公寓居住权有保障吗-法师兄

公寓居住权有保障吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-23 14:08:10 107 人看过

一、公寓居住权有保障吗

1．公寓居住权是受到法律保障的。特别是公租房承租人对租赁的公共租赁住房享有明确的居住权。

2．这意味着承租人在租赁期内有权居住使用该住房，并受到相应法律保护。这种居住权是有限制的，仅限于租赁期内。

3．租赁期结束后，如果不符合续租条件，承租人需要按照规定退出公租房。

二、不当行为与后果

如果承租人违反了租赁合同或相关法律规定，可能会面临一定的法律后果。

1．《公共租赁住房管理办法》规定，承租人有转借、转租、擅自调换、改变用途、破坏设施等不当行为之一的，应当退回公共租赁住房。

2．如果承租人拒不退回，市、县级人民政府住房保障主管部门会责令其限期退回；逾期不退回的，还可能会依法申请人民法院强制执行。

3．承租人还需要承担相应的违约责任和法律责任。

综上所述，公寓居住权是受到法律保障的，但居住权仅限于租赁期内。承租人需要遵守租赁合同和相关法律规定，不得从事不当行为。否则，可能会面临一定的法律后果。

因此，作为承租人，应当充分了解自己的权利和义务，遵守相关规定，以确保自己的居住权得到有效保障。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

居住用房
居住用房与公寓区别

一、什么是公寓？公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。要了解公寓的含义，我们先要了解地产业中的另一个概念，叫多家庭楼宇。这一概念的含义是，拥有一个以上居住单位，或者说拥有多个居住单位的楼宇。多家庭楼宇可分为两类。第一类是二至四个居住单位之楼宇，这就是我们常说的二至四家庭。公寓屋又可细分为汤耗子（townhose）、单元公寓屋（condo）、股东屋（co－op）和出租屋（apartment）。汤耗子和单元公寓屋的特点是拥有房屋和土地的部分产权和使用权，但必须受到管理部门的约束，并要交付一定数量的管理费；股东屋的特点是个人不拥有任何产权，仅拥有其中一部分股权和使用权，产权属于公司，出让时仅出让股份，而不出让产权；公寓屋的特点是拥有者大部分都是投资人或投资单位，主要目的是收取租金。二、居住用房与非居住用房是如何界定的1、原始设计为非居住房屋，延续至拆迁时仍作为非居住房屋使用的，可以认定为非

2023-02-21

266人看过
居住权
监视居住权益保障探析

监视居住期间的规定，被监视居住的人在监视居住期间必须遵纪守法，遵循法律的一些规定。被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：（一）未经执行机关批准不得离开住处，无固定住处的，未经批准不得离开指定的居所；（二）未经执行机关批准不得会见他人；（三）在传讯的时候及时到案；（四）不得以任何形式干扰证人作证；（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人违反前款规定，情节严重的，予以逮捕。《最高人民法院、最高人民检察院、公安部、国家安全部、司法部、全国人大常委会法制工作委员会关于刑事诉讼法实施中若干问题的规定》关于监视居住的答疑网友提问：在什么情况下才会办理监视居住？律师回答：监视居住是刑事强制措施的一种，是否采用，由办案机关依据实际情况决定。《刑事诉讼法》第七十二条规定人民法院、人民检察院和公安机关对符合逮捕条件，有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以监视居住：（一）患有

2023-07-06

133人看过
法律综合知识
上海公寓楼可以办居住证吗

一、上海公寓楼可以办居住证吗须知：在上海市内，对于拥有房产的人士而言，每个住宅单元皆可申办多张居住证且并无数量限制；一套房产允许多人合租同住，以此为基础，屋内所有人均有资格申办居住证，只需向政府部门提交证明居住于此住宅的相关文件即可进行申请。欲在上海申请居住证的外来人口，必须缴纳所需资料包括：1、《上海市居住证申请表》；2、出示本人居民身份证等有效身份证明文件；3、住宅证明文件，证明您将在此处居住六个月或以上，具体形式包括但不限于以下几种：（1）自有房产者，请提供房地产产权证副本（查验原件）；（2）租房者，请提供由房屋管理局开具的房屋租赁合同登记备案证明（需查验原件）；（3）入住企业的员工宿舍者，需企业提供员工宿舍证明；（4）借宿于亲朋好友之家的，请提供社区居委会出具的寄宿证明。关于上海居住证的办理流程包括以下几步：1、首先，到当前居住地的街区（乡镇、城镇）社区服务中心办理居住登记手续；2

