购买房屋时如何确保公证？-法师兄

购买房屋时如何确保公证？

来源：互联网时间： 2023-07-15 18:20:29 217 人看过

具体方法是：

一、当事人向有管辖权的公证部门提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。

二、公证部门对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。

三、进行公证审查。

四、出具公证书。

婚前一起买房离婚时怎么分割

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律师介绍，如果该房屋的房产证是婚后取得的，这种情况比较好办，是婚后取得的财产，属于夫妻共同财产。但如果该房屋房产证是在婚前取得，情况就比较复杂，怎么认定有两个要点。

第一、要看双方在结婚前是否形成同居关系

如果形成同居关系，那么该房屋即使登记一人名下，但属于双方出资购买，仍属于共同财产。

但是法律上共同财产又分了“夫妻共同财产”和“同居一般共同财产”，如何判断？就需要看当时同居是否以夫妻名义进行。如果以夫妻共同名义同居，领了结婚证后，婚姻关系追溯到同居的时候，该房屋属夫妻共同财产。

第二、看双方出资购房的目的

如果是为了结婚，在没有证据证明是明确赠与对方的情况下，仍认定为夫妻共同财产。如果有证据证明是恋爱中的赠与，则属于个人财产。

还是那句话：经济账是易算的账，感情账是难算的账，大家切勿因为“房子是不是共同财产问题”影响了夫妻和睦。

《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

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