租房意外死亡跟房东有法律关系么-法师兄

租房意外死亡跟房东有法律关系么

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-05 21:00:46 116 人看过

租房意外死亡，是与出租屋存在安全隐患有关，则房东需承担一定的法律责任。如果与出租屋本身无关，则在法律上无责。遇到这种情况，可以选择报警，由警方确定死者的死亡原因。确定是属于意外还是事故，以此来认定房东是否需要付法律责任。私有房屋出租的，出租人须持房屋所有权证或者其他合法证明、居民身份证、户口簿，向房屋所在地公安派出所申请登记。

一、办居住证要劳动合同吗？需要带哪些东西去办理

(一)居住证不一定需要劳动合同才能办理，这是因为：

1、这两方面没有必然的联系，也可以到所住当地派出所自己办理暂住证。

2、拿着身份证就可以去出租屋管理中心或者流动人口管理中心办理。

(二)居住证一般是提供房东的房产证、租房合同等材料办理。居住证不需要劳动合同，主要是要有稳定的居住地址。

(三)不同的地方对于居住证的管理力度不同，中小城市办理居住证非常的快捷方便。办理居住证的方法如下：

(1)首先可以搜索该城市的居住证办理(找到当地公安局官网公布的居住证办理细则)。

(2)点击进去就有详细的居住证办理办法，先介绍要准备的东西：居民身份证复印件、住所证明(租房合同或者公司开具有效证明)，如果是外省的要带自己的证件彩照。

(3)携带身份证和复印件到当地派出所，会要求填写一个表格，然后上交复印件和证明。如果审批通过就会知道什么时候来拿居住证。

(4)证件办理好，凭身份证去领取即可。

二、私房出租去哪交税

1、去街道的出租屋管理交，可以去那里另签一份合同，通常为了少交税都是把合同上的租金写少。

2、房屋所在地的税务局。房屋租赁税在房屋所在地的地税局办理缴纳。在办理手续的过程中需要携带房东身份证原件及复印件、租赁协议及复印件、房产证及复印件到当地房屋所在地地税局缴纳税款和开具。

按照国家的规定，如果想要出租房子就必须要交税，缴纳一定的相应费用，如果不按照要求来缴纳相关费用的话，就会受到相应的处罚，所以大家在出租房屋，对于出租房屋的相关知识有一定的了解，避免出现问题，让自己的生活带来更大的麻烦。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋出租相关文章

继承人
租房人死亡如何解除租赁房屋关系

承租人死亡，如果该承租人的家人并没有和他共同居住，就自动解除租赁房屋关系了。1、出租人死亡或者依法终止的，由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同。在租赁期间，出租人死亡并不影响原租赁合同的效力。当出租人的继承人继承房屋时，继承人就自动成为新的产权人，双方应当继续履行合同，出租人的家人无权收回房屋。2、居住房屋承租人死亡的，其生前共同居住人可以继续履行租赁合同。3、租赁当事人依法分立、合并的，由变更后的当事人继续履行租赁合同。一、租赁房屋中一方死亡怎么处理呢租赁房屋中一方死亡的，如果是出租人死亡，导致房屋的所有权发生变动的，不影响租赁合同的效力，原租赁合同继续有效；如果是承租人死亡，其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋；没有上述人员的，则合同可以被解除，并终止。二、出租人死亡房屋是否能解除租赁关系租房人死亡，出租人可以解除租赁房屋关系。但承租人生前存在共同居住

2023-06-23

438人看过
不可抗力
租房人死亡后能不能解除房屋租赁关系？

租房人死亡解除租赁房屋关系的方式是：如果其生前有共同居住的人或者共同经营人，出租人需要与上述人员协商解除合同，或者在具有一方明示违约等情形时，解除合同；如果没有上述人员的，则合同自动解除，并终止。一、租赁合同的解除需要什么法定程序(一)约定解除当事人协商一致，可以解除合同。当事人亦可约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。所以，当房屋租赁合同的双方当事人协商一致就可以解除房屋租赁合同。(二)法定解除有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的;2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;5、法律规定的其他情形。(三)违约情况下解除由于承租人可能在无正当理由的情况下不想履行租赁

