情侣合伙买房纠纷高院如何判定-法师兄

情侣合伙买房纠纷高院如何判定

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-27 18:57:47 319 人看过

一、情侣合伙买房纠纷高院如何判定

情侣合买之房产，依法应为共同共有财产。共同共有意味着所有共有人对同一财产享有同等权利与义务，无权重、义务多寡的差别。关于此房产的分割问题，具体如下所述：

第一，有协议者依协议处理。若情侣购房时有签定协议，则按协议规定分割。

第二，无协议者，协商解决。如无法达成共识，可诉诸法律途径。法院通常会依据共有人对财产的贡献度及实际需求，合理判定各人份额。

第三，法院判决。法院会结合购房时的出资比例和还款情况，兼顾各方利益，作出公正裁决。

《民法典》第二百九十七条

不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

第二百九十八条

按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

第二百九十九条

共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

二、一房二卖对方已过户怎么办

首先，需要确认该房屋是否已办理完过户手续。若已办妥，房屋所有权自然归属于已登记的买方。反之，如无任何记录，则根据购房款转移情况，即全额或大比例付款方为新产权人。最后，依据交易合同签署的先后次序及相关法规，判定房屋所有权的最终归属。

《民法典》第二百九十七条

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