2024-03-15

71人看过
保障房
广州将推出公寓式保障房外来工有望租住

广州金沙洲广州保障性住房最大安置点热闹非凡，不仅数千人扎堆申购政府26日推出的432套限价房，而且广州市政府在这里接连抛出的各类保障房政策引来巨大反响。其中，广州将推出公寓式保障房，外来工有望租住，最吸引眼球。据广州市住房保障办副主任黄某敬介绍，广州今年将推出公共租赁房3000套，经济适用房4000多套，还有大约2400套的廉租房。而一种新型户型，公寓式保障房将专门为新就业等人士作为过渡居住之用。据了解，广州新就业人员、专业人士以及优秀的外来工可申请政府提供的公寓式保障房。此前，广州市的保障房户型经过多次优化，目前已有一房一厅、两房一厅、三房一厅、一房配书房、还有公寓式。目前广州市住房保障办已经在一个社区里留出了单独一栋作为公寓式公共租赁房。据悉，广州保障房建设在2010年实现了大跃进。广州市国土房管局局长、市住房保障办主任谢某丹曾于今年3月对外公布，广州将以前所未有的力度加大保障性住房建

2023-06-10

295人看过

居住权
保障公民居住权是政府法定责任

据《中国改革报》报道，法国政府部长会议日前通过了可抗辩居住权法案，法案规定，政府应满足低收入者、无家可归者等人士对由政府补贴的社会住房的需要。5类住房困难户可向主管部门要求解决住房问题，如问题得不到解决，可向行政法院提起诉讼。所谓可抗辩居住权就是规定住房权属于一种可抗辩的权利，即无房者可以通过法律手段向政府提出住房需求，实现有房居住的权利。从这个意义上说，规定居住权为可抗辩的权利，实际意味着保障国民居住权成为政府的一项法定义务。保障公民居住权应该成为政府的法定义务，这样的要求首先是由政府的职责所决定的。政府依据法律规定管理社会，同时政府还要为社会与国民提供公共服务，保障公民的基本生活需求。国民改善生活状况需要依靠自己的努力，但是在满足国民的基本生活条件上，政府却负有不可推卸的责任。所以，国民改善已有的居住条件政府可以不管，但是对于没有立锥之地的无房者，政府却有保障其基本居住需求的义务。也就

2023-06-08

315人看过
业主
公寓住宅续产权

一、公寓房产权能否续期1、可以。2、由房屋业主联名提出，补交地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。3、若国家收回土地和地上建筑物，将对业主进行补偿。用类似拆迁安置的办法解决。4、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。二、公寓有70年产权的吗1、有70年产权的公寓。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为长期，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期。在购买公寓时，商业公寓和住宅

2023-03-07

105人看过
营业执照
居住型公寓可以办营业执照吗

这个要看这个公寓是哪种土地性质，倘若这个公寓是商业用地、或是综合用地，它就能办理营业执照；倘若这个公寓是住宅性质，那它就不可用来经营，是无法获得营业执照的。在符合相关条件后，业主戴上产权证明、身份证件等，到工商部门办理营业执照即可。一、办理个体工商营业执照的手续1、本人身份证及复印件（外来人员另需要暂住证及复印件）。2、经营场所的房屋租赁合同或者房产证及复印件。3、本人一寸免冠彩色照片两张。4、如果是国有和集体企业下岗事业人员，特困户。还需要带上失业证、失业人员优惠证、特困证等及复印件，这样可以依照国家有关规定享受减免管理费的政策优惠。5、从事饮食、化妆品等特殊行业的还要准备健康证件等及复印件（涉及前置审批行业需提供审批意见）。6、经营场地证明：（1）利用自有私房（非住宅）应递交房产产权证明，产权人把此房作为经营用房的证明。（2）利用自用公房应递交房管部门的住改非证明。（3）经营场地租用的