2023-06-24

61人看过
合同期限
房屋承租人死亡后怎么处理租赁关系

房屋承租人死亡的，租赁关系并不必然终止。如果房屋承租人生前还有与其共同在租赁房屋中生活或经营的人，则应当按照原合同继续维持租赁合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十二条承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。一、房屋租赁纠纷问题处理的一般程序是什么1、纳入管理的房屋租赁行为发生纠纷的，当事人可以申请房屋管理机关进行调处，未纳入管理的房屋租赁行为发生纠纷的，在未完善手续之前不进行调处。2、区租赁局或租赁所受理当事人调解申请后，应一定时间内确定调解会的时间和地点，并通知租赁双方当事人。3、租赁当事人申请调解房屋租赁纠纷应以书面方式提出，申请时未提供书面申请的应及时补交。4、调解之后按具体情况作以下处理：如调解成功应由租赁双方当事人签订调解协议书；调解达不成一致的，则终止调解，当事人通过法律途径解决纠纷；如一方或双方当事人不到场参

2023-02-26

337人看过
继承人
租房人买的房子死亡可以解除租赁关系吗

租房人死亡可以采取下列方式来解除租赁房屋关系：1、若无共同居住的人，原租赁合同就失效自动解除租赁房屋关系了；2、出租人死亡或者依法终止的，由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同；3、居住房屋承租人死亡的，其生前共同居住人可以继续履行租赁合同。过了疫情可以解除租赁合同吗遇到疫情租赁合同是否可以解除，首先看合同约定，合同有约定的，按照约定处理，没有约定的，双方可以协商解除。通常情况下，疫情只是短暂性事件，只会导致租赁合同暂时不能履行，不是完全不能履行，承租人以租赁房屋因疫情防控需要暂时无法使用为由主张解除租赁合同的，法院一般不予支持。所以在解除合同时，可能要承担一定的违约责任。特别情况下，由疫情构成的不可抗力导致合同完全不能履行，承租人可以主张解除合同。《民法典》第七百三十二条承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。第七百三十三条租

2023-07-28

116人看过

侵权责任
出租房内租客死亡，房东是否应该承担法律责任？

租户在租赁房屋内意外死亡，房东是否需要承担法律取决于：1、租户死亡是房东过失造成的，如房屋存在安全风险，房东未及时通知或处理隐患，造成租户死亡，房东需要承担相关法律责任；2、如果租客的死亡与房东无关，房东不必承担法律责任；3、租户的具体死因应由警方仔细查明，然后判断租户的死因由谁负责。出租屋内租客死亡，房东要负责吗租客在出租房里身亡房东不一定有责任。如果租客死亡的原因是由于房屋内设备、电器、家具等房内设施老化、存在质量问题导致的；或者是由于房屋本身存在安全隐患，房东没有告知租户导致的，则房东需要对租客的死亡承担责任。如果租客死亡时由于自身疾病，使用设备不当等个人以及第三人原因导致的，则房东不需要对租客的死亡承担责任。《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

2023-07-05

202人看过
侵权责任
租客死亡房东怎么处理

租客在出租房里意外死亡的，是与出租屋存在安全隐患有关的意外死亡，则房东需承担一定的法律责任。如果与出租屋本身无关，则在法律上无责。遇到这种情况，可以选择报警，由警方确定死者的死亡原因。确定是属于意外还是事故，以此来认定房东是否需要付法律责任。租客死亡房东可以要求赔偿吗客死亡房东是否有赔偿责任或是其它的责任，也要结合租客死亡的真正原因等来判断，在租客死亡之后房东被追求赔偿责任是否合理。租客死亡房东可以要求赔偿吗租客在出租房里死亡的，如果是由于出租房存在安全隐患导致租客死亡，则房东需要承担侵权的赔偿责任。如果死亡原因与出租屋本身无关的，则房东没有赔偿责任。根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第一千一百六十六条行为人造成他人民事权益损

