商品房交房必须满足哪些法定标准？-法师兄

商品房交房必须满足哪些法定标准？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 11:14:11 347 人看过

商品房交付的法定标准：

1、法定的交房条件。法定交房条件是指依照法律、法规和地方法规的规定应当具备的交房条件，即商品房应当取得单项工程质量验收文件和规划、消防、人防、燃气管道、电梯等专项验收文件，最后取得竣工验收备案证明；

2、约定的交房条件。也就是说，买卖双方在购房合同中约定的交房条件，如毛坯交房或精装修交房、进口电梯或国产电梯、社区配套设施等。商品房不具备交付条件的，购房人可以追究开发商的违约责任。

商品房交房需要满足的条件是什么？

交房的法定条件是：必须符合规定的房屋建筑工程质量标准，具有经签署的工程保修书；必须具有质检站核发的房屋质量合格证明；煤气、上水、电热、污水、路通，楼前6米、楼后3米场地平整；必须按图纸、文件要求达到设备齐全、手续完备。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

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