2023-03-17

285人看过
居住权
保障基本居住权是《住宅法》的前提

日前，建设部官员在谈到住房保障制度时，提到国家将加强立法工作，包括研究制定《住宅法》。(昨日《新京报》)《住宅法》作为中国房地产市场发展的根本大法，有人认为，《住宅法》将对我国住房市场发展规划、管理机构、市场主体和市场运行的监督管理，以及住房保障制度等予以法律规定，作为规范市场的基础法律。但如果按照这些提议的内容，《住宅法》并非是一部房地产市场发展的根本大法，而是房地产市场存在与发展的管理性条例，可能与我们民众所需要的《住宅法》差距较远，这样的《住宅法》也可能无法真正起到保护绝大多数民众居住权的作用。我们需要一部什么样的《住宅法》?在我看来，制定中国《住宅法》应该在以下三个理论前提下进行。一是，在现代文明社会，每一个公民的基本居住权具有根本上的优先性。这是房地产市场存在与发展不证自明的公理。因为，每一个公民的基本居住权是现代文明社会基本标志，也是每一个公民的基本权利。因此，房地产市场的法律

2023-06-08

80人看过

居住权
居住权就是人权必须得到保障

2009年，编制《住房保障法》被写入住房和城乡建设部重点工作内容，同年5月，《住房保障法》修订仪式在北京举行。住房保障立法一直是西方发达国家住房保障制度的根基，英国对住房保障进行立法可以追溯至1868年的劳工住房法，美国1933年颁布全国工业复兴法(该法包括授权使用联邦资金解决低费用住房、清理贫民窟住房和生存房基地)。。。。。为百姓的居住权松绑，住房保障立法势在必行!耕者有其田，居者有其屋自古就是人类不断追求的社会梦想，早已自称步入现代社会的我们今天却依然在为这个梦想苦苦追求。城市化建设在为我们带来现代生活快感的同时，也不断制造着现代生活的苦恼——住房问题。高楼广厦林立的都市里竟无一席容身之所，这对于个人、对于政府，以及那些有社会责任感的企业都是一个难以回避的发展困境和拷问。不能否认，自上世纪90年代的安居工程到今天遍布各地方政府的住房保障办法，从《房地产管理法》到经济适用房以及廉租房管理

2023-06-08

491人看过
继承权
公寓有继承权吗

依法建设并取得房屋产权证书的房屋，不论是70年产权还是40年产权，都是公民的合法财产，可以依法继承。法定继承顺序为：第一顺位继承人：父母、子女、和配偶;第二顺位：兄弟姐妹、祖父母、外祖母。继承权是指继承人依法取得被继承人遗产的权利。包括两种含义：(1)客观意义上的继承权。它是指继承开始前，公民依照法律的规定或者遗嘱的指定而接受被继承人遗产的资格，即继承人所具有的继承遗产的权利能力。(2)主观意义上的继承权。它是指当法定的条件具备时，继承人对被继承人留下的遗产已经拥有的事实上的财产权利，即已经属于继承人并给他带来实际财产利益的继承权。这种继承权同继承人的主观意志相联系，不仅可以接受、行使、而且还可以放弃，是具有现实性、财产权的继承权。继承权的实现以被继承人死亡或宣告死亡时开始。《中华人民共和国宪法》第十三条明确规定，国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。继承权必需具备(1)必需是公民

