房产税与土地税如何交纳-法师兄

房产税与土地税如何交纳

来源：互联网时间： 2023-05-31 15:23:08 453 人看过

房产税和土地税使用税如何交纳

1、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定：房产税由产权人缴纳。因此，租赁房屋房产税的纳税义务人是产权人--出租方(政府)，而不是承租人。

2、根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。

3、交房产税时是应由A企业按租金收入的12%。你单位不需要按平方数交纳房产税。如果租用个人的房屋，个人是按租金收入的12%纳税。

4、中华人民共和国房产税暂行条例第四条：房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

5、房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税是每年交，可以一年分2次交，5月交上半年的税、10月交下半年的税，也可以5月的时候一次交清。

6、企业在城市、县城、建制镇、工矿区占用了土地，就要缴纳土地使用税。按年征收。

房产税和土地税使用税计税依据

(1)、从价计征

房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。

税率1.2%应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%

(2)、从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：

应纳税额=租金收入×12%

土地使用税：大城市：0.5元至10元;

中等城市：0.4元至8元;

小城市：0.3元至6元;

县城、建制镇、工矿区：0.2元至4元.

面积：上述税率，每个地方税率是不一样的，要看当地税务局的规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地税相关文章

房产税
房产税如何缴纳地税

一、什么是房产税房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。国家统计局公布的数据显示，2014年全国城镇居民7.49亿人，人均住房33平方米，商品房均价6300元/平方米，按此估算，城镇住房共247.2亿平方米，全国住房总价值156.3万亿元，按1%税率征收房产税，房产税收入共计1.6万亿元。考虑一定比率免征，实征房产税收入还要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趋势推算，到2017年土地收入将减少到1.5万亿元左右，相当于可征收房产税

2023-05-08

99人看过
赡养义务
土地赠与如何交税

无偿赠与土地使用权需要交增值税。《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条规定：转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第二条规定：条例第二条所称的转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入，是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。细则所称的＂赠与＂是指如下情况：（一）房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的。（二）房产所有人、土地使用权所有人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的。上述社会团体是指中国青少年发展基金会、希望工程基金会、宋庆龄基金会、减灾委员会、中国

2023-03-21

235人看过
土地使用税
房产税与土地使用税如何计算

1、某企业2004年固定资产帐簿上记载房屋原值为500万元，请计算该企业2004年应交多少房产税?答：该企业2004年应缴纳房产税=500万元×(1-30%)×1.2%=4.2万元2、某企业2004年7月份购入一房屋用于办公，价值为100万元。请计算此房屋2004年应交纳的房产税是多少?答:2004年该企业购入房屋应纳的房产税=100×(1-30%)×1.2%×5/12=0.35万元3、甲企业一办公楼的房屋原值为500万元，建筑面积为3000㎡。2005年1月1日，甲企业将办公楼的一部分出租给乙企业，出租面积为600㎡，租金为20万元，租赁期限为一年，该企业于6月1日一次性取得全部租金，则甲企业2005年全年应纳的房产税为多少万元?答：出租部分房产税=20万元×12%=2.4万元自用部分房产税=500万元×(1-30%)×1.2%×(3000-600)/3000=3.36万元。2005年全

2023-04-16

234人看过
房产税
房地产企业如何交纳房产税

一、什么是房产税房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。国家统计局公布的数据显示，2014年全国城镇居民7.49亿人，人均住房33平方米，商品房均价6300元/平方米，按此估算，城镇住房共247.2亿平方米，全国住房总价值156.3万亿元，按1%税率征收房产税，房产税收入共计1.6万亿元。考虑一定比率免征，实征房产税收入还要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趋势推算，到2017年土地收入将减少到1.5万亿元左右，相当于可征收房产税

2023-05-08

352人看过

土地使用权
土地使用权如何缴纳房产税

土地使用权如何交纳房产税的政策变迁税法划定，从价计征的房产税的计税根据是房产原值，今朝，许多企业在实务操纵中，对地皮应用权若何停止账务处置的做法不一致，有的在“有形资产”中停止核算和摊销，有的将有形资产中核算的地皮应用权全体转入“固定资产”中的房产、建筑物，两种不同的办法招致固定资产中的房产原值不同，直接影响房产税的盘算，征税人与税务职员在征纳房产税时存在不同。那末，不同的企业采纳不同的办法盘算房产税，哪一种办法是准确的呢,该政策招致的熟悉不清成绩分红四个阶段?根据财税文件《关于房产税城镇地皮应用税有关成绩的通知》从2009年1月1日起，对按照房产原值计税的房产，岂论能否记录在“固定资产”科目中，均应按照衡-宇原价盘算交纳房产税。衡-宇原价应根据国度有关会计轨制划定停止核算。对征税人未按国度会计轨制划定核算并记录的，应按划定予以调整或重新评估。以是，要搞清楚此成绩，必须具体分析企业履行的的

2023-05-08

148人看过
房产税
企业土地如何交房产税

一、企业土地使用税计算应该怎样进行?按《城镇土地使用税暂行条例》的规定:城镇土地使用税实行按年计算、分期缴纳的征收方法,具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。(如何分期缴纳应问一问你企业的税务专管员);以出让或转让方式有偿取得土地使用权的,应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税,合同未约定交付时间的,由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。(按《城镇土地使用税暂行条例》的此条规定,结合你单位的情况,按《城镇土地使用税暂行条例》的规定:城镇土地使用税实行按年计算、分期缴纳的征收方法,具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。(如何分期缴纳应问一问你企业的税务专管员);以出让或转让方式有偿取得土地使用权的,应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税,合同未约定交付时间的,由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。(按《城镇土地使用税暂行

2023-05-31

338人看过