土建专业分包包括施工总承包、施工总承包管理、施工总承包服务、土石方工程分包、模板工程分包、基础工程分包、钢筋混凝土工程分包、砌筑工程分包和抹灰工程分包，以及劳务分包等类型。专业分包可以保证工程质量，降低企业管理难度，并将合同风险进行转移。

土建专业分包包括以下几种类型：施工总承包、施工总承包管理、施工总承包服务、土石方工程分包、模板工程分包、基础工程分包、钢筋混凝土工程分包、砌筑工程分包和抹灰工程分包，以及劳务分包等。根据相关规定，将工程进行专业分包可以保证工程质量，降低企业管理难度，并将合同风险进行转移。

土 建 专 业 分 包 与 劳 务 分 包 有 何 区 别 ？

土建专业分包与劳务分包是两种不同的承包方式。土建专业分包是指承包商将土建工程项目中的某些专业分包给其他承包商或个人,例如钢结构、混凝土工程等。而劳务分包则是指承包商将施工队伍中的劳务分包给其他承包商或个人,例如木工、砌筑工等。

从法律角度上来看,土建专业分包和劳务分包存在一些区别。首先,土建专业分包需要承包商具备相应的土建工程专业资质,而劳务分包则没有这个限制。其次,土建专业分包的合同关系比较复杂,需要涉及到多个专业的工程师和监理人员的参与,而劳务分包则相对简单。此外,土建专业分包的工程质量要求较高,而劳务分包则相对较低。

在实际施工中,承包商需要根据工程的实际情况和自身能力,合理选择承包方式,并在合同中约定好各个细节。如果选择不当,可能会导致工程质量问题和安全问题,给自己带来不必要的风险和损失。

专业分包是保证工程质量、降低企业管理难度的重要方式,但需要注意不同承包方式的法律规定和工程质量要求。承包商应根据实际情况和自身能力合理选择承包方式,并在合同中约定好各个细节,避免选择不当带来的风险和损失。

《中华人民共和国建筑法》第二十九条

建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。

建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。

禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。