2023-05-09

365人看过
居住权
离婚如何保障孩子的居住权

父母离婚，夫妻共同财产分割完毕，孩子抚养权归谁跟随谁一同居住。父母去世之后，孩子对于离婚后父母的房产等财产的继承权不因父母离婚而受到影响。一、判决监护权时会考虑的情形有哪些？判决监护权时会考虑的情形如下：1、父母双方谁有更稳定的经济收入来源，可以为孩子提供更好的生活教育条件；2、考虑孩子过去生活中谁在照顾孩子，孩子和谁的感情更深；3、考虑一方是否有节育或再育的可能，考虑母亲的年龄；4、一方是否有不良恶性，如赌博、酗酒、吸毒等。根据《中华人民共和国民法典》规定，父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊

2023-03-06

152人看过
居住权
良策保障离婚妇女的居住权有哪些

属夫妻共同财产的房产分割方法间隔居住分割法。双方住房条件都比较困难的情况下，有分割条件的“福利房”，可采取间隔居住法，即将共有房屋隔开居住的处理办法，这样能够保护单位无住房的女方权利。如果因男方的扰乱而使女方不能安定生活的，应责令男方搬出，从而保护妇女的居住权。如果单位有条件，男女双方也同意的，可由单位把原来较大的住房换成两套较小的，更有利于二人的未来生活。兼顾产权单位利益，将房屋分割给售房单位职工一方。在适用兼顾产权单位利益时，不能同保护妇女儿童的权益原则相违背，采用这一原则时，要充分考虑女方的经济利益和实际困难，在适当情况下，可以考虑给予女方一定期限的居住权。作价补偿法。采取这一方法首先应以市场价评估确定房产价值。因为夫妻根据福利政策购买的房屋，其出售价格多为成本价，而房产本身的增值因素，有可能使得离婚时房屋价值远远高于当初购买时的市场价。如果不按分割时的市场价确定房屋价值，另一方得不

2023-05-05

373人看过

居住权
离婚后怎么保障一方居住权

夫妻双方在婚姻存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚后无房居住为由，要求暂住的，经查属实的可予以支持，但居住期限一般不超过2年。无房一方租房居住经济上确有困难的，享有房屋产权的一方可给予一次性经济帮助。离婚时，一方对另一方婚前承租的公房无权承租而解决住房确有困难的，如果原夫妻居住的公房面积较大可以分室居住的，可以调节或者判决暂时居住，但暂住期限一般不超过2年，暂住方应当交纳与房屋租金等额的使用费及其它必要的费用。如果原租公房面积不大，不能分室居住的，承租公房一方又有负担能力的，则应由承租方给予一次性经济帮助，以使无权承租方可以另租房居住。如果夫妻共同居住的公房为单位自管公房，在婚前或婚后由一方向本单位申请取得所住公房的承租权，离婚时，依照规定双方均可承租该公房的，这就需要调整和变更单位自管公房的承租关系。在此情况下，人民法院在处理时，应征求自管公房单位的意见，经自管房单位的同意，才可

2023-04-26

419人看过
居住证
酒店式公寓怎么申请居住证

一、酒店式公寓怎么申请居住证1、申请人到居住地派出所，填写《居住证申请表》并签字，提交《居住证申请表》及证明材料。2、相关部门审核：审核申请人的申领条件及证明材料(审核后退还)。3、人像采集后，开具《居住证受理回执》，凭借回执领居住证。二、什么是居住证居住证是中国一些发达城市借鉴发达国家“绿卡”制度进行的尝试，为中国制定技术移民办法，最终形成中国国家“绿卡”制度积累了经验。持有居住证者，可享受当地居民的待遇。三、相关法律法规《居住证暂行条例》第十条居住证由县级人民政府公安机关签发，每年签注1次。居住证持有人在居住地连续居住的，应当在居住每满1年之日前1个月内，到居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构办理签注手续。逾期未办理签注手续的，居住证使用功能中止;补办签注手续的，居住证的使用功能恢复，居住证持有人在居住地的居住年限自补办签注手续之日起连续计算。

2023-05-09

207人看过