一、房屋质量纠纷是什么官司1、关于房屋纠纷的分类及归属，通常将其判定为民事案件范畴。

在这类纠纷中，首先应秉持平等互利和协商一致的原则尝试通过协商解决问题；

若协商无法达成共识，可依据相关法律文件或双方间的约定提交至特定机构进行仲裁处理；

如仲裁过程仍未能解决争议，则可依法向当地人民法院提出申诉维护自身的合法权益。

然而，当房屋纠纷涉及到政府部门实施的房屋征收、补偿政策或是其它行政行为引发的纷争，那么此类纠纷则会被划归为行政案件。

2、房产买卖纠纷则主要是围绕着房地产买卖这一主题展开的房地产权权益争端，其中涵盖了诸如买卖程序尚未完备、一方取消交易、第三方请求宣告产权等各式各样的原因所导致的纠纷。

尽管绝大部分的房产纠纷均属民事案件范畴，依法应纳入人民法院管辖，但仍有部分可能构成行政案件，如涉及国家征收补偿政策或者政府其他行政行为所引起的房产纠纷。

需要注意的是，并非所有的房产纠纷都属于人民法院的管辖范围，对于这些非管辖区域内的纠纷，应由其他主管部门予以审理。

因此，在选择起诉方式之前，必须先明确纠纷的性质，搞清楚其究竟是否属于人民法院的受理范围。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三条

人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

《中华人民共和国行政诉讼法》第十一条

人民法院受理公民、法人和其他组织对下列具体行政行为不服提起的诉讼：

（一）对拘留、罚款、吊销许可证和执照、责令停产停业、没收财物等行政处罚不服的；（二）对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施不服的；（三）认为行政机关侵犯法律规定的经营自主权的；（四）认为符合法定条件申请行政机关颁发许可证和执照，行政机关拒绝颁发或者不予答复的；（五）申请行政机关履行保护人身权、财产权的法定职责，行政机关拒绝履行或者不予答复的。

二、房屋质量纠纷是什么房屋质量问题可以向当地质检站投诉。

如果房屋质量保修期有没有过，可以找建筑商承担修复责任；

出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。

修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“房屋质量纠纷是什么官司”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第十二条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。