权证、继承公证书、房屋测绘证到房地产交易中心申请继承登记,到现场税务机关办理税务核实,领取完税凭证后领取新的产权证明。
-
房产过户遗嘱被遗嘱人没有过户怎么办内蒙古在线咨询 2021-12-02根据《房地产登记暂行条例实施细则》第十四条,遗嘱经公证的,可以向法院申请强制执行;未经公证的,遗嘱继承人应当根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议,经公证后到房地产管理机关办理房地产所有权转移登记手续。《房地产登记暂行条例实施细则》第十四条:因继承、遗赠取得房地产,当事人申请登记,死亡证明材料、遗嘱或全部法定继承人的亲属关系证明材料等,还可提交经公证或生效的法律文书。
-
遗嘱房产过户流程/怎么做遗嘱房产过户流程甘肃在线咨询 2022-07-15一、继承房产,应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。 二、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
-
有房产遗嘱怎么过户,有遗嘱遗产如何办理内蒙古在线咨询 2022-07-07一、继承房产,应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。 二、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
-
过户的遗产房产遗嘱上有效吗湖北在线咨询 2022-10-09遗嘱未经公证原则上也是有效的,如果是确定真实的遗嘱,可以根据遗嘱办理过户手续。但一般房管局会要求通过人民法院的判决书确定遗嘱真实后才会根据判决书过户。