在以下情况下可以解除购房合同：开发商未取得五证或资质不全、房屋面积误差超过3％、逾期交房且催告后仍未交房、房屋存在重大质量问题或开发商擅自变更房屋设计。

在以下情况下，可以解除购房合同：1.开发商未取得五证或者资质不全的情况。2．房屋面积与实际面积误差超过3％的。3．开发商逾期交房经过催告三个月后仍未交房的。4．由于开发商原因不能办理房产证的。5．房屋存在重大质量问题严重影响房屋使用的。6．开发商擅自变更房屋设计。

【 法 律 依 据 】 购 房 合 同 解 除 的 具 体 流 程 是 什 么 ？

根据我国《民法典》第五百六十六条的规定，购房合同解除的具体流程如下：

1. 协商解除：当事人可以协商解除购房合同。如果双方达成一致意见，可以解除合同。

2. 通知解除：当事人可以通知对方解除合同。如果一方有不当行为，另一方有权通知对方解除合同。

3. 诉讼解除：当事人无法协商或者通知对方解除合同，可以通过诉讼途径解除合同。

4. 解除权消灭：解除权人解除合同后，合同即行终止，当事人之间的权利义务终止。

在购房合同解除过程中，当事人应当遵循诚实信用、合法合规的原则，如果产生纠纷，可以通过法律途径解决。

购房合同解除的具体流程和注意事项需要当事人了解。在以下情况下,可以解除购房合同:1.开发商未取得五证或者资质不全的情况。2.房屋面积与实际面积误差超过3％的。3.开发商逾期交房经过催告三个月后仍未交房的。4.由于开发商原因不能办理房产证的。5.房屋存在重大质量问题严重影响房屋使用的。6.开发商擅自变更房屋设计。根据我国《民法典》第五百六十六条的规定,购房合同解除的具体流程如下:协商解除:当事人可以协商解除购房合同。如果双方达成一致意见,可以解除合同。通知解除:当事人可以通知对方解除合同。如果一方有不当行为,另一方有权通知对方解除合同。诉讼解除:当事人无法协商或者通知对方解除合同,可以通过诉讼途径解除合同。解除权消灭:解除权人解除合同后,合同即行终止,当事人之间的权利义务终止。在购房合同解除过程中,当事人应当遵循诚实信用、合法合规的原则,如果产生纠纷,可以通过法律途径解决。

《中华人民共和国民法典》

第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。