2023-08-01

339人看过
债权人
股东欠外债跟公司有关系吗

股东个人欠债公司是不会负连带责任的，股东欠债完全是属于个人的行为只能由个人来进行清偿，而对于公司的财产归公司所有两者是没有关系的，但如果是属于公司担保的话，那么就会承担了。一、公司破产后的债务由谁来偿还依据我国《公司法》的规定，公司属于法人组织，公司的民事责任应该由公司的资产承担，所以破产后债务由公司资产偿还。有限公司破产，以注册资金为债务赔偿底线，即注册资金额是多少，按照注册资金额赔付债务。比如注册资金额是10万元，欠债30万元，那么承担赔付债务10万元。在清偿10万元债务之后，不会涉及公司股东个人资产。公司进入破产程序，一般是由于资不抵债的原因造成的。有限责任公司只承担有限赔偿，所有的清算都是在公司全部资产这个框架内完成。在公司全部资产不足以清偿债务的情况下，出资人不需继续承担赔偿责任，也不需要合伙人按比例继续清偿债务。二、有限公司股东的法律责任在有限责任公司清偿债务时，是用公司的资产

2023-04-12

266人看过
继承人
出租人死亡房屋是否能解除租赁关系

租房人死亡，出租人可以解除租赁房屋关系。但承租人生前存在共同居住的人或者共同经营人的，共同居住人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。合同解除后，出租人应当根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。房屋租赁出租人应交验的有关证件房屋租赁出租人应交验的有关证件包括：1．出租房屋的房地产权证或房屋所有权证和土地使用证；2．房屋租赁出租人的身份证明；3．房屋租赁共有房屋，须有共有人同意出租的书面证明或委托；4．代理人受委托出租房屋，须有房屋所有人委托的书面证件；5．房屋产权所有人已经死亡的，该房屋法定继承人须有办妥房产继承过户的证件。《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百三十二条承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

2023-08-08

164人看过

法律综合知识
雇佣关系意外死亡赔偿标准是什么，雇佣关系意外死亡雇主承担多少责任

雇佣关系意外死亡赔偿标准包括医疗费、交通费、死亡赔偿金、丧葬费、被扶养人生活费等费用，雇佣关系意外死亡是在从事雇佣活动中的，雇主要承担法律责任。一、雇佣关系意外死亡赔偿标准是什么雇佣关系意外死亡赔偿标准包括医疗费、交通费、住宿费、住院伙食补助费，赔偿义务人应当予以赔偿，还应当赔偿丧葬费、被扶养人生活费、死亡补偿费以及受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用。二、雇佣关系意外死亡雇主承担多少责任雇佣关系意外死亡是在从事雇佣活动中死亡的，雇主要承担法律责任。如果不是从事雇佣活动意外死亡的，雇主不承担责任。《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第九条雇员在从事雇佣活动中致人损害的，雇主应当承担赔偿责任;雇员因故意或者重大过失致人损害的，应当与雇主承担连带赔偿责任。雇主承担连带赔偿责任的，可以向雇员追偿。前款所称“从事雇佣活动”，是指从事雇主授权或

2022-09-06

258人看过
扶养
死亡工伤意外赔付相关法律法规

工伤意外死亡赔偿如下：一、一次性工伤死亡抚恤金：26955元＊20倍＝539100元；1、工伤保险条例第三十九条一次性死亡抚恤金的标准是全国城镇居民上年人均可支配收入；2、2013年全国城镇居民人均可支配收入为26955元。二、受扶养亲属养恤金：根据工作人员和工人的月工资计算，40％的配偶没有生计来源，30％的其他亲属每月领取养恤金；子女领取18岁的抚恤金，60岁以上的亲属一般在死亡前领取养恤金；三、丧葬补助金：按照《工伤保险条例》第三十九条的规定，统筹区职工6个月的月平均工资为该地区职工去年的月平均工资。建工意外怎么赔付建工意外险的赔偿标准一般为：意外身故赔偿：被保险人自发生意外事故之日起的180天之内，因为该事故为直接且单独的原因导致身故，则可以获得身故保险金；意外伤残赔偿：被保险人自发生意外事故之日起的180天之内，因为该事故造成合同约定残疾程度，则按照合同约定的给付比例进行伤残保险

2023-06-30

407人看过
扶养
车祸死亡赔偿跟年龄有关系吗

六十周岁以下死亡赔偿金赔偿二十年，超过六十周岁按二十年相应扣减。一、69岁交通事故一般赔多少钱按相关规定，70周岁以上的老人出车祸的，70岁的老人车祸死亡赔偿多少钱死亡赔偿金按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准，按二十年计算。但六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年七十五周岁以上的，按五年计算。二、故意杀人罪民事赔偿包括哪些故意杀人罪的民事赔偿包括：丧葬费、死亡赔偿金、被扶养人生活费、精神损害抚慰金等，死亡赔偿金按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入标准，按二十年计算。但六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年；七十五周岁以上的，按五年计算。三、交通事故中城镇赔偿标准如何规定的《人身损害赔偿解释》的规定，残疾的赔偿金、被扶养人生活费、死亡赔偿金的计算标准应根据审查确定的赔偿权利人的身份情况分别按照城镇居民和农村居民的有关标准进行计算。1、残疾赔

2023-06-28

396人看过
法律综合知识
廉租房跟户口其他人有关系吗

只要非户主要员的户籍未予迁移至其他地域，那么对继续使用廉租住房而言便无任何不利影响。由于廉租住房保障金的发起者应为家庭户主，他应在户籍所在地区的街道办事处或镇人民政府提交详尽的书面申请材料。因此，只要户主未将其户籍迁移出去，则廉租住房的申请和使用权便能得以维持和延续。《廉租住房保障办法》第十六条申请廉租住房保障，应当提供下列材料：（一）家庭收入情况的证明材料；（二）家庭住房状况的证明材料；（三）家庭成员身份证和户口簿；（四）市、县人民政府规定的其他证明材料。

2024-05-08

395人看过

合同终止
民法典的房屋承租人死亡的租赁关系的处理有哪些

一、民法典的房屋承租人死亡的租赁关系的处理有哪些根据民法典的规定，当承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。《民法典》第七百三十二条【房屋承租人死亡的租赁关系的处理】承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。二、承租人的义务有哪些1，支付租金。2，按照约定的方法使用租赁物。3，妥善保管租赁物。承租人应以善良管理人的注意妥善保管租赁物。4，不得擅自改善和增设他物。承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善和增设他物。5，通知义务。在租赁关系存续期间，出现以下情形之一的，承租人应当及时通知出租人：(1)租赁物有修理、防止危害的必要;(2)其他依诚实信用原则应该通知的事由。6，返还租赁物。租赁合同终止时，承租人应将租赁物返还出租人

2023-06-19

145人看过
结婚证
意外死亡可以解除夫妻关系吗

若夫妻一方死亡，婚姻自动终止，无需离婚，夫妻一方死亡，包括自然死亡和宣告死亡。自然死亡婚姻关系的主体之一已不复存在，必定引起夫妻关系的消灭，并且发生遗产继承的法律后果。宣告死亡，宣告失踪人死亡的判决宣告之日，为被宣告死亡人死亡的日期。被宣告死亡人与其配偶的婚姻关系，自宣告死亡之日起消灭。一、民法典规定人员失踪多久可以解除婚姻关系失踪并不会导致婚姻关系解除，婚姻关系只能通过离婚登记或者法院判决或调解的方式解除。夫或妻作为利害关系人，可以向人民法院申请宣告失踪(下落不明满两年)或死亡(下落不明满四年)，人民法院受理宣告失踪、宣告死亡案件后，应当发出寻找下落不明人的公告。根据相关法律的规定，一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。如宣告死亡的，其婚姻关系在宣告之日起即告解除。二、婚姻存续是什么意思？夫妻关系在婚姻登记部门办理结婚证时始，终于办理离婚证明或法院起诉，作出的离婚判决生效时止

2023-02-24

